长沙经济技术开发区城建开发有限公司长沙经开区玮希国际学校概念性设计项目第2次澄清公告

长沙经开区玮希国际学校概念性设计项目（政府采购编号：JKCG-F202209200009）供应商提出疑问时间已截止。供应商提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为磋商文件组成部分，与磋商文件具有同等法律效力，若本公告内容与磋商文件有不一致之处，以本公告为准。对供应商疑问的回复如下：

一、商务部分答疑

问题1：标书第四章关于设计成果交付标准未涉及有关文本编制的目录、字体、格式等内容。请问设计单位是否可根据方案自行编制？

回复：（1）方案设计方案的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规，应符合国家现行的建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。在编制设计文件编制前，应进行必要的调查研究，清楚与设计有关的基本条件，收集必要的设计基本资料，进行认真分析。（2）技术标统一采用仿宋字体，除表格内、框图内文字、数字采用 5 号大小的仿宋字体外（图纸字体不做统一要求，须满足国家制图标准），其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰，全套响应文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚，绘图部分不得设图签，不得出现任何能直接判断出供应商名称的文字和标识。（3）制作“技术暗标”各评审模块的文件时，每个评审模块的文件均须生成连续的页码。（4）未按照以上要求提供技术文件的，由磋商委员会集体评议后对其酌情扣分，但在技术文件中出现上述所列“不得”情形时，磋商委员会对该响应文件作不合格投标人处理。

问题2：磋商文件中第二章第3.1款第2条落实政府采购政策需满足的资格要求：中（1）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

因现在疫情严重，投标单位总部在外地的很难安排人员出差，被授权代表人可否为投标人分公司人员，可否提供被授权代表人在投标单位分公司社保证明？

回复：可以，如为供应商分公司人员，须同时提供分公司社保证明。

二、技术部分答疑：

问题1：标书第四章明确用地性质为商住用地，后期可根据方案调规。请问项目规划指标有何种要求（容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度）？上述各项指标可否按设计构思综合制定或是有明确限制？

回复：符合相关规划标准及原则的基础上按设计构思综合制定。

问题2：标书第四章明确用地性质为商住用地，后期可根据方案调规。请问项目规划地块车型出入口开口方向是在既有商住用地规划指标基础上设置或是按设计构思综合制定？

回复：符合相关规划标准及原则的基础上按设计构思综合制定。

问题3：根据现状地形图，红线范围内部场地是否主要分为两个区域，一处为基坑，基坑内绝对标高为37.3，基坑外整平标高为46.8-48.0左右？是否可提供沿场地东侧及北侧整平标高？

回复：场地内部平整标高根据设计自行设定。

问题4：需提供项目地块区域的控制性详细规划及城市设计导则。

回复：详规划依据图。

问题5：在PDF文件商住依据图中有F06-R02与F06-R03两块绿地，但在CAD图中没有。且CAD红线图三地块面积相加为64343㎡超过招标任务书中净面积约60808㎡的描述。请问两版图纸以哪个为准？如以PDF文件商住依据图中为准，请提供相应CAD文件或者用地的角点坐标图。

回复：以规划依据图为准，补充规划依据图CAD。

问题6：CAD地形图中用地北侧天然气管道是否就是商住依据图中提到的忠武天然气管道？如果是，请问忠武天然气管道是否已改迁？

回复：是。忠武燃气计划近期迁出，可按迁出后设计。

问题7：CAD地形图中所示用地北侧除天然气管道外其他管线（雨水管线、给水管线、煤气管线等）是否与实际相符是否能作为设计依据？

回复：是。

问题8：标书第四章第49页经济技术指标中的“面积”是指“建筑面积”还是“计容面积”？第50页表格中“面积”是指“建筑面积”还是指“计容面积”

回复：建筑面积。可以有正负5%的浮动。

问题9：教学中心包含小初高，主教室数量为32个，请问小初高分别有多少个班级？小学是否为6年制？初中是否为3年制？高中是否为3年制？

    回复：小学5年，15个班级，一到五年级每个年级3个班。初中3年，6个班级，六到八年级每个年级2个班。高中4年，11个班级，九年级2个班，十到12年级每个年级3个班。高中由于是走班制，因此多少个班级的概念比较模糊，对教室的朝向也没有特别的要求。32个班的概念，更多是满足国家中小学建设规范的要求。

问题10：项目分为一期二期，一期包含幼儿园及小初高，请问二期是否也包含幼儿园及小初高？

    回复：二期不包含幼儿园。二期学生容量为500人，除了幼儿园和大剧院，其他功能都要满足。

问题11：项目一期按1000名学生进行设计，根据经济技术指标，幼儿园学生人数是否包含在1000名学生内？

   回复：幼儿园包含在1000人以内。

问题12：请问经济技术指标中“项目”一栏中的内容是否可若干个子项合并为一栋楼统一设计？

    回复：可以。

问题13：“国际交流中心”面积为40,00平方米，请问改子项内部功能有无具体要求？

    回复：内部功能包括：接待大厅，餐厅，200座位的阶梯型的报告厅，其余面积为教室和办公。

问题14：宿舍楼是否按照1000个床位设计？

回复：按400个床位设计。 宿舍要匹配国际学校的需求和档次。

问题15：目前任务书中的主班教室数量是否为小学和初中的固定班级教室？是否已考虑高中走读教室数量？

回复：任务书中的主班教室数量仅为了符合湖南省中小学的建设规范要求，除此之外需要配套足够的功能教室和走班教室。任务书中教学中心的面积包含主班教室之外的功能教室和走班教室。

问题16：各年级（幼儿园、小初高）每班人数为多少？

回复：幼儿园每班不超过24人，中小学每班不超过30人，实际按平均每班25人来规划和控制。
  

问题17：玮希是否有确定的课程体系？

回复：幼儿园：IBPYP；小学：IB PYP；初中：剑桥初中课程；高中：剑桥IGCSE、A-Level，IBDP/CP。

问题18：各年段的学生寄宿比例为多少？（宿舍人均建筑面积要求多少？）

回复：小学20%=75人；初中40%=60人；高中60%=165人；学生小计300人；多余部分做员工宿舍。

问题19：校车数量是否有大致规划？

回复：一期先按8辆校车规划

问题20：是否要考虑教职工住宿？

回复：二期里面最好考虑职工住宿。二期的建筑面积可以放大到1.5-2万平米（不含地下）。

问题20：二期建设内容除教学楼外，其他是与一期共用，还是需另外设置？（如行政、演艺、体育、宿舍、地下车库等。）宿舍是否需考虑二期设置？

回复：二期除幼儿园和大剧院以外，其它功能均需满足。宿舍和地下车库需考虑二期设置。

问题22：能否提供场地周边已有建筑CAD图纸及信息？

回复：暂无相关资料。

问题23：食堂是否考虑教职工餐厅？

回复：不需要教职工餐厅。教职工和学生在一起进餐。

问题24：棒球练习场是否为标准棒球场规格？（大约100mx100m大小）。棒球练习场可否缩小整合到300m跑道范围内？

回复：现有土地面积无法做一个单独的标准场地，可以做一个小型的练习场，或者和其它场地融合。

问题25：高尔夫练习场是否为迷你高尔夫规格（大约300平方米大小）

回复：击打区（13-15个球笼，150-200平）。果岭可以和绿化结合在一起。

问题26：幼儿园教室是否考虑学生午休区？（若需要需增加教学单元面积）

回复：不需要午休区。午睡床可以叠起来后放到储藏室。

问题27：二期两万平米需满足多少个普通教室，多少个功能教室？

回复：二期占地30亩左右，建筑面积两万平米按500人计算，考虑20个主班教室，不少于20个走班教室和功能教室。

问题28：二期是否需要考虑宿舍，若考虑则需要满足多少人住宿？

回复：二期需考虑5000平米左右的宿舍，满足200学生+部分员工的住宿。

问题29：一期宿舍需满足多少间，满足多少人住宿？

回复：一期8000平米宿舍满足300学生+部分员工的住宿

问题30：场地西侧有一个高压线，是否需要考虑退让？可否提供相应资料？

回复：按相关标准执行。

问题31：技术经济指标表中合计面积栏备注中：一期按1000平方米学生规模规划，“1000平方米”是否为编辑错误，实际为“1000人”？

回复：为1000人。

问题32：请明确二期具体功能内容，是否仅为教学楼和宿舍？是否含二期幼儿园功能？

回复：二期不包含幼儿园。 二期学生容量为500人，除了幼儿园和大剧院，其他功能都要满足。

问题33：标书中描述项目净用地面积约60808㎡，在附件地形图中未存在相对应的用地红线，请提供准确的用地红线。

回复：补充规划依据图CAD。

问题34：可否明确高尔夫练习场，棒球练习场，马术场规模尺寸要求？

回复：暂无尺寸要求，根据实际情况确定大小。

问题35：幼儿园是不是也住宿？还是接送的，只服务长沙或者周边？幼儿园餐饮是否可以独立？还是必须和学校的在一栋单体里？幼儿园要是住宿，是否与其他学生住宿舍楼里，若是每天接送，是否需要设置独立的出入口和接送区域？

回复：（1）幼儿园不住宿，校车或者家长自己接送。（2）幼儿园就餐区域可以在教学楼里面，也可以在大餐厅里面。如果在大餐厅里面，需要是单独的区域，并且和教学楼距离不能太远。（3）最好能有独立的接送区域。（4）一期地面要有2个可以接送的出入口，外加一个地下的接送区域。

问题36：基地东侧用地从旧的控规图上看是城市绿的，商住依据图上是工业用地，是否以商住依据图为准

回复：按磋商文件执行。

采购备案编号：CSJKQXEXXM-2022089(本编号用于招标代理机构办理项目备案及资料归档)。