1. 招标条件

  德雅小区一期项目 已经湘发改投资【2019】149号文件批准，目前已具备代建单位招标条件。现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南省机关事务管理局 。

2. 代建项目概况与招标范围

2.1  招标人：湖南省机关事务管理局        

2.2  代建项目名称： 德雅小区一期项目

2.3  代建项目建设地点： 长沙市开福区       

2.4  代建项目建设内容及规模： 总建筑面积19012平方米，项目总投资4.22亿元，其中土地费用2.51亿元，建设费用1.71亿元。                                                            

2.5  代建范围： 全过程代建  方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括项目建议书批复以后组织编报可行性研究报告，项目前期和实施阶段的设计管理，项目和子项目的招标管理、工程采购管理（含造价）、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的规划、施工等报建手续办理和与项目建设政府行政主管部门的衔接报批手续，周边关系的协调等，办理预算、结算财政评审，整理汇编移交有关项目资料等，确保工程项目顺利推进。

2.6  代建投资控制目标: 1.71亿元。以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准。

2.7  代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)和现行有关规范、法律法规，达到合格。

2.8  代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9  廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10  代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止为 730   日；竣工验收备案后   1  月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11  其他需要特别告知的代建项目情况

3. 投标人资格条件

3.1     营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2     已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为 http://218.76.24.105:88/ ）；

3.3     具有下列一项或者多项资质： 建筑工程施工总承包壹级及以上、工程设计 （建筑工程）专业甲级或综合甲级、房屋建筑工程工程监理甲级或综合甲级、工程咨询 （建筑）专业甲级或综合经济甲级、房地产开发一级；

3.4     信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5     本次招标不接受联合体投标。

4. 拟任代建项目经理资格要求

4.1     具备 高 级专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师 建筑工程 专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师、国家注册监理工程师 房屋建筑工程 专业或投资项目管理师；

4.2     具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额    万元以上的 8500万元以上的 房屋建筑类别工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3     拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的执业资格注册单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4     不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5. 评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

6. 招标文件的获取及澄清答疑发布（现场获取招标文件方式）

6.1凡有意参加投标者，请于 2019  年 4 月 4 日至 2019  年 4 月   12 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:30 时至 11:30    时（北京时间，下同），下午 14:00  时至 17:00 时，在  长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴南栋2606室  报名并获取招标文件。

6.2 报名时必须提供以下资料：

1) 委托报名的法人授权委托书（原件，开具日期应不早于招标公告发布日期），格式见附件1-1。

2) 被授权委托人身份证（原件及复印件）

6.3 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网http://www.bidding.hunan.gov.cn网站发布,投标人自行下载。

□招标文件的获取及澄清答疑发布（网络下载招标文件方式）

7. 投标文件的递交及开标

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为  2019  年 4 月 24 日 9  时 00  分，地点为湖南省公共资源交易中心。

7.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封和加写标记的投标文件或者未按6.1款时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网http://www.bidding.hunan.gov.cn和湖南省政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/indexnew.cfm）上发布。

9. 行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省政府投资项目代建管理办公室。

10. 联系方式

招标人: 湖南省机关事务管理局        

名称： 德雅小区一期项目           

地址： 长沙市天心区友谊路528号       

联系人： 朱文元                       

联系电话：  0731-88601687