1.1 审批、核准或备案情况
项目名称天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号《企业投资项目备案告知承诺信息表》天发改备[2022]177号，项目业主为长沙天悦投资有限责任公司，主要建设内容天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目监理，项目总投资为43457.06万元，其中工程费用为40119.90万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目监理；
1.2.2 建设地点：本工程位于先锋街道新路村，机场一街以南，新悦路以东；
1.2.3 项目基本情况
本工程项目拟用地块编号M02-220，用地性质R2，按当前出具的总平面图，总用地面积为21145㎡，项目总建筑面积为81962.08㎡，含5栋高层住宅及两层地下室，最高52.8米，施工内容含土建及室内装修部分（具体内容以招标人认可的为准）；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等”）
1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束；总工期900天；
1.4 招标范围：包括但不限于本项目范围内自施工准备阶段开始，施工图设计阶段、施工阶段、竣工验收、移交、竣工结算等全过程监理；
1.5招标方式采用公开招标，组织形式采用委托形式，标段划分为一个标段；
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在/长沙市行政区域内最多有■零个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的（具体数量） /个标段投标，但最多允许中标（具体数量）/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
2.8 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式。
本招标项目采用湘建监督〔2021〕234 号文件规定的：综合评估法。
5.1 有投标意愿者，请从2022年10月31日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022-11-23 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）《天心区公众信息网》www.tianxin.gov.cn/上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在/或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按 2 转 或4009980000。
招 标 人：长沙天悦投资有限责任公司；
地 址：长沙市天心区雀园路568号；
联 系 人：任女士；
电 话：18163773966；
联 系 人：聂毅 杨乐 邱世龙；
电 话：0731-84514218；
