1.招标条件
本招标项目湘江湾壹号一期项目全过程工程咨询（含勘察、设计、造价咨询、监理）已 由湘潭市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湘江湾壹号一期项目备案 证明，潭发改备〔2022〕6 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南梦想江湾房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为湖南梦想江湾房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、造价咨询、监理）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：湘江湾壹号一期项目全过程工程咨询（含勘察、设计、造价咨询、监理）
2.2 项目地点：湖南省湘潭市湘潭经济技术开发区沿江北路以西，湘江路以东区域。
2.3 项目概况：规划净用地面积为：81696.04 ㎡（122.84 亩），不含城市道路用地。本项目总建筑面积约 257200 ㎡，其中红线内叠墅建筑面积约 56000 ㎡（地上建筑面积约为32000 ㎡，地下室面积约为 24000 ㎡），高层住宅建筑面积约 195000 ㎡（地上建筑面积约为147000 ㎡，地下室面积约为 48000 ㎡），营销中心精装面积约为 4200 ㎡、叠墅样板房精装面积约为 460 ㎡、高层住宅样板房精装面积约为 480 ㎡,配套设施及架空层等建筑面积约为2000 ㎡，景观配套面积约为 47500 ㎡。主要建设内容包括住宅、商业、地下室及相关配套设施等。项目总投资：140000 万元，建安成本约为：90000 万元。
2.4 服务期限：不少于 36 个月，从合同生效之日开始起计算。为确保如期完成服务，咨询人同意委托人对本工程咨询服务关键性控制节点进行约束，具体详见第四章 合同条款及格式之专用合同条款及《附件 3：咨询人向委托人交付的全过程工程咨询成果文件目录》。咨询人如违反关键性控制节点应当遵守的期限的，应承担违约责任。
2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
■勘察服务：（详勘）， 详见任务书
■设计服务：■方案设计□初步设计□施工图设计■扩初设计， 详见任务书（其他）
■监理服务：详见任务书
■造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控
制□结算审核■（不含 EPC 模拟清单编制）， 详见任务书（其他）
□工程项目管理服务：
□招标代理服务：
□工程专项咨询：
□项目融资咨询：
□信息技术咨询：
□风险管理咨询：
□项目后评价咨询：
□建筑节能与绿色建筑咨询：
□工程保险咨询：
□工程检测服务：
□运营维护管理咨询：
■其他服务：（具体详见任务书）
2.6 本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。
3.资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2 投标人须满足以下要求：
3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程（勘察））甲级资质。（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级设计资质。（3）监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
■不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。
3.2.3 信誉要求：投标人(含联合体成员方)未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标（以住房城乡建设主管部门发布的文件为准，由投标人自行承诺（格式自拟）。
3.2.4 类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自招标公告发布之日起前 5 年内（2022-04-29 起）不少于 1 个（1 至 3 个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起前 1800 天内，独立投标人（或联合体牵头单位）至少承担过 1 个单项合同总建筑面积不少于 77000 ㎡（含）的房屋建筑工程勘察或设计或监理或造价咨询业绩。
注：（1）工程设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标工程提交）、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。
（2）工程勘察业绩证明材料须提供勘察合同。有效时间以合同中建设单位签订时间为 准。（3）工程监理业绩证明材料须提供中标通知书（招标工程提供）、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为监理人的项目网页截图。有效时间以监理业务手册中建设单位签字的时间为准。
②造价类似业绩证明材料需提供合同协议书和咨询成果报告。（时间以成果报告中建设单位签订时间为准）；
（4）工程造价业绩证明材料须提供工程造价咨询合同。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。
（5）类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的人员、建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其人员、建设规模或技术指标的证明材料。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5 项目负责人要求：拟任项目负责人具有以下五项工程建设类注册执业资格（建设行政主管部门颁发的①房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（不得有作为总监理工程师或总监代表的在监项目）、②国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师）、 ③房屋建筑工程专业国家注册建筑师（如分级，应为一级注册建筑师）、④建筑工程专业国家注册结构工程师（如分级，应为一级注册结构工程师））中的至少其中一项注册执业资格，并且注册单位为同一家企业；同时具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称；不得由拟任的勘察、设计、造价、监理负责人兼任，且联合体投标时，除项目负责人需为联合体牵头人委派外，其他人员可由联合体成员各方委派。
3.2.6 其他主要人员要求：拟任勘察负责人具有：建设行政主管部门颁发的注册岩土工程师执业资格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证。拟任设计负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家壹级注册建筑师执业资格证。 拟任造价负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师执业资格证或一级注册造价工程师执业资格证。拟任监理负责人具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证。监理负责人不得有作为总监理工程师的在监项目，拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图。以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工。
注：拟任项目负责人、造价负责人、监理负责人、勘察负责人和设计负责人均不得为同一人。
3.2.7 其他要求：/。
3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：
联合体成员数量不得超过 3 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖单位公章。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于 2022-04-29 起在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台 （http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-05-20 09:00，投标人应在截止时间前通过 湘 潭 市 交 通 / 工 业 / 代 建 / 水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湘潭市公共资源交易服务平台 （http://ggzy.xiangtan.gov.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。
8.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受湘潭市住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-58223685。
9. 其他
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和 CA 认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
9.3 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：400-998-0000。
10.联系方式
招 标 人：湖南梦想江湾房地产开发有限公司
地 址：湘潭经开区莲城大道 98 号九华大楼 905 室
邮 编：/
联 系 人：徐先生
电 话：0731-81868766
传 真：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路一段 469 号新闻大厦 8 楼 D 座
邮 编：410000
项目负责人：周康
电 话：0731-84317978
传 真：/
电子邮件：/
