日程安排

湖南有色置业青园二期商住项目设计施工总承包招标公告

1.招标条件

湖南有色置业青园二期商住项目已获湖南省住房和城乡建设厅湘建许可［2018］236号文件批准建设，建设资金为单位自筹，招标人为湖南有色置业发展有限公司，招标代理机构为五矿国际招标有限责任公司，为加快推进项目建设，根据住房城乡建设部建市〔2017〕93号《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》和湖南省住房和城乡建设厅湘建监督〔2017〕76号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》，本项目采用工程总承包设计施工总承包模式建设，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称：湖南有色置业青园二期商住项目设计施工总承包

2.2  建设地点：长沙市天心区

2.3  规    模：本工程为位于长沙市天心区，北临木莲冲路，南临友谊路，东临青园路，西迎玉兰路,位于小区西南侧的二期工程。基地呈不规则多边形，南北长约145m，东西宽在48-110m之间，基地总用地面积12677.51㎡（约19.02亩）。本项目共布置南北两栋楼，其中南侧（7#栋）临友谊路布置，含3层商业裙楼及27层住宅；北栋（6#栋）临小区西侧布置2层托儿所+30层住宅(二层局部布置物管用房)，地下一层布置物管用房。总建筑面积为55476.14平方米，其中计容面积为40463.25平方米，地上建筑面积为39727.85㎡，地下建筑面积为15748.29平方米。项目总投资约15000万元。

2.4  工期要求：总工期约560日历天（含设计周期及施工图审查和施工许可证办理等施工前期报批手续）。

2.5  质量要求：设计质量要求：符合国家及行业设计规范要求。所有施工设计图必须按相关设计规范及发包人要求进行设计，并按《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定进行编制，且最终通过建设行政主管部门的施工图备案。

施工质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量合格。

2.6  保修要求：按国务院令2000年第279号令及建设部2000年第80号令要求保修

2.7  招标范围：本项目的工程设计施工总承包。其中：

第一部分：设计：

2.7.1.1依据招标人提供的本项目前期资料、经批复的初步设计、地质勘查报告、桩基础承载力实验报告、功能需求图纸、装修导图、报建图纸等各种招标文件组成资料，投标人应提交全部施工图设计资料（包括但不限于：总图设计(含楼梯、挡土墙等)、建筑设计、无障碍设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计、弱电智能化设计（含安防监控）、绿建设计、消防设计、节能设计、防雷设计、公共部分二次装修设计、外墙立面及干挂石材深化设计）；

2.7.1.2所有设计均必须满足招标人在招标文件（应将招标文件、各种图纸、工程量清单、公证书等联合理解）中提出的功能需求和品质需求；同时，必须遵守投标基准日已生效或已颁布即将生效的法律、法规、规范、标准、政策性文件，设计深度必须符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2016]247号）；

2.7.1.3鼓励投标人在满足上述2.7.1.1、2.7.1.2的情况下，在投标过程中，对初步设计进行深化、优化设计，并且要求限额设计，并将这些深化、优化及限额设计体现在投标报价中。

第二部分：施工（包括但不限于）：完成经强制性图审后施工图设计中的所有内容。包括建筑工程（含桩基、装饰装修工程）、电气工程、给排水、室外管网、道路、防雷接地工程、自来水接入等内容。

2.8  标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）；

3.2企业资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工、采购能力，施工企业须提供有效的安全生产许可证；

3.3根据建市[2016]93号文以及建设部《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017文件，投标人应同时具备相应的项目管理机构人员，具体要求如下：

3.3.1拟任工程总承包项目经理应具有建筑工程专业壹级注册建筑师执业资格证书或建筑工程专业壹级注册建造师执业资格证书或建筑工程相关专业高级及以上技术职称且无在建工程；

3.3.2拟任设计经理应具有建筑工程专业壹级注册建筑师执业资格证书或建筑工程相关专业高级及以上技术职称；

3.3.3拟任施工经理应具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格证书且无在建工程；

3.3.4拟任控制经理应具有建筑工程相关专业中级及以上职称；

3.3.5拟任采购经理应具有相应管理能力；

3.3.6拟任质量经理应具有建筑工程相关专业中级及以上职称；

3.3.7拟任安全经理应具有建筑工程相关专业中级及以上职称；

3.4社保证明要求：项目管理机构人员必须是本企业在职人员（提供投标截止前半年内连续3个月劳动保障部门出具的社会保险证明）。

3.6本次招标接受联合体投标，联合体投标应具备如下条件：

3.6.1联合体各成员均应具有独立的法人资格，并依法取得有效的营业执照，组成联合体的各成员自行明确一家成员为牵头人组成工程总承包的联合体投标，组成一个联合体的单位最多不能超过两家；

3.6.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人（联合体牵头人必须为施工单位）和各方的权利与义务。

3.6.3 联合体牵头人对工程总承包项目的质量和安全全面负责；联合体牵头人按合同约定，对建设单位负责。

3.6.4联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

3.6.5联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。

3.7 其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

投标保证金的金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6、设计补偿费

本项目不予补偿。

7.招标文件的获取及澄清答疑发布

7.1请从2018年11月30日～2018年12月06日17:00时止（北京时间，节假日除外，下同）以独立体或联合体牵头人名义在湖南省建设工程招标投标网（http://www.hnztb.org）进行网上下载/获取招标文件、图纸及工程量清单。如通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单与备案的书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。

7.2  招标文件售价人民币400元，递交投标文件时缴纳。

7.3  澄清答疑采用网上澄清答疑方式。招标人对招标文件澄清答疑均在湖南省建设工程招标投标网（http://www.hnztb.org）上发布。

7.4投标人应自行在湖南省建设工程招标投标网（http://www.hnztb.org）上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

8.投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年01月03日9时00分，地点为湖南省公共资源交易中心（长沙市雨花区万家丽南路二段29号湖南省价格信息中心大楼）相应开标厅。

8.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第7.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

8.3 拟任本项目的工程总承包项目经理须亲自到场参加投标，授权委托代理人必须为拟任本项目的工程总承包项目经理。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、湖南省建设工程招标投标网（http://www.hnztb.org）上发布。

10.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为湖南省住房和城乡建设厅。电话：0731-88950169。

11.联系方式

招标人：湖南有色置业发展有限公司

地址：长沙市天心区劳动西路

联系人：程先生

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司

地址：长沙市天心区劳动西路290号B栋402房

联系人：曾先生、周女士

电话：0731-85385602