一、招标条件

金隅桃源高层项目已由湖南省发展和改革委员会备案批准建设，建设资金为自筹资金。招标人为湖南金隅阳光投资有限公司，招标代理机构为中科高盛咨询集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目设计采购施工总承包监理进行公开招标。

二、招标项目概况与招标范围

2.1项目名称：金隅桃源高层项目设计采购施工总承包监理。

2.2建设地点：湖南省长沙市开福区青竹湖路467号。

2.3工程规模：总建筑面积约23万平方米，总投资估算11.5亿元（含土地款、资金利息、税费等），建安工程费用约为7亿元。

2.4质量等级要求：合格工程标准。

2.5监理服务期：从项目设计开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。本项目一次性开发，暂定施工工期24个月（具体服务期须配合施工，包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、采购和施工阶段、保修责任期）。

2.6标段划分：本次招标内容分为一个标段。

2.7监理服务范围：金隅桃源高层项目设计采购施工总承包全过程（包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、采购和施工阶段、缺陷责任期）的监理，具体包括但不限于以下事项：
    其中设计部分监理（包括但不限于）：对本工程的勘察设计、方案设计、初步设计、施工图设计（包括总图、建筑、结构（含装配式设计）、绿建、电气、消防、给排水、人防、暖通、弱电智能化、二次装修、室外工程（包含综合管网）、场地设计、基坑支护设计、景观绿化、亮化设计）、本项目需要做二次深化设计（如外墙深化设计、门窗深化设计等）的内容及招标人书面委托的其它设计工作进行监理。

采购部分监理：协助发包人确定电梯采购项目设备的选型及技术参数，设备标的物验货，设备安装、试运行、工程验收、维保等相关事宜监理工作。

工程建设项目施工部分监理（包括但不限于）：场区土方平整及边坡支护、土建（含装配式住宅）、安装、装饰、供配电、供水、供气、消防、智能化、有线电视、景观园林、绿建、亮化等相关配套设施、附属工程及经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程施工进行监理。

保修责任期内的监理：缺陷责任期内,定期走访工程现场和业主管理部门，发现存在缺陷需要承包人修补时，签发监理工程师通知，通知承包人进行修复，并监督其修复和验收，同时确定缺陷责任期的修复费用和责任，处理有关的争端。在缺陷责任期终止之日前，检查工程质量情况，当确定承包人的修复义务全部完成之后，签发《缺陷责任终止证书》。

配合完成集中交房工作，将建设工程移交物业公司，并负责配合落实集中交房期（三个月）的维修整改工作。

按招标人要求进行工程竣工验收后的资料收集、整理、移交、备案工作。

三、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；湖南省外企业须按照湘建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或者监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、采购、施工的监理能力。

3.3本项目现场监理部关键岗位人员数量按湘建建［2015］57号文件规定的配备标准执行，其中：总监理工程师1人、专业监理工程师3人、监理员6人。

3.4拟任总监理工程师必须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且无在监项目。

3.5拟任专业监理工程师须具有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且无在监项目。

3.6拟任监理员须具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书或湖南省监理员证书且无在监项目。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式及评标办法

4.1资格审查方式：开标后审查。

4.2评标办法：采用《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》湘建建[2013]283号文的“综合评估法”。

五、投标保证金

本项目不设投标保证金，采用投标保证承诺方式，具体承诺内容见招标文件第五章第四节投标保证承诺书格式内容。  

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请从2018年04月17日～2018年04月23日17：00时止（北京时间，节假日除外，下同）以本单位的名义在湖南省建设工程招标投标网进行网上下载/获取招标文件。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00元），递交投标文件时缴纳。

6.3澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省建设工程招标投标网上发布，投标人自行下载。

七、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2018年05月08日10：00（北京时间），地点为：湖南省招标投标交易中心对应的开标室（长沙市雨花区万家丽路二段29号湖南省价格信息市场办公楼）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，以及未按6.1时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。

7.3本项目总监理工程师必须亲自到场参加投标，投标人委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《湖南省建设工程招标投标网》、《湖南省公共资源交易平台》上发布。

九、行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为湖南省住房和城乡建设厅。电话：（0731）88950169。

十、 联系方式

招标人：湖南金隅阳光投资有限公司

地址：长沙市开福区青竹湖路467号青竹湖曦园营销中心二楼

联系人：彭先生、梁先生

电话：0731-88714718-8021\8013

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：长沙市天心区运成大厦12楼

联系人：梁向坤、李伟                      邮编：410007

   电话：0731-84452818                       传真：0731-84439000