1.  招标条件

湖南省财贸医院整体搬迁新建梅溪湖康复医院（一期）项目代建招标已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会【2020】596号文同意建设，建设资金来自省财政补助及自筹。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南省财贸医院，招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。

2.  代建项目概况与招标范围

2.1招标人：湖南省财贸医院

2.2代建项目名称：湖南省财贸医院整体搬迁新建梅溪湖康复医院（一期）项目代建招标

2.3代建项目建设地点：长沙市高新区铃兰路以西、红枫路以北

2.4代建项目建设内容及规模：

规划用地面积30667㎡（合46亩），规划床位500床。建设1栋医疗综合楼和1栋医技楼及部分地下室，规划总建筑面积86900㎡，其中：地上建筑面积60600㎡（主要为功能用房，包含急诊2300㎡、门诊6800㎡、医技14600㎡、康复训练\治疗6000㎡、500综合住院21000㎡、保障系统8400㎡、院内生活及行政办公1500㎡）、地下建筑面积26300㎡（包括地下功能用房3400㎡、地下车库22900㎡），规划容积率1.98，建筑密度27.45%，绿化率35%，停车位697个（其中地上43个、地下654个）

2.5代建范围：阶段性代建，具体代建范围包括从初步设计批复后、代建合同生效开始至产权证明文件完成为止，包括但不限于对项目前期、实施、验收及后期结算、审计等阶段管理服务及相关事项等进行全过程管理。

2.6代建投资控制目标:项目总投资估算48380.39 万元（其中工程费用 37034.76万元，工程建设其他费用 9345.40万元（其中土地费用6375.66万元），预备费2000.23万元），以代建范围内最终批准的工程概算投资额为准。

2.7代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格。

2.8代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10代建周期：

暂定630日历天，若服务期延长，则招标人不再增加费用。

2.11其他需要特别告知的代建项目情况：无

3.  投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http:\\218.76.24.105:88\）；

3.3具有下列一项或者多项资质：建筑工程施工总承包壹级及以上、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合甲级、工程咨询建筑专业甲级或综合经济甲级、房地产开发一级；

□同时还应具有（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）类别\资质\级

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和(有关法律法规)的规定,具备（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；

3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5  ？本次招标不接受联合体投标。  

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

(4)对联合体组成单位的其他资格要求：。

4.  拟任代建项目经理资格要求

4.1具备中级及以上级专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师建筑工程专业、国家注册监理工程师建筑工程专业或投资项目管理师；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额40000万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包、施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的执业资格注册单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5.   ？评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

   □评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元及以下的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后审。

6.   □招标文件的获取及澄清答疑发布（现场获取招标文件方式）

6.1凡有意参加投标者，请于至（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时至时（北京时间，下同），下午时至时，在（地点）报名并获取招标文件。

6.2 报名时必须提供以下资料：

1) 委托报名的法人授权委托书（原件，开具日期应不早于招标公告发布日期），格式见附件1-1。

2) 被授权委托人身份证（原件及复印件）

6.3 招标文件每套售价元，售后不退。

6.4 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在网站发布,投标人自行下载。

？招标文件的获取及澄清答疑发布（网络下载招标文件方式）

6.1请于2020年11月6日至2020年11月13日17:00时止（北京时间，下同）在湖南省公共资源交易中心(https:\\ggzy.hunan.gov.cn\网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标文件每套售价0元，递交投标文件时缴纳。

6.3招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心 (https:\\ggzy.hunan.gov.cn\网站发布，投标人自行下载。

7.  投标文件的递交及开标

7.1投标人应当在2020年12月1日9:00（北京时间）投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8.  发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.  行政监督

？本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991006。

□本次招标接受代建主管部门和（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）行业行政主管部门监督。监督机构为发展改革委（局）（电话：）和（行业行政主管部门名称）（电话：）。

10. 联系方式

招标人:湖南省财贸医院

名称：湖南省财贸医院

地址：长沙市高新区麓松路485号

联系人：李樑

联系电话：0731-85171181

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

名称：湖南省招标有限责任公司

地址：湖南省长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦

联系人：洪剑雄  王胜利

联系电话：0731-84516475

电子邮箱：31491281@qq.com