1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 珠江·柏悦湾三期项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区政府服务中心批文名称及编号【2017】061，项目业主为 湖南珠江实业投资有限公司 ，主要建设内容 珠江·柏悦湾三期项目设计、施工、采购 ，项目总投资约为35000万元 ，资金来源和落实情况 企业自筹、已落实 。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 珠江·柏悦湾三期项目EPC工程总承包 ；
1.2.2 建设地点： 长沙市洋湖垸片区兴联路与潇湘大道南延线东线交叉口 ；
1.2.3 项目基本情况
珠江·柏悦湾三期项目拟计划投资35000万元。总用地面积为9432.67平方米，容积率4.24，共2栋建筑（16#栋\17#栋），总建筑面积53662.62平方米，其中地上建筑面积43533.62平方米，地下建筑面积10109.00平方米。总层数43层（含两个避难层、一个架空层），建筑高度16#栋148米，17#栋148米。（以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准）。
1.3 工期要求： 1300 ■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围： 珠江·柏悦湾三期项目EPC工程总承包招标 包括设计、采购、施工，具体范围为：
1.4.1设计部分为（包括但不限于）：①对方案设计进行优化，并完成初步设计及施工图阶段设计，包含住宅及其配套设施，社区用房及地下室的桩基础、结构、建筑、电气照明、给排水、暖通、弱电、消防、节能设计、红线范围内室外管线、人防工程等的初步设计及施工图设计；②设计以及施工期间的服务，包括但不限于设计图审、技术交底、报批、报建、施工招标、施工期相关现场技术服务、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作；③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；④工程总承包合同范围内的其他设计工作等。
1.4.2 施工部分为（包括但不限于）①包含住宅及其配套设施，及样板房、桩基础、土石方及清表、基坑支护、土建、水电安装、消防、保温、电梯（含电梯设备）、弱电、装饰（含外墙装饰、门窗、栏杆、幕墙等）、暖通空调工程、园林、绿化、道路、给排水、供配电、燃气、亮化、精装修工程、精保洁、标识标牌等全部工作内容，具体施工内容以本项目设计施工图为准。②为满足项目实施的总承包管理服务；③工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；④工程总承包合同范围内的其他工作。
1.4.3采购部分为：工程总承包实施范围内设备和材料采购。
1.5 质量要求：设计要求的质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工要求的质量标准： 达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6 保修要求：按建设部2000年80号令和国务院2000年279号令相关规定保修 。
1.7 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
1.8 招标方式：公开招标。
1.9 招标组织形式： 委托招标。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任 。
2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程 专业 高级及以上 □资格■职称；
2.6 本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.8 本项目的项目建议书、可行性研究报告文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.9 其他要求： /
本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.1 请申请人于 2022 年 4 月 28 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/) 进行注册登记和CA认证。
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022年 5月 10 日9时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/) 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》 http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn、《湖南湘江新区门户网》http://xjxq.hunan.gov.cn/上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会住建环保局，电话 0731-88799638 。
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
招 标 人：湖南珠江实业投资有限公司；
地 址：湖南省长沙市珠江花园大酒店20楼 ；
联 系 人：胡女士 ；
电 话：15221884953 ；
招标代理机构：华伦博邦项目管理有限公司 ；
地 址：湖南省长沙市芙蓉区八一路壹号座品1001室 ；
联 系 人：侯晓莉（项目负责人）、李静祥、唐浩、罗安梅 ；
电 话：15675105627 18508438877。
2022 年 4 月 28 日
