1. 招标条件

本招标项目湖南省长株潭烟草物流有限责任公司2021年-2023年物业管理服务项目业主为湖南省长株潭烟草物流有限责任公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为湖南省长株潭烟草物流有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的湖南省长株潭烟草物流有限责任公司2021年-2023年物业管理服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

长株潭烟草物流园园区及湖南省长株潭烟草物流有限责任公司范围内，占地850亩，总建筑面积100320平方米。

场地，道路，建筑物，构筑物及其相关的配套设施包括（一）房屋及机电设施设备管理；（二）保洁管理；（三）会务服务；（四）公用设施零星维修；（五）园林绿化养护维护及花卉租赁；（六）污水运输，污水井和管道清洗；（七）突发事件应急处置；（八）除虫灭害；（九）其他事项等。

（1）房屋及机电设施设备管理：房屋建筑本体、本体设施设备、公用设施、配套服务设施的维修、养护和运行管理；配合公司本体设施设备的相关维护和设备检测；包括配电系统设备7台的日常清洁和正常运行记录登记（装机总容量7100KVA,其中1000KVA3台，1250KVA2台，800KVA2台）；电梯5台的日常清洁及正常运行记录登记；中央空调(水冷螺杆式热泵中央空调），热水系统，空压机，锅炉等通用设备日常清洁，维护，正常运行记录登记及值守；

（2）保洁管理：公共环境的清洁卫生（卫生间）；会议室、接待室的卫生；联合工房南硬化路，电动车充电桩卫生保洁；地下车库的日常清洁（机动车停车位248个，地上停车位50个）；

（3））会务服务：会务服务及会议室、阅览室、文体活动室、健身房等的管理；报刊杂志收发、征订；协助管理本项目物业内团队活动；物业及物业管理档案、资料；

（4)公共设施的零星维修；

（5）园林绿化养护维护及花卉租赁：甲方指定绿化养护、维护（包含苗木补栽）；办公楼层花卉租摆；

（6）污水运输，污水井和管道清洗：园区每天产生污水约100吨进行处理及污水井和管道清洗；

（7）突发事件应急处置；

（8）除虫灭害；

（9）以及投标人在投标文件中承诺的其他事项；投标人提供的物业管理服务应达到双方协商一致的质量标准执行。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备\资质、\业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：\。

3.3  其他要求：①投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人；投标人营业执照有效。

②财务状态要求：投标人提供由会计师事务所出具的2019年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表及会计报表附注。审计报告无拒绝或否定意见。

③投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证。

④投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。

⑤如投标人投标前发生名称变更，而其他相关资料正在办理变更手续时，投标人应提供由工商行政管理部门出具的企业名称变更有效证明的复印件并加盖投标单位公章，其加盖投标单位公章的质量管理体系认证证书、财务审计报告等相关资质及业绩等有效。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：\。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日（北京时间，下同）起，在湖南省招标投标监管网或湖南省公共资源交易服务平台下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1潜在投标人可在本招标公告附件处预览PDF版本招标文件，如需下载电子招标文件

须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(合电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年5月12日上午09时00分，投标人应在截止时间前通过湖南省公共资源交易中心工程建设招投标交易系统（https:\\ggzy.hunan.gov.cn\tpbidder\gcjsLogin）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7. 评标办法

     ？综合评估法 

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和《采购与招标网》、《湖南省公共资源交易网》上发布。

9. 其他

无

10. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南省发展和改革委员会法规处（行政监管部门）的监督，联系方式0731-89990903。

11. 联系方式