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项目概况 长沙高新区师大附中凌云中学物业服务招标项目的潜在投标人应在湖南亚飞项目管理有限公司（长沙市开福区晴岚路68号北辰凤凰天阶苑1栋24026）获取招标文件，并于2022-08-30 10:00（北京时间）前递交投标文件。 |
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号（简要技术需求或服务要求等） | 数量 | 计量单位 | 单价（元） | 合计金额（元） |
| 1 | 物业管理服务 | 第一年物业综合管理服务<br/>（保安员） | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 5 | 项 | 50066 | 250330 |
| 2 | 物业管理服务 | 第一年环境卫生保洁服务 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 2 | 项 | 36955 | 73910 |
| 3 | 物业管理服务 | 第一年房屋及公共设施维护服务 （水电工维修服务人员） | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 45839 | 45839 |
| 4 | 物业管理服务 | 第一年利润 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 29606 | 29606 |
| 5 | 物业管理服务 | 第一年综合税费 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 23981 | 23981 |
| 6 | 物业管理服务 | 第二年物业综合管理服务 （保安员） | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 5 | 项 | 50066 | 250330 |
| 7 | 物业管理服务 | 第二年环境卫生保洁服务 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 3 | 项 | 36955 | 110865 |
| 8 | 物业管理服务 | 第二年房屋及公共设施维护服务 （水电维修服务人员） | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 45839 | 45839 |
| 9 | 物业管理服务 | 第二年绿化服务人员 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 43237 | 43237 |
| 10 | 物业管理服务 | 第二年利润 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 36022 | 36022 |
| 11 | 物业管理服务 | 第二年综合税费 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 29178 | 29178 |
| 12 | 物业管理服务 | 第三年物业综合管理服务 （保安员） | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 6 | 项 | 50066 | 300396 |
| 13 | 物业管理服务 | 第三年环境卫生保洁服务 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 3 | 项 | 36955 | 110865 |
| 14 | 物业管理服务 | 第三年水电维修服务人员 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 45839 | 45839 |
| 15 | 物业管理服务 | 第三年绿化服务人员 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 43237 | 43237 |
| 16 | 物业管理服务 | 第三年利润 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 40027 | 40027 |
| 17 | 物业管理服务 | 第三年综合税费 | 学校占地面积约 53.2亩，建筑面积约 29374.46 平方米，单体、连体建筑共5栋，校门 3张，重点值守校门为 3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。教学区：教学楼 2栋， 36间教室，教师办公室 10 间；综合楼 1 栋，其中功能楼室 38 间，办公室 10 间，会议室2 间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅 1栋；地下停车场 1个73车位5199㎡，需维护过道，室外停车场16个需进行卫生保洁，楼梯间 12 个，门厅 1个，天台5 个，厕所含男女 22个，电梯 2 个。 | 1 | 项 | 32422 | 32422 |
详见采购需求。
1、基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：
（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证明复印件；
（3）湖南省政府采购供应商资格承诺函。
2、关于政府采购促进中小企业发展相关规定：
（1）本项目为专门面向中小微企业采购项目，各供应商应按政府采购促进中小企业发展相关规定及采购文件的响应文件组成中的“《中小企业声明函》”格式填写并在响应文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。
（2）如供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。
（3）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）文件规定，本项目为专门面向中小企业采购，本项目所属行业类别：十四 物业管理。
（4）关于政府采购促进中小企业发展若干措施的通知：符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）参与政府采购活动，无需提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、参加政府采购活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3、本项目不接受联合体投标。
4、资格证明文件须加盖投标人公章。
无
无。
| 一、采购人信息 |
| 采购单位：长沙高新区师大附中凌云中学 |
| 联系人：张凯 |
| 电 话：0731-88460693 |
| 地 址：长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期纳秋路与枫树井路交汇处西北角 |
| 二、代理机构信息 |
| 代理机构：湖南亚飞项目管理有限公司 |
| 联系人：喻同舟、宁利 |
| 电 话：0731－82180605 |
| 地 址：长沙市开福区晴岚路68号北辰凤凰天阶苑1栋24026 |
2022 年8 月18 日
