1. 招标条件
本招标项目柳叶湖·金色晓岛项目（金恒柳玥台）一期销售代理服务（项目名称）已由常德市柳叶湖旅游度假区发展改革商务统计局（项目审批、核准或备案机关名称）以【2020】50号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南金恒房地产有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为 100%，招标人为湖南金恒房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的柳叶湖·金色晓岛项目（金恒柳玥台）一期销售代理服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：柳叶湖·金色晓岛项目（金恒柳玥台）一期营销代理服务
2.2 建设地点：常德市月亮大道与玉盘路交汇处东南角
2.3 招标范围：柳叶湖·金色晓岛（金恒柳玥台）项目一期住宅（高层、洋房、叠墅）、商业、车位可售部分全程销售代理。
2.4 服务期限：暂定805日历天（具体以合同约定为准）
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格（具有有效的营业执照，房地产经纪咨询机构备案证书，良好的房地产项目策划、营销、销售服务能力）；资质、投标人在投标截止日期前近三年具有建筑面积8万平方米及以上的房地产项目销售代理业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：
3.3.1 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.3.2 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
3.3.3 法律、行政法规规定的其他条件
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2022年9月13日至2022年9月19日17:00（北京时间，下同）起，在常德市公共资源交易中心服务平台下载电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1 潜在投标人可在本招标公告附件处预览PDF版本招标文件，如需下载电子招标文件须在常德市公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA 证书，含电子印章)、法人数字证书(合电子印章)、签字章等。具体办理流程详见常德市公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月9日9:30，开标地点：常德市公共资源交易中心不见面直播大厅2，投标人应在截止时间前通过常德市公共资源交易中心电子交易系统（网址：https:\\jyyw.changde.gov.cn）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
7. 评标办法
R综合评估法
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和常德市公共资源交易中心平台（发布公告的媒介名称）上发布。
9. 其他
（1） 在中标通知书发出之前，中标人须向常德市公共资源交易中心交纳全额交易服务费，收费标准按湘发改价服〔2019〕366 号文件规定。
（2）本项目招标代理服务费约定由中标人支付，招标代理服务费按招标代理机构与招标人约定的价格收取。招标代理服务费的币种：人民币。
（3）招标代理服务费的支付方式及支付时间：现金或转账，在领取中标通知书之前向招标代理机构交纳招标代理服务费。
（4）电子投标注意事项
（1）本项目使用电子招投标方式 , 请各潜在投标人提前在常德公共资源交易网注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载, 制作完成投标文件,在规定时间内登录 “ 常德市公共资源电子交易系统 ”( 简称 “ 交易系统 ”) ，上传投标文件；
(2) 本项目公告中所附招标文件为 PDF 版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)；
(3) 项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF 版本及专有格式 (CDSF) 招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式， 以此重新制作投标文件。
(4) 开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用数字证书登录系统操作。
(5) 上述所提到的 “ 投标文件制作工具 ” 、 “ 清单转换软件 ” 均可在 “ 常德公共资源交易网一下载中心 ” 下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在 “ 常 德公共资源交易网 - 办事指南 ” 中查看 “ 投标人操作手册 ” ，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话： 18075605602 。
(6) 由于投标人对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的， 相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积极配合处理，保证交易活动顺利开展。
10. 行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受柳叶湖旅游度假区发展改革商务统计局（行政监管部门）的监督，联系方式 0736-7129457。
11. 联系方式
招标人：湖南金恒房地产有限公司
地 址: 常德市武陵区荷花路与新河路交汇处东南侧
联系人: 周部长
电 话: 18900769672
代理机构：智埔国际建设集团有限公司
地址：长沙市高新开发区文轩路27号麓谷钰园B5栋
联系人：王先生
电话：13873668897
附件： 2_定稿招标文件正文.pdf 附件： 柳玥臺项目资料.rar 附件： [124307005809200481003153001001]柳叶湖·金色晓岛项目（金恒柳玥台）一期销售代理服务.CDZF
