1、招标条件

湖南省机关事务管理局德才苑建设项目代建单位招标已由湖南省发展和改革委员会以湘发改投资[2020]740号文同意建设，建设资金来自省直单位住房公积金增值收益中提取的城市廉租住房补充资金。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南省机关事务管理局，招标代理机构为天鉴国际工程管理有限公司。

2、代建项目概况与招标范围

2.1招标人：湖南省机关事务管理局；

2.2代建项目名称：湖南省机关事务管理局德才苑建设项目代建单位招标；

2.3代建项目建设地点：芙蓉区火炬中路和王家湖路东南角；

2.4代建项目建设内容及规模：

新建1栋2单位的周转住房，及相关配套给排水、供配电等基础设施，总建筑面积27919平方米，其中住宅面积17102平方米，地下车库面积10050平方米，其他面积767平方米（架空层、门厅门房等）；

2.5代建范围：阶段性代建；

2.6代建投资控制目标:项目总投资估算16817万元，其中:工程费用13681万元（含二次装修），工程建设其他费用1607万元，预备费1529万元；

2.7代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）》达到合格；

2.8代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故；

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为；

2.10代建周期：

代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止共720日历天(含报建审批阶段)；竣工验收备案后3个月内申请办理工程结算及竣工财务决算审批、房屋产权证办理等事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续；

2.11其他需要特别告知的代建项目情况：无。

3、投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http:\\218.76.24.105:88\）；

3.3具有下列一项或者多项资质：建筑工程施工总承包壹级及以上、工程设计建筑专业甲级或综合甲级、工程监理建筑工程甲级或综合甲级、工程咨询建筑专业甲级或综合经济甲级、房地产开发一级；

     3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5  本次招标不接受联合体投标。  

 4、拟任代建项目经理资格要求

4.1具备高级专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师（建筑工程）专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师（房屋建筑工程）专业、国家注册监理工程师（房屋建筑工程）专业或投资项目管理师；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额15000万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包、施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的执业资格注册单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5、评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

 6、招标文件的获取及澄清答疑发布（网络下载招标文件方式）

6.1请于2020年11月2日至2020年11月9日17时止（北京时间，下同）在湖南省公共资源交易中心进场交易系统 http:\\222.240.80.75\tpbidder\memberLogin?denglutype=dj网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标文件每套售价/元，递交投标文件时缴纳。

6.3招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心进场交易系统http:\\222.240.80.75\tpbidder\memberLogin?denglutype=dj网站发布，投标人自行下载。

 7、投标文件的递交及开标

7.1投标人应当在投标截止时间2020年11月23日10:00分前，通过互联网使用CA 数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在《湖南省招标投标监管网》、《湖南省政府采购网》、《湖南省公共资源交易服务平台》上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9、行政监督 

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991006。

10、联系方式

招标人:湖南省机关事务管理局

名称：湖南省机关事务管理局

地址：湖南省长沙市天心区友谊路528号

联系人：廖劲松

联系电话：0731-85166443

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

名称：天鉴国际工程管理有限公司

地址：长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心第A6栋

联系人：程旺、刘展

联系电话：0731-85713091-8437、0731-85235479-8437

电子邮箱：584917330@qq.com