1.招标条件
本招标项目 望江路北片（东山湾）A70、A74、A76、A77地块项目已由 岳麓高新技术产业开发区管理委员会行政审批服务局 以 备案编号〔2021〕048号批准建设，项目业主为 长沙智茂置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹，招标人为 长沙智茂置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含 监理服务、造价咨询服务 ）进行公开招标。
2.1项目名称：望江路北片（东山湾）A70、A76、A77地块项目全过程工程咨询（含监理服务、造价咨询服务）
2.2项目地点：长沙市岳麓高新区，为东湖湾国际新城首期地块，具体为木梓路以东+东山湾路以西+莲坪路以北+三环线以南合围区域
2.3项目概况：项目建筑面积为242255.46㎡，项目用途包括住宅、商业、幼儿园及其附属建筑，最终面积以规划部门核定面积为准。
2.4服务期限：全过程工程咨询服务期：1614日历天，其中监理41个月，造价咨询,53个月（从签订合同至项目结算完成）。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘及测量、管线探测工作，提交审查合格的勘察报告及相关后续服务工作；
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□ （其他）
■监理服务：包括但不限于从施工准备阶段开始，施工阶段至缺陷责任期结束的全过程监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同等，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、设备安装监理等。
■价咨询服务：■编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价■施工全过程造价控制■结算审核■包括但不限于设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段的所有造价咨询服务。
□工程项目管理服务：
□招标代理服务：
2.6本服务合同禁止转包，中标人￠应全面独立完成服务合同□可分包/ 服务内容。
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
■不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1～3年。
3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录，没有被列入湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自资格预审公告发布之日起倒算1800天内不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 单项合同总建筑面积不少于 72000平方米的房屋建筑类全过程工程咨询（至少包含监理和造价咨询服务两项内容）或工程监理或工程造价咨询业绩。
类似工程业绩证明资料要求见申请人须知前附表
3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋 建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内） 或国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师，在有效期内），并同时具 有工程类或者工程经济类高级职称，证书注册单位应 与投标人名称一致。
3.2.6 其他主要人员要求：（联合体投标时，其他主要人员可由联合体成员单位委派）
（1）拟任造价负责人1人，具有国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师）。
（2）拟任监理负责人1人（总监理工程师，）应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），注册单位名称须与投标人名称一致。拟任监理负责人在长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。
3.2.7其他要求：
（1）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人、其他主要人员；
（2）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、造价负责人、监理负责人、驻现场的专业技术人员必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；
（3）拟任项目负责人、造价负责人、监理负责人驻现场的专业技术人员均不能为同一人。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿__。
本次资格预审采用合格制。
本招标项目采用综合评估法。
7.1 请申请人于 2022 年 6 月 17 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
7.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
8.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 6 月 27日9时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
因电子标系统流程设置的导入原因，已进行资格审查并入围的投标单位请按截止时间重新上传资格审查申请文件。
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《湖南湘江新区门户网》http://xjxq.hunan.gov.cn/《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
