经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局、长沙市自然资源和规划局望城分局决定以网上挂牌方式出让22宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求，规划条件内容根据法律、法规和有关行政规定、政策进行管理。
挂牌编号 | 土地位置 | 出让面积(m2) | 主要规划指标 | 土地估价报告 备案号 | 出让年限 | 挂牌起始价 (万元) | 挂牌最高 限价(万元) | 竞买保证金 (万元) | |
规划用途 | 容积率 | ||||||||
[2022]长沙市068号 | 天心区新开铺路与新天路交叉口东北角 | 41582.02 | 住宅（R2） | ≤3.84 | 4301022BA0344 | 70年 | 99471 | 114391 | 19895 |
[2022]长沙市069号 | 雨花区香月路以东、长塘路东北角 | 18881.68 | 住宅（R2） | G08-G11-2≤3.5 G08-G11-1≤3.1 | 4307222BA0040 | 70年 | 32356 | 37208 | 6472 |
[2022]长沙市070号 | 雨花区武广片区 | 15807.81 | 商业、住宅（B1R2，商住比1.5:8.5） | ≤3.9 | 4312322BA0095 | 商业40年 住宅70年 | 28000 | 30800 | 5600 |
[2022]长沙市071号 | 雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢 | 25112.27 | 商业、住宅（B1R2、R21） | B1R2≤3.0 R21≤2.0 | 4303422IB0985 | 商业40年 住宅70年 | 32000 | 36800 | 6400 |
[2022]长沙市072号 | 开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角 | 22183.45 | 住宅（R2） | Z04-D401-1≤3.5 Z04-D602-1≤3.7 | 4302322BA0077 | 70年 | 65474 | 75295 | 13095 |
[2022]长沙市073号 | 开福区车站北路 | 76846.72 | 住宅（R2） | ≤3.0 | 4301022BA0442 | 70年 | 103820 | 119393 | 20764 |
[2022]长沙市074号 | 开福区秀峰街道鹅羊山社区，芙蓉北路与高冲路交会处西北角 | 60809.53 | 住宅（R2） | J06－A11≤2.6 J06－A12≤3.41 J06－A13-2≤3.0 | 4310122BA0086 | 70年 | 58900 | 67735 | 11780 |
[2022]望城区025号 | 望城区高塘岭街道高裕中路与玉龙街交叉口东南角 | 25756.07 | 住宅（R2） | ≤2.0 | 4302322BA0079 | 70年 | 11333 | 13032 | 2267 |
[2022]望城区026号 | 望城区经开区乌山街道郭亮路以西、玉湖路以北 | 13326.29 | 住宅（R2） | ≤2.0 | 4303722BA0079 | 70年 | 6397 | 7356 | 1280 |
[2022]望城区027号 | 望城区经开区乌山街道马桥河路与旺旺路交叉口西北角 | 32826.86 | 住宅（R2） | ≤2.2 | 4301022BA0436 | 70年 | 17333 | 19932 | 3467 |
[2022]望城区028号 | 望城区经开区乌山街道雷锋大道与旺旺东路交叉口东北角 | 33459.04 | 商业、住宅（B1、R2） | B1≤2.5 R2≤2.2 | 4303722BA0081 | 商业40年 住宅70年 | 18263 | 21002 | 3653 |
[2022]望城区029号 | 望城区白沙洲、大泽湖街道潇湘北路与涧湖路交叉口东北角 | 52566.90 | 住宅（R2） | ≤2.4 | 4303922BA0029 | 70年 | 31541 | 36271 | 6309 |
| 望城区白沙洲、大泽湖街道潇湘北路与涧湖路交叉口西北角 | 31898.95 | 住宅（R2） | ≤2.4 | 4303922BA0030 | 70年 | 19140 | 22010 | 3828 |
[2022]望城区031号 | 望城区大泽湖街道雷锋大道与腾飞路交叉口西北角地块 | 25283.89 | 商业、住宅（B1R2，商住比15:85） | ≤3.2 | 4302222BB0012 | 商业40年 住宅70年 | 19419 | 22330 | 3884 |
[2022]望城区032号 | 望城区大泽湖街道腾飞路与规划支路交叉口西北角地块 | 16138.93 | 商业、住宅（B1R2，商住比15:85） | ≤2.5 | 4303922BA0028 | 商业40年 住宅70年 | 8877 | 10207 | 1776 |
[2022]望城区033号 | 望城区白沙洲街道潇湘北路与旺旺东路交叉口西北角 | 30278.33 | 住宅（R2） | ≤2.4 | 4301022BA0435 | 70年 | 19621 | 22563 | 3925 |
[2022]望城区034号 | 望城区白沙洲街道潇湘北路与旺旺东路交叉口西南角地块 | 45759.94 | 住宅（R2） | ≤2.2 | 4301022BA0437 | 70年 | 27182 | 31258 | 5437 |
[2022]望城区035号 | 望城区白沙洲街道潇湘北路与知贤路交叉口东北角 | 24343.28 | 住宅（R2） | ≤2.4 | 4303422BC1011 | 70年 | 14606 | 16796 | 2922 |
[2022]望城区036号 | 望城区丁字湾街道湾田路与施家湖路交叉口东北角地块 | 81502.45 | 地块一：商业 | 地块一≤2.5 | 4302222BA0013 | 商业40年 住宅70年 | 40704 | 46808 | 8141 |
[2022]望城区037号 | 望城区丁字湾街道湘江大道与枫树路交叉口西北角地块 | 70496.58 | 住宅（R2） | ≤2.0 | 4302322BA0078 | 70年 | 33839 | 38914 | 6768 |
[2022]望城区038号 | 望城区月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口东南角地块 | 59319.68 | 商业、住宅（B1R2,商住比1:9) | ≤2.5 | 4303722BB0080 | 商业40年 住宅70年 | 44490 | 51163 | 8898 |
[2022]望城区039号 | 望城区月亮岛街道普瑞大道与吴家冲路交叉口西南角地块 | 58353.99 | 住宅（R2） | ≤2.5 | 4301022BA0452 | 70年 | 28886 | 33218 | 5778 |
二、挂牌起始价中不包含本次网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统（http://gtjy.csggzy.cn）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞买保证金的竞买人，方可参加本次网上挂牌交易活动。
四、对参加本次网上挂牌出让土地活动的申请竞买人（以下简称竞买人）竞买资格要求如下：
1.符合有关规定及本公告规定资质的中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过申请参加本次网上挂牌出让活动；本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请（备注：[2022]长沙市068号宗地只能单独申请，不接受联合竞买）；竞买人需采用联合竞买方式的，应如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例，其中至少一方须具有房地产开发资质。
2.同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。
3.竞买人及其直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。竞买人须提供由市场监督管理部门出具的自本次网上挂牌出让公告发布之后盖章确认的能体现竞买人股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单，及由竞买人盖章确认的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。
竞买人须对上述资格要求出具书面《符合竞买资格的承诺书》，承诺书中须明确如未按规定要求参加竞买的，同意按违约处理。经审查竞买资格不合格的，取消竞得资格，撤销《成交确认书》，或解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除5%竞买保证金作为违约金。
五、对参加本次网上挂牌出让土地活动的竞买保证金及购地资金来源要求：
1.参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。
2.竞买保证金及购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；竞买保证金及购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款；竞买保证金及购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；竞买保证金及购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
竞买人须对竞买保证金及购地资金来源出具书面《承诺书》，承诺书中须明确如违反竞买保证金及购地资金来源规定要求的，同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金来源未违反挂牌公告规定。经审查，竞得人的竞买保证金及购地资金来源违反了本公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。
六、本次网上挂牌出让具体要求及竞得人确定方式详见各宗地挂牌出让文件。有意竞买者可登录长沙市国土资源网上交易系统查询。竞买人可于2022年10月17日至2022年11月16日，在网上浏览或下载本次网上挂牌出让宗地相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞买。
七、本次网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路279号）。网上挂牌报价时间为2022年11月6日上午9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2022年11月16日上午9时止。
八、竞买人应及时登录长沙市国土资源网上交易系统，在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请，并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞买保证金交纳截止时间为2022年11月15日下午5时。
九、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：0731-84529142 （长沙市自然资源交易事务中心）
0731-88074961（长沙市自然资源和规划局望城分局）
交易系统使用服务咨询电话：0731-89938892（长沙公共资源交易中心）
净地供应监督举报电话： 0731-82290529（湖南省自然资源厅）
数字证书办理地址： 岳麓区岳华路279号一楼大厅三号窗口
数字证书办理咨询电话： 0731-82238355
长沙市自然资源和规划局
长沙市自然资源和规划局望城分局
2022年10月17日
