雁峰区衡缘棚改、五星村213亩化债土地、欧家町路等三个项目安置遗留问题化解的团购商品房项目

1、招标条件

雁峰区衡缘棚改、五星村213亩化债土地、欧家町路等三个项目安置遗留问题化解的团购商品房项目根据中共衡阳市委常委会会议纪要【2022】22号、衡阳市城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动方案、雁峰区人民政府2022年5月21日常务会议决议书同意进行招标。招标人为衡阳市雁峰区城市建设投资有限公司，招标代理公司为湖南华雁项目管理有限公司，资金来源为自筹资金，该项目已具备招标条件，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：雁峰区衡缘棚改、五星村213亩化债土地、欧家町路等三个项目安置遗留问题化解的团购商品房项目

2.2 项目地点：衡阳市雁峰区

2.3 项目概况：为衡缘棚改、五星村213亩化债土地、欧家町路等三个项目拆迁户确定安置团购房源，共计约244人，补贴面积约为15000㎡（具体面积以拆迁户购房面积为准）。

2.4 招标范围：在衡阳市雁峰区集中团购符合面积标准、建设要求的在建或已建成商品房。

2.5 项目预算(上限值)：本项目团购住宅房源均价价格为4800元/㎡（不含房屋维修基金、销售不动产增值税、契税等税费）。               

2.6 交房时间：现房或交房时间为 2023 年 12 月 31 日前的期房。遇不可抗力等因素迟延交房的，必须事前告知。

3、投标人资格条件

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2 投标人须具有房地产开发资质证书，证书处于有效期。

3.3 参与投标项目必须为独立小区的在建或已建商品房，位于雁峰区城区规划区内，且有合法手续；住宅房源面积15000㎡及以上。

3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5 未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收 违法案件当事人名单；

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，或者单位 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.7 本项目不接受联合体参与投标。

4、资格审查方式及评标办法

4.1 评标办法：综合评估法 。

4.2 本项目资格审查方式：开标后资格审查。

5、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2022 年 9 月 5 日起(北京时间、下同) 在衡阳市公共资源交易网(http://ggzy.hengyang.gov.cn/) 进行网上下载 数据电文形式招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在衡阳市公共资源交易网进行注册 登记和 CA 认证。

6、投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间(即： 投标截止时间， 下同) 及开标时间 2022 年 9  月 28 日 9 时 00 分 (北京时间，下同) 。请投标人登录衡阳市公共资源交易网下载电子投 标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交 数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件 如期解密。在开标现场解密的， 请投标人自备解密电脑和网络。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招投标监管网(http://bidding.hunan.gov.cn)、衡阳市公共 资源交易网( http://ggzy.hengyang.gov.cn ) 上发布。

8、行政监督

本次招标的行政监督机构为衡阳市发展和改革委员会招标投标监管办公室，电话：0734-8857718。

9.其它

9.1  本招标项目采用电子化招投标， 投标人在投标前可在衡阳市公共资源交易网 ( http://ggzy.hengyang.gov.cn)下载招标文件等相关资料。

9.2 请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软 件制作投标文件。

9.3 需要按照招标文件要求办理企业 CA  数字证书(含电子印章) 、法人 CA  数字证书 (含电子印章) 、签字章等。