1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 招尚观沙岭项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号岳发改备字【2022】123号，项目业主为长沙招尚房地产有限公司，主要建设内容为招尚观沙岭项目1~10#栋、幼儿园、S1#~S8#及地下室工程总承包，项目总投资为 420000万元，资金来源和落实情况：资金来源为企业自筹资金，已落实到位。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：招尚观沙岭项目1~10#栋、幼儿园、S1#~S8#及地下室工程总承包；
1.2.2 建设地点：东至观沙路，西至郡兴路，北至佑母塘路，南至茶子山路；
1.2.3 项目基本情况
本项目共10栋住宅，8栋商业，幼儿园及地下室，占地面积51442.14平方米，总建筑面积约313775.24平方米。其中：
1#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：38875.68㎡；
2#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：38359.71㎡；
3#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：24243.48㎡；
4#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：24036.28㎡；
5#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：24204.7㎡；
6#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：38470.87㎡；
7#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：25695.69㎡；
8#住宅：47层，高度135.1M，建筑面积：16104.31㎡；
9#住宅：30层，高度94.8M，建筑面积：11369.7㎡；
10#住宅：47层，高度144.4M，建筑面积：16735.61㎡；
S1#商业：1层，高度4.6M，建筑面积：664.85㎡；
S2#商业：1层，高度4.6M，建筑面积：446.47㎡；
S3#商业：1层，高度4.6M，建筑面积：231.42㎡；
S4#商业：1层，高度4.6M，建筑面积：919.33㎡；
S5#商业：1层，高度4.6M，建筑面积：801.04㎡；
S6#商业：3层，高度14.5M，建筑面积：2229.72㎡；
S7#商业：2层，高度10M，建筑面积：1397.22㎡；
S8#商业：3层，高度14.5M，建筑面积：1460.5㎡；
幼儿园：2层，高度10M，建筑面积：1800㎡；
地下车库2层，高度7.1M，建筑面积：45728.66㎡；
以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3 工期要求：工期为660日历天,其中：设计工期60日历天，施工工期600日历天。开工日期以招标人书面通知为准■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：招尚观沙岭项目1~10#栋、幼儿园、S1#~S8#及地下室工程总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。
设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作；对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。
施工范围：本项目所有工程施工内容，具体以最终发布初步设计图纸和清单为准。
1.5 标段划分：为一个标段。
1.6 设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；
施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人。
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业一级注册建筑师执业■资格□职称；
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：/。
本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。
本招标项目采用 湘建监督[2021】36号 文件规定的综合评估法（采用评定分离法，按照票决法方式：直接票决确定中标人）。
5.1 请申请人于2022 年 9 月 26 日起在长沙公共资源交易电子服务平台http:\\fwpt.csggzy.cn\）进行网上下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 http:\\fwpt.csggzy.cn\）进行注册登记和CA认证。
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022年 10月 8 日 10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台 http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《长沙岳麓区政府门户网》上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市岳麓区建设工程招投标管理办公室，电话 0731-88999201。
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台 http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938886。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺。
招标 人：长沙招尚房地产有限公司
地 址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路1号501
联系 人：赵先生
电 话：0731-85160898
招标代理单位：中技建设咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼
联系 人：龚芮民（项目负责人）、陈紫璇、呙于旭
电 话：0731-84169659
