1. 项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称开福区养老中心（一期）配套设施及装修工程工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称 长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号长金审备[2022]036号，项目业主为长沙开福医疗健康产业投资有限公司，主要建设内容开福区养老中心（一期）配套设施及装修工程工程总承包，项目总投资约为 1200万元，资金来源和落实情况 企业自筹，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：开福区养老中心（一期）配套设施及装修工程工程总承包；
1.2.2 建设地点：本项位于开福区长铜路南侧（青竹湖街道新太安社区与秀峰街道新大塘社会交汇处）；
1.2.3 项目基本情况:本项目建设内容为1.装修部分，含一至五层大厅、房间、公共区域、门卫室、垃圾站等所有装修施工（不含软装部分）；2.安装部分包含一至五层强电系统、消防自动报警（探测器等末端设备的位移）、防排烟系统（更换挡烟垂壁）、空调系统（风机盘管的变更）、给排水系统及热水系统（末端管路的变更增加）、消火栓系统（室内消火栓的变更位移）、喷淋系统（末端点位及支管的变更）、弱电系统（包含网络综合布线、电话综合布线、智慧医院电视信息综合布线、安防系统及综合布线、背景音乐及综合布线、医护对讲及综合布线、无线网络及综合布线、停车系统及综合布线、UPS与EPS系统、防雷系统等），3.土建部分，门卫室+垃圾站主体建筑及室外围墙、一至五层新砌筑墙体及拆除。
1.3 工期要求：工期为135日历天,其中：设计工期 30 日历天，施工工期105日历天。开 工日期以招标人书面通知为准。 R天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：开福区养老中心（一期）配套设施及装修工程工程总承包包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责（工程量最终以实际建设规模及内容为准，按实结算，但中标人须控制最终造价不得超过中标价格；如事前未经发包人同意，超出中标价格的部分全部由中标方承担）。具体范围如下：
设计范围：包括本项目施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作； 施工范围：包括本项目施工全部内容，具体以建设单位结合本项目现场实际情况做出的要求和审定后的施工图文件为准。
1.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
1.6 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1） 施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含） 以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2） 设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑装饰工程专业乙级及以上设计资质，资质证书处于有效期内。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格;工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程相关中级及以上专业￡ 资格R职称；
2.6 本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
R不要求
￡要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
R不得提出资格预审申请
￡ 允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。
2.10 其他要求：
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
2、无其他明文禁止参与投标的记录。
3、省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格
证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。
4、主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
5、参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
6、根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
本次资格预审采用 湘建监督[2021]36 号 文件规定的合格制。
本招标项目采用 湘建监督[2021]36 号 文件规定的综合评估法。
5.1 请申请人于 2022 年 5 月 23 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台
（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 6 月 2 日 10 时 00 分 。 请 申 请 人 登 录 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台
（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、
