一、招标条件：
1.1招标人：长沙学院
1.2招标内容：长沙学院敏学7号栋学生宿舍项目已经由长沙市发改委长办[2022]5号批准建设，资金来源为：财政拨款，招标人为长沙学院。项目已具备招标条件，并已报市政府招投标监管部门备案，现进行国内公开招标，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目代建管理的单位参加投标。
二、项目概况与招标范围：
2.1项目名称：长沙学院敏学7号栋学生宿舍项目代建（第二次）；
2.2建设地点：长沙市开福区洪山路98号长沙学院西区；
2.3资金来源：财政拨款；
2.4投资控制金额：本项目估算投资额为10837.82万元，其中工程建设费8685.86万元、工程建设其它费用1166.7万元、预备费985.26万元，最终以批复的初步设计概算为准；
2.5质量标准：确保合格工程，争取达到优良工程标准；
2.6代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止18个月；后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等按长政发[2020]5号文件规定执行；
2.7代建范围：采用阶段代建方式，代建单位负责代办以下事项：
l、承担并及时完成建设单位在初步设计批复之后的概算批复、施工图设计及审查、办理施工许可证等报建手续中的工作；
2、依法组织开展EPC工程总承包等采购招标事宜，负责合同的洽谈与签订，并将招投标情况、签订的合同报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；
3、办理规划、拆除、施工、环保、消防、人防、园林、市政等有关报批报建手续；
4、会同使用单位（或项目行政主管部门）按项目进度提出年度投资计划和年度基建支出预算，并按月向发展改革、财政部门和项目单位报送工程进度及资金使用情况；
5、按照国家和省市有关规定以及代建合同约定组织工程验收及办理竣工验收备案；
6、组织编制工程结算及竣工财务决算报审计部门和财政部门审批，按批准的资产价值向项目单位办理资产交付手续，并办理产权登记（如因学校原因要求不办理，则可不办理）；
7、对项目实施过程中的质量、安全、进度、投资、合同、信息等进行有效管理和控制；
8、整理汇编移交项目有关资料；
9、与本工程项目相关的其他事宜。
2.8 因长沙学院敏学7号栋学生宿舍项目代建和全过程工程咨询招标时间相近，故代建项目中标候选人排名第一的单位或中标单位，不得参与全过程工程咨询项目及该项目所有的工程造价咨询业务的投标；全过程工程咨询项目中标候选人排名第一的单位或中标单位，不得参与代建项目的投标。否则相关投标将被拒绝。
三、投标人资格要求：
3.1投标人须为具有独立法人资格的事业或企业单位，营业执照或法人证书处于有效期；
3.2投标人应当具有建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质、建筑行业工程设计甲级以上（含甲级）资质、房屋建筑工程监理甲级以上（含甲级）资质、房地产开发一级资质、工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质（建筑企业须同时具有有效使用期内的安全生产许可证）；
3.3投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证（查询网址：http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page）；
3.4项目负责人具备建筑工程专业中级及以上职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价工程师,或国家注册监理工程师之一的执业资格；
3.5项目负责人注册单位必须与投标单位一致，为投标单位正式职工。在建代建项目常驻现场管理人员（含项目负责人）或其它在建项目管理、监理、施工项目的人员，不得作为本项目负责人参与本项目投标；
3.6投标人及项目负责人近三年内没有严重违法、违约及较大以上责任事故等，也没有因串标、欺诈、行贿或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标资格的记录；
3.7根据《湖南省政府投资项目代建制管理办法》（省政府第241号令），与本项目代建有直接利害关系的投标人，不得参与本项目投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
四、资格审查方式：资格后审。中标通知书备案时，行政监管部门将对中标候选人的投标文件中提供的资格和业绩证明材料的真实性进行核查。
五、招标文件的获取：
凡有意参加投标者请登录http://fwpt.csggzy.cn/《长沙公共资源交易电子服务平台》下载招标文件及图纸。
六、投标保证金：
6.1. 投标保证金数额为 人民币贰万元整（￥20000.00元） 。
6.2. 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。
6.3. 投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
帐 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
6.4. 请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号。
6.5. 投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。
6.6. 投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金查询”按钮查询保证金到账情况。
6.7. 项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。
6.8. 投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。
七、投标文件的递交：
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：为2022年7月8日09:00时整(北京时间,下同)。
7.2投标文件送达地点：登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF 格式）。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、招标文件澄清及答疑：
投标人若对招标文件有任何疑问，应于2022年6月20日17:00时(北京时间,下同)前将疑问以不署名的方式在长沙公共资源交易电子服务平台的答疑专区提出，过期不予受理；答疑文件于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易电子服务平台及湖南省招标投标监管网发布，敬请留意。
九、发布招标公告的媒体：
本招标公告同时在《中国采购与招标网》http://www.chinabidding.com.cn/、《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/发布。
十、招标单位：长沙学院
十一、招标代理机构：湖南德成项目管理有限公司
十二、行政监督：长沙市政府投资公益性项目代建制指导协调办公室
