1.招标条件
本招标项目 长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路农民安置房建设项目全过程工程咨询 已由 长沙市开福区发展和改革局 以 开发改发〔2022〕12号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市城北投资有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为长沙市城北投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含设计服务、监理服务、造价咨询服务、工程项目管理服务）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称： 长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路农民安置房建设项目全过程工程咨询
2.2项目地点：位于长沙市开福区青竹湖街道高登路以北，鸽杉路以南，桐坡路以东，荷莲路以西。
2.3项目概况：长沙市开福区青竹湖街道鸽杉路农民安置房建设项目位于长沙市开福区青竹湖街道高登路以北，鸽杉路以南，桐坡路以东，荷莲路以西。总建筑面积约为186580m2，用地性质为R2，容积率≤2.0，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤36m，绿化率≥40％（最终规划指标以项目工规证的为准）。主要建设内容为沙坪组团荷莲路以西安置用地建设农民安置房。总投资约77218万元。
2.4服务期限：总服务期暂定42个月，从招标人签发的书面通知开始起计。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
□勘察服务：/
■设计服务：■方案设计■初步设计□施工图设计■BIM技术服务：利用 BIM 技术实现正向设计，并针对项目的成本进行优化，同时 BIM 模型也将运用于后续施工管理。
完成满足符合各阶段项目技术要求的所有设计工作，包括但不限于详细规划设计、各专业的方案设计、初步设计、海绵城市设计、设计概算、各阶段过程报建配合服务等，并满足初步设计批复要求、提供符合 EPC 项目招标的深化图纸及工程量等工作。
■监理服务：
施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
■造价咨询服务： □编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价■施工全过程造价控制■结算审核■配套项目工程量清单编制。
本次全过程造价咨询服务从决策阶段介入到竣工阶段，为全过程造价咨询服务A 型，主要工作内容包括但不限于：1、决策阶段：建设项目投资估算的编制；建设项目经济评价；编制项目可行性研究报告；参加建设项目的可行性研究评审会议；建设项目投资估算的编制。2、设计阶段：技术指标优化建议、经济指标优化控制等；推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；针对项目的概算进行审核，同时合理设置 EPC 项目的招标控制价，并配合业主完成相应外审及财评审核工作；提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。3、交易阶段：参与工程招标文件的编制；同时配合业主在招标阶段转换招标控制价格式等工作；施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；招标工程工程量清单的编制；招标工程招标控制价的编制（含政府采购类）；各类招标项目投标价合理性的分析；配合发包人完成清标工作。 4、施工阶段：施工图预算的编制或审核，针对 EPC项目单位上报的预算进行初审，同时并配合业主完成相应外审及财评审核工作；建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程索赔的处理；协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；派驻场造价工程师现场办公；现场工程量的实时跟踪计量（含拆除、垃圾清理、隐蔽工程等），针对特殊情况下的变更及签证进行论证及管理，针对工程量核算及工程款支付进行管理，针对合同纠纷及索赔配合业主进行处理；5、竣工阶段：协助审核竣工图；各类工程的竣工结算审核，同时并配合业主完成相应外审及审核工作等。
■工程项目管理服务：协助发包人及总包单位对接相关职能部门，统筹项目管理、设计、监理及造价工作。
□招标代理服务：/
□工程专项咨询：/
□项目融资咨询：/
□信息技术咨询：/
□风险管理咨询：/
□项目后评价咨询：/
□建筑节能与绿色建筑咨询：/
□工程保险咨询：/
□工程检测服务：/
□运营维护管理咨询：/
□其他服务：/
2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同￡可分包/服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：（1）具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上设计资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；（2）工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
■不提供。
□提供:近/ 年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。
3.2.3信誉要求：企业未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自招标公告发布之日起 5 年内（2017 年7月14日起）不少于 1 个（1 至 3 个）类似工程业绩
类似工程业绩是指:房屋建筑工程类，规模为：单项合同建筑面积不少于55900平方米全过程咨询业绩（全过程咨询类似业绩包含设计服务、工程监理服务、工程造价服务中任意两项），或设计业绩或监理业绩或造价业绩。
①全过程工程咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书和合同协议书，以合同协议书中建设单位签订时间为准，其中中标通知书至少须经建设单位及监管部门盖章。采用以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩；
②监理业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同和监理业务手册，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建 云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投 标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名 称。时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准，提供查询截图并加盖单位公章；
③设计业绩证明材料须提供合同协议书，以合同中建设单位签订时间为准；
④造价业绩证明材料须提供合同协议书，以合同中建设单位签订时间为准。
(企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。)
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求： 具有工程类或工程经济类高级职称，并具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家一级注册造价工程师证。如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。
3.2.6 其他主要人员要求：设计负责人1人、监理负责人1人、造价负责人1人。
1）拟任设计负责人（如采用联合体投标，由承担设计任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师。
2）拟任监理负责人（如采用联合体投标，由承担监理任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在湖南省长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。 拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的无在监证明复印件。
3）拟任造价负责人（如采用联合体投标，由承担造价任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册造价工程师证。
注:①以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工员；②（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；③现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕 208 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；④根据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录；⑤拟任项目负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人均不得为同一人。
3.2.7其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；
3.3 本次招标_接受_联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1联合体成员不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为承担监理任务的单位担任。
3.3.2联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
3.3.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.4联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
3.3.5以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。
3.3.6联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章，授权代理人办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
3.3.7同一专业服务不接受两家单位共同承接。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于2022年07月14日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年08月04日9时00分，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台 、长沙市开福区人民政府网（发布公告的媒介名称）上发布。
8.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受长沙市开福区招投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84558170。
9. 其他
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统 （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。
10. 联系方式
招 标 人：长沙市城北投资有限公司
地 址：长沙市开福区新河大厦
联 系 人：秦女士
电 话：0731-82676837
招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司
地 址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼
联 系 人：张轶（项目负责人）、李红平、张民
电 话：0731-89670268
