湖南中招项目管理有限公司受浏阳天福打叶复烤有限责任公司的委托，组织《2019年1月1日-2020年6月30日员工宿舍租赁》公开采购工作，现邀请合格投标人投标。

一、采购人名称：浏阳天福打叶复烤有限责任公司

二、采购人地址：：湖南省浏阳市永安镇现代制造园

三、采购项目名称：2019年1月1日-2020年6月30日员工宿舍租赁

四、采购编号：HNCT2018-152

五、采购项目情况：

    （一）服务对象：浏阳天福打叶复烤有限责任公司。

（二）预计服务周期：2019年1月1日-2020年6月30日，具体内容详见招标文件《服务招标要求》。

（三）项目执行：在采购预计服务周期内，采购人与中标供应商签订合同。

（四）服务内容：公司预计将在厂区附近1.5公里内承租40间房用以解决员工住宿。每间房要求可放入4张90*200cm高低床（8人住），带独立卫生间、洗浴间、洗脸间及可晾衣物的阳台。预计发生金额52.5万，具体以实际发生量为准。

（五）资金来源：自筹。

六、本项目采取资格后审方式，合格投标人的资质条件：

1、投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人；投标人营业执照有效且经营范围涵盖厂房、宿舍租赁业务内容。

2、资质要求：具有合法的有效的税务登记证和组织机构代码证，投标人法人营业执照有效且经营范围涵盖厂房、宿舍租赁业务内容。

    3、财务状态要求：财务状况良好，上一年度财务审计报告无拒绝或否定意见。

4、信用要求：投标人所提供其基本账户开户银行在开标时间前3个月内出具的资信证明中无不良记录；未列入政府和行业黑名单、无单位犯罪记录。

    5、投标人应提供其自行向其住所地人民检察院申请行贿犯罪档案的查询结果报告,且查询结果内无行贿犯罪记录,且查询报告在有效期内。

6、项目负责人和服务团队要求：物业管理团队具有同时管理两个以上单位的管理经历。参加本次招标活动前两年内，没有重大违法、安全和不良信誉等事件发生。

    7、其他要求：①投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证。②投标人提供基本账户开户许可证。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。③提供《投标人守法诚信承诺书》。

8、联合体投标要求：本次采购不接受联合体投标。

9、投标人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停业的。

（2）被暂停或取消投标资格的。

（3）财务被接管或冻结的。

（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约或出现重大质量问题的。

（5）最近一个采购周期被评为浏阳天福打叶复烤有限公司不合格供应商的或湖南中烟公司不合格供应商及与招标人存在厉害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

七、投标截止时间前投标人须提供以下资料：

1、企业法人营业执照复印件（非三证合一的，还需提供税务登记证、组织机构代码证）。

2、2017年度审计报告及会计报表复印件。

3、投标人开户银行在开标时间前3个月内出具的资信证明原件，银行资信证明没有不良记录。

4、投标人基本账户开户许可证和缴纳投标保证金银行回单复印件。

5、投标人为法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证复印件；法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人签发的授权委托书原件、被授权人身份证复印件和法定代表人身份证复印件。

6、《投标人守法诚信承诺书》原件。

7、投标人应提供其自行向其住所地人民检察院申请行贿犯罪档案查询的查询结果报告影印件。

8、物业管理团队具有同时管理两个以上单位的管理经历。参加本次招标活动前两年内，没有重大违法、安全和不良信誉等事件发生。承诺书原件。

投标人需在投标文件中附以上资料并加盖公章

八、采购文件的取得：

1、采购文件获取时间：2018年7月 25 日至2018年8 月 1 日，每天8:30～12:00，14:30～17:30（北京时间，节假日除外）。

2、采购文件获取地点：湖南中招项目管理有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段468号（湖南财富中心富座2903房））。

3、购买采购文件的要求：投标人的授权代表持单位介绍信原件和授权代表本人身份证原件购买采购文件，或以投标人公司账户汇款（汇款底单扫描件及联系方式发邮件至采购公司）购买采购文件，否则采购代理机构不予受理。未购买采购文件的投标人不得参加该项目的投标。

九、开标时间、地点及相关要求：

1、投标截止时间及开标时间：2018年 8 月 16 日09:00（北京时间）

采购人不接受投标截止时间后递交的投标文件。

2、投标人递交投标文件及开标地点：湖南省公共资源交易中心，长沙市雨花区万家丽南路二段29号湖南省价格市场大楼（东临芙佳花园小区，南临富春山小区）。

★3、投标人递交投标文件的数量：投标人须提交投标文件一份正本，四份副本，一份电子文本。投标人以U盘形式提供电子文本。投标人须密封投标文件，投标文件密封材料上注明采购项目名称、采购编号、投标人名称、投标人地址以及在开标日和开标时间前不得开启的说明。投标人对投标文件须逐页编写页码。

4、迟到的投标文件将被拒绝。

5、开标时，递交了投标文件的投标人须派授权代表出席开标仪式。

十、采购代理公司：湖南中招项目管理有限公司

1、地址：长沙市开福区芙蓉中路一段468号（湖南财富中心富座2903房）

2、电   话：0731-84126198

3、联系人：冯永梅、黄艳林

4、邮箱：1074836080@qq.com（邮购采购文件需将汇款底单及联系方式以及所投项目名称发至此邮箱，同时电话联系代理机构。）

十一、代理服务费账户、采购文件费账户：

账   户   名：湖南中招项目管理有限公司

开   户   行：上海浦东发展银行长沙分行

银  行 账 号：66010154740007251 

十二、采购公告发布媒体：《湖南省招标投标监管网》、《中国采购与招标网》

    该项目经湖南省发展和改革委员会采购投标管理办公室备案