1.招标条件

本招标项目旷代沁园四期项目已由湖南省发展和改革委员会（项目编码：2017-430105-70-03-011553）文件批准建设，建设资金来自公司自筹，项目出资比例为100%。招标人（项目业主）为湖南旷代房地产开发有限公司，招标代理机构为湖南三湘工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对旷代沁园四期S10地块建安工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称：旷代沁园四期S10地块建安工程监理

   2.2  建设地点：长沙市开福区福元西路508号

2.3  建设规模及投资：项目建筑总面积为110146.2平方米，由7栋高层及一个地下室构成，其中37#栋规模为地上33层，建筑高度为98.70m，建筑面积13430.52㎡；38#栋规模为地上33层，建筑高度为98.7m，建筑面积13430.52㎡；39#栋规模为地上31层，建筑高度为90.45m，建筑面积12525.37㎡；40#栋规模为地上32层，建筑高度为93.35m，建筑面积12927.04㎡；41#栋规模为地上31层，建筑高度为90.60m，建筑面积13649.79㎡；42#栋规模为地上32层（一层为架空层），建筑高度为93.50m，建筑面积14114.47㎡；43#栋规模为地上23层，建筑高度为61.60m，建筑面积10914.91㎡；地下室位于住宅地下，地下2层，建筑面积19153.58㎡。工程总造价约29000万元。

2.4  监理服务期限要求：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段服务期约为600日历天 。

2.5  质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。

2.6  招标范围：旷代沁园四期S10地块建安工程建设全过程的监理,包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的监理。 

2.7  标段划分： 一个标段

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

3.2 具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程监理能力；

3.3  总监理工程师须持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，证书注册单位须与投标人名称一致，且在长沙市行政区域内（包括长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县）同时担任不超过3个建设工程项目的总监理工程师（不允许有外地在监项目），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目；

3.4拟任专业监理工程师须具有国家住建部颁发的监理工程师注册证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师岗位证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书且无在监项目；监理员具备国家监理工程师注册证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书，且无在监项目；

3.5申请人应按照湘建建【2015】57号文规定配备现场监理部关键岗位人员.，监理项目部关键岗位人员最低配备共4人，其中总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员2人；各关键岗位人员持有相应岗位资格证书，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致。

3.6本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。

4.评标办法

4.1本项目资格审查采用资格后审。

4.2评标办法采用湘建建〔2013〕283号文中《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》的“综合评标法”。

5.投标保证金

该项目不设投标保证金，采用投标保证承诺方式，具体承诺内容见投标函格式第五节。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1  请从2018 年 8 月 8 日～2018年 8 月 14 日17时止（北京时间，下同）在湖南省建设工程招标投标信息网（http://www.hnztb.org）进行网上下载招标文件、图纸。网络下载的招标文件、图纸与书面招标文件、图纸具有同等法律效力。

6.2  招标文件每套售价 400 元，递交投标文件时缴纳。

6.3  澄清答疑采用网上澄清答疑方式。招标人对招标文件澄清答疑均采用在湖南省建设工程招标投标信息网（http://www.hnztb.org）上发布，投标人自行下载。

7.投标文件的递交

7.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2018 年8月 30日09时 00分，地点为湖南省公共资源交易中心（长沙市雨花区万家丽路二段29号湖南省价格信息市场办公楼）。

7.2  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人不予受理。

7.3  本项目授权委托人必须亲自到场参加投标，授权委托人为本项目的拟任总监理工程师。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》(http://www.bidding.hunan.gov. cn/)和《湖南省建设工程招标投标信息网》（http://www.hnztb.org/）上发布。

9.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招投标监督机构为湖南省住房和城乡建设厅。电话：0731-88950169。

10.招标人补充的其它内容

     无

11.联系方式

招标人：湖南旷代房地产开发有限公司

地址：长沙市雨花区湘府东路二段208号万境财智中心北栋

联系人：李女士

电话：0731-88157529

代理机构名称：湖南三湘工程管理有限公司

地址：长沙市雨花区湘府东路308号华盛世纪新城25栋2楼

联系人：李女士

电话：0731-85135397

传真：0731-85135397