1、招标条件
常宁市田尾煤矿国有工矿棚户区改造项目货币化集中安置回购商品房533套、车位533个已由常宁市发展和改革局以常发改招【2022】31 号文核准招标，招标人为常宁市田尾煤矿棚改房服务有限公司 ，招标代理公司为湖南省嘉顺工程咨询有限公司，建设资金来源为申请上级补助、配套资金及安置户自筹，该项目已具备招标条件，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：常宁市田尾煤矿国有工矿棚户区改造项目货币化集中安置回购商品房533套、车位533个（第二次）。
2.2项目地点：常宁市城区规划区内，离城市主干道不超过200米。
2.3项目概况：根据国务院、国家发展和改革委员会、国家住房和城乡建设部、湖南省有关国有工矿棚户区改造等相关文件精神，为减少过渡安置时间，提高安置效率，加快安置速度，采取在常宁市城区集中回购商品房作为常宁市田尾煤矿国有工矿棚户区改造项目安置房源，回购安置房源为533户（套）,每套房屋配备一个地下车位。
2.4招标范围：在常宁市城区集中回购符合面积标准、建设要求的在建或已建成商品房。
2.5项目预算（上限值）：本项目房屋回购均价价格为2800元/㎡（已扣除中央预算内投资补助资金、省配套资金，不含房屋维修资金、销售不动产增值税、契税等税费），每套房屋匹配一个地下车位，价格6万元/个（不含税）。最终房屋回购价格由市政府组织市发改、财政、审计、住建等相关部门，并邀请市纪委监察委共同进行价格审核确定。
2.6交房时间：交房时间原则上为2022年12月30日前。遇不可抗力等因素迟延交房的，必须事前告知。
3、投标人资格条件
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2投标人须具有房地产开发资质证书，证书处于有效期。
3.3参与投标项目必须为独立小区的在建或已建商品房，位于常宁市城区规划区内，离城市主干道不超过200米，且有相关合法手续。
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.7本项目不接受联合体参与投标。
4、资格审查方式及评标办法
4.1 评标办法：综合评估法 。
4.2 本项目资格审查方式：开标后资格审查。
5、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年 09 月 26 日起（北京时间、下同）在衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）进行网上下载数据电文形式招标文件。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在衡阳市公共资源交易网进行注册登记和CA认证。
6、投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间2022 年10 月 19 日 10 时00分（北京时间，下同）。请投标人登录衡阳市公共资源交易网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn）、衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn）上发布。
8、行政监督
本次招标项目接受常宁市政府招标投标领导小组办公室的监管。电话：0734-7262980。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn)下载招标文件等相关资料。
9.2请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
9.3需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。
10.联系方式
招 标 人：常宁市田尾煤矿棚改房服务有限公司
地 址：常宁市培元办事处泉峰西路101室
联 系 人：常先生
电 话：15386064283
招标代理机构：湖南省嘉顺工程咨询有限公司；
地 址： 衡阳市高新区解放大道18号汇景花园二栋一单元708室；
联 系 人： 王女士；
电 话： 0734-8189998/13873455916
