福鑫苑小区住宅建设项目，已由长发改[2015]25号文件批准建设，招标人为长沙朝正置业投资有限公司，项目建设资金来源为自筹并具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
一、综合说明
1.工程概况：本项目位于开福区，总用地面积为358亩，净用地面积为275亩，总建筑面积约66.3万㎡（其中住宅面积49.9万㎡、商业面积2.1万㎡、地下室面积11.7万㎡、学校面积1.5万㎡、社区、物管、邮政用房及幼儿园等面积共1.1万㎡），分三期建设，项目投资规模约175000万元。
2.工 期：（设计施工总工期）1620日历天
3.质量要求：设计符合国家及行业设计规范要求；施工符合国家及行业施工规范要求并达到国家规定质量评定的“合格工程”标准。
4.保修要求：按建设部2000年80号令执行
5承包方式：设计与施工总承包
6.招标范围：项目报建、方案设计、初步设计、施工图设计、工程项目施工、竣工图文件、交付（交房）及保修全过程的工程总承包。
第一部分：项目报建（报建行政事业性费用不计入本次招标报价范围）；
第二部分：项目设计［方案设计、初步设计、施工图设计（含人防、消防、节能、绿建等，不含施工图审查）、竣工图文件及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制］。设计标准详见相关设计规范要求及按招标文件中第五章“发包人要求”进行设计；
第三部分：项目施工［总图场平土石方工程、基坑土方、基坑支护、桩基工程、地下室工程、上部主体结构、装修、电气、给排水及消防、人防、暖通、弱电建安工程及室外管网、园林绿化、道路、亮化、围墙等附属工程（其中不含三通一平、小区二次供水、小区供电、燃气工程、监控、道闸及健身设施等工程）］。施工临时用水用电接驳点由招标人接入至工地红线范围内。
7.资格审查方式：资格后审
8.评标办法：综合评估法
二、投标人资格要求：
1.投标人须具有独立法人资格、并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内，并持有有效施工企业安全生产许可证；
2.投标人须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包特级资质和工程设计综合资质［或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质］；
3.投标人近三年至少承担过一个以往房建类［单项工程建筑面积＞16万㎡的住宅小区（含建筑群体）］施工业绩［有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准，业绩证明资料须提供经建设行政主管部门备案的中标通知书、施工合同及（由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可）竣工验收证明或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表］；
4.拟任项目设计负责人应具有建筑工程专业高级技术职称及国家一级注册建筑师资格；拟任项目施工负责人持有房屋建筑工程专业壹级注册建造师资格证书及省级住房和城乡建设主管部门颁发B类安全生产考核合格证，且无在建工程；
5.拟任项目施工技术负责人应具有建筑工程专业高级职称；
6.施工项目部关键岗位人员配备标准按湘建建［2010］109 号文执行，本项目分三期建设，每期建筑面积约22万㎡，现场施工项目部关键岗位人员暂按一期配备，共24人（其中项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员6人、安全员6人、质量员5人、标准员1人、机械员2人、材料员1人、资料员1人），后续工程根据项目进度按规定增配，关键岗位人员应持有相应的岗位证书（安全员还应具有C类安全生产考核合格证），岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致，且关键岗位人员均无在建工程；
7.省外施工企业提供经在湖南省建设行政主管部门办理了备案手续的《入湘施工登记证》，且施工企业施工项目部关键岗位人员的无在建证明必须提供查询网址或企业所在地省级或以上建设行政主管部门在本公告发布后出具的无在建项目证明；
8.法人授权委托代理人、项目设计负责人及施工项目部关键岗位人员必须为本企业在职人员，须提供近半年连续三个月的社保证明，且同时提供社保查询网站名称及网址（如设有查询密码的，还应提供网上查询密码），查询结果中必须体现投标单位名称，如未能体现单位名称的，还应补充社会劳动保障部门出具的单位及人员缴纳社保的证明并加盖投标单位公章；
9.本次招标接受联合体投标，最多允许2家独立法人组成联合体投标，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：
（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。
（2）投标文件中应附联合体协议书，联合体牵头人必须为房屋建筑工程施工总承包企业，联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的委托代理人都应在联合体协议书上签署并加盖单位公章。
（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。
（4）联合体协议书中必须明确联合体牵头人合法代表联合体各方成员负责本工程投标活动，并处理与投标和中标有关的一切事务。因此，本项目的法人授权委托书须由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖公章。
（5）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
10.省外企业必须派法定代表人亲自到场参加开标会；联合体投标且联合体牵头人为省外施工企业的，由联合体牵头人的法定代表人亲自到场参加开标会。法定代表人确因出国、住院特殊原因不能到场的，必须提供法定代表人特殊原因的相关证明原件，并必须由法定代表人对本项目授权的委托代理人到场且授权委托代理人必须是项目负责人；
注：（1）法定代表人若因住院不能到场参加开标会议的，须提供三甲（含）以上等级医院出具的正式住院证明原件。
（2）法定代表人若因出国不能到场参加开标会议的，须同时提供法定代表人出国机票复印件和护照（含签证页）复印件(均须加盖单位公章)。
11.投标人及建造师近三年内没有因腐败或欺诈行为而被政府宣布禁止参加投标或取消投标资格；
12.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
三、投标保证金：
1.投标保证金的金额（人民币）：捌拾万元整（￥800000.00元）
2.投标保证金的形式：各投标单位应从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号：
帐户名称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行 帐 号：43001792061059778899
3.截止时间：投标截止时间（含）前以银行到账为准，在开标时予以查验。
4.未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。
注：投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进账单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称（简写“福鑫苑小区设计施工总承包”），请各投标人在递交投标保证金时一定要注明项目名称，如因未注明而造成无法查实的，按未按要求提交投标保证金处理。
四、招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，可于2015年4月3日起在长沙公共资源交易监管网下载或查阅招标文件等相关资料。
2.澄清答疑采用网上澄清答疑方式。投标人若对招标文件等其他资料有任何疑问，应在 2015 年4月7日（含）17:00时（北京时间，下同）前将疑问以匿名方式在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理；招标文件等其他资料的澄清答疑文件将于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”上发布，不足15日的，招标人将顺延提交投标文件的截止时间。若澄清或者修改的内容不影响投标文件编制的，招标人可在投标截止时间至少3日前在上述网站发布澄清答疑；不足3日的，招标人将顺延提交投标文件的截止时间，投标人应及时浏览上述网站，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2015年5月18日09：00时整，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）二楼开标厅。
2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网及长沙市建设工程招标投标监管网上发布。
七、补充要求：
1.根据长发改[2013]197号文精神，本项目施工企业资格审查和投标文件评审一律以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据，投标人应当及时按《关于进一步加强长沙市投标人基本信息库入库工作的通知》（长发改[2012]816号）文件规定办理完成长沙市投标人基本信息库入库工作；库内和投标文件中无相关信息的，将被评审为不合格或计零分处理（招标文件明确要求提供原件的除外）。
设计单位信息不需入库，但开标时要携带原件，并同时在投标文件中附相应复印件或影印件，具体内容见资格审查资料内。
2.投标人提供的投标资料（含证明资料）经查实如有弄虚作假，招标人或招标代理机构立即上报建设行政主管部门，除没收投标保证金外，由建设行政主管部门按《中华人民共和国招投标法》及相关法律、法规和规章予以处理，并按照《湖南省建筑市场不良行为记录公示制度》予以相应的不良行为记录。
