1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称麓谷宸翰雅苑项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员，批文名称及编号 企业投资项目备案告知承诺信息表，长高新管发计[2022]238号，项目业主为长沙麓谷汇达建设发展有限公司，项目总投资为约500000万元，资金来源和落实情况 自筹资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓谷宸翰雅苑项目监理；
1.2.2 建设地点：项目位于长沙高新区望雷大道 与黄杏路交汇处东南角；
1.2.3 项目基本情况：项目为[2022]长沙市045号地块，由L02-H39-1、L02-H54、L02-H55三个地块组成。L02-H39-1地块用地性质R2，净用地面积133435.79，容积率≤2.4，限高80m；L02-H54地块用地性质R2，净用地面积47927.97，容积率≤1.2，限高24m。总计净用地面积：181363.76㎡，总建筑面积约为484732.51㎡，其中总计容面积377759.46㎡，非计容面积约为106973.05㎡。
1.3监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）。
1.4 招标范围：包括但不限于本项目内所有的建筑物、构筑物及相关配套的自施工图设计文件审查开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理，包括施工阶段至保修阶段的实测实量、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。
1.5质量标准：达到国家质量验收规范合格工程标准；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在/行政区域内最多有■零个□/个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标；
2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：单项合同总建筑面积不少于24万平方米的房屋建筑工程监理业绩；
□不要求
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程。
2.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
2.8其他要求：投标人被列入省、市及长沙高新区建筑市场不良行为记录的且禁止投标的，不得参加此次投标。
3.资格预审方法
本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法
5.资格预审文件的获取
5.1请申请人于2022年09月29日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址： http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和 CA 认证。
6.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年10 月 9 日10 时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为长沙高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室，电话0731-88995577。
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章（含电子印章）等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人： 长沙麓谷汇达建设发展有限公司 ；
地 址： 长沙市岳麓区麓谷大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场B1栋19楼 ；
联 系 人： 李先生 ；
电 话： 0731-85860503；
招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区洞井街道湘府中路80号高升星光天地4栋7楼；
联 系 人：张先生；
电 话：0731-84197000
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