1.1审批、核准或备案情况
项目名称芙蓉自贸大厦项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区发展和改革局批文名称及编号《芙蓉区发展和改革局关于同意芙蓉自贸大厦项目立项的批复》（芙发改投[2021]26号）、《芙蓉区发展和改革局关于芙蓉自贸大厦项目可行性研究报告的批复》（芙发改投[2022]50号），项目业主为长沙芙蓉新城置业有限公司，主要建设内容芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC），项目总投资为101519.16万元，资金来源和落实情况企业自筹及专项债资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC）；
1.2.2建设地点：长沙市芙蓉区人民东路与长榔路（东四线）交汇处西南角；
1.2.3项目基本情况
本项目总用地面积约17575平方米，净用地面积约16579平方米，总建筑面积约121380.98平方米，其中1#主楼35层，建筑高度149.50米，地上建筑面积约87915.79平方米；地下室3层，建筑面积约33465.19平方米。主要建设一栋商务楼宇（含主楼、副楼与地下室）及相关配套设施。地下室共三层，主要用作地下车库、设备用房、垃圾房、人防区域，具体建筑方案详初步设计文件；建设停车位865个其中地上车位29个，地下车位836个（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。项目建设工程费用680986690.39元，设计费及BIM服务费2819664.43元，预备费34049334.52元。
1.3工期要求：计划工期1095日历天，其中设计周期90日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期1005日历天√天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：招标范围：本项目工程总承包从施工图设计阶段（含报建、报批、施工图审查相关工作内容）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。
设计范围：按政府职能部门批复的方案设计文件、初步设计文件完成项目建筑、结构、消防、人防、给排水、强弱电（弱电设计包含办公自动化系统、有线电视和网络系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇设备自动控制系统、车库管理系统、综合布线系统、广播及屏幕控制系统、会议及音响控制系统工程、楼宇亮化及室外景观亮化灯光控制系统、综合物业管理系统、楼宇能耗监测系统等。）、暖通、燃气、室外园林景观、电梯（含轿厢内精装修）、精装修（包含主楼、副楼、地下室及配套用房全域，除租赁部分和设备管井外其它所有部分精装修方案设计工作以及相应施工图设计工作）、室外综合管网、主体建筑亮化、室外景观亮化、室内室外标识标牌、配套附属工程（包含构筑物、景观小品、门窗、栏杆、扶手、幕墙、雨棚、钢结构设施、设备基础、抗震支架等）、绿色建筑设计、节能设计、BIM全过程设计、装配式建筑设计、海绵城市设计等该项目建设所涉及的所有专业的施工图设计，并对审批通过的施工图编制预算；包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计(含预算)及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。上述所有施工图设计图纸均应满足现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过招标人及政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作，报批、报建等相关工作均由中标人承担，除行政事业性收费外，不另外计取费用）。
施工范围：本项目所有工程施工内容，包括但不限于：建筑、结构、消防、人防、给排水、强弱电（弱电包含办公自动化系统、有线电视和网络系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇设备自动控制系统、车库管理系统、综合布线系统、广播及屏幕控制系统、会议及音响控制系统工程、楼宇亮化及室外景观亮化灯光控制系统、综合物业管理系统、楼宇能耗监测系统等。）、暖通、燃气、室外园林景观、电梯（含轿厢内精装修）、精装修（包含主楼、副楼、地下室及配套用房全域，除租赁部分和设备管井外其它所有部分精装修）、室外综合管网、主体建筑亮化、室外景观亮化、室内室外标识标牌、配套附属工程（包含构筑物、景观小品、门窗、栏杆、扶手、幕墙、雨棚、钢结构设施、设备基础、抗震支架等）、绿色建筑、节能等。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。
采购范围：包括本项目总承包实施范围施工图内所包含的全部设备、材料等采购工作。
1.5设计质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。
施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6保修要求：按国务院2000年第279号令、建设部2000年第80号令及现行行业规定要求。
1.7标段划分：本次招标为1个标段。
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格并具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备 / 专业一级注册建筑师√资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）拟任工程总承包项目负责人（可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（可兼任工程总承包项目负责人）、拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员，拟任设计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。（4）根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（6）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
采用资格后审方式
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.1有投标意愿者，请于2022年11月09日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（网址：http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年12月19日09时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站》（http://www.furong.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室，电话0731-84683429。
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转2转1或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙芙蓉新城置业有限公司；
地 址：长沙市芙蓉区浏阳河大道588号红橡华园1栋1703房；
联 系 人：杨先生；
电 话：0731-82191861；
招标代理机构：湖南正旺项目管理有限责任公司；
地 址：长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122房；
联 系 人：欧飞、张冰诺、欧阳冰晨；
电 话：0731-89793998。
