各潜在投标人：
长沙西城花园项目建筑方案设计及展示区主体设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2021年12月08日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清回复如下：
一、答疑回复
问题一：导出的电子投标文件中未见商务文件具体格式？
回复：按第六章投标文件格式执行。
问题二：top50强房企合作关系证明函按招标文件格式要求须由总公司盖章，因设计合同都是与省、市区域公司签订的，请明确合作关系证明函可由省、市区域公司盖章。
回复：按第三章评标办法前附表格式执行，加盖总公司章。
问题三：招标文件P132（六）主要人员简历表，请问是否只需提供项目负责人、设计团队中各专业设计负责人的简历表即可。
回复：按第六章投标文件格式执行。
问题四：投标人须知中 3.4.1条中需要提交信用承诺，具体方式详见第六章招标文件格式要求（信用承诺），该文件格式对应的是否为第六章第九条“承诺书”？
回复：按第六章第四大点投标承诺投标文件格式执行。
问题五： 第二章 投标人须知中 1.4.1条中不要求提供财务信息，但3.5条资格审查资料中要求提供财务报表且具体年份要求见投标人须知前附表，请明确是否需要提供，若需提供，请明确需要提供报表的年份。
回复：按招标文件要求不需要提供财务报表。
问题六：第六章 招标文件格式中 （四）近年发生的诉讼及仲裁情况显示本项不需要提供，但3.5条资格审查资料中却要求提供，请明确此项是否需要提供？
回复：按招标文件要求不需要提供近年发生的诉讼及仲裁情况。
问题七：第三章评标办法中“投标人地产合作案例”，每提供一个案例计0.5分，本项至多计一分，案例提供是否可以为同一个开发商两个不同项目？且提供证明材料是否为证明函加盖投标人公章即可？
回复：案例提供同一个开发商的两个不同项目按0.5分计，证明材料须加盖top50强房企总公司公章。
问题八：投标授权委托人无CA数字证书个人电子印章，是否可以打印出来手签？
回复：按招标文件要求执行。
问题九：第一章 招标公告 3.2.4条 类似工程业绩要求中，若所提供业绩无中标通知书，是否可以使用业主证明函件并加盖公章替代？
回复：按招标文件要求业绩证明材料以中标通知书、合同为准，以上资料须同时提供原件的扫描件，时间以合同中甲方签字时间为准执行。
问题十： 第二章 投标人须知中 1.4.1条 投标人资格要求中投标人需提供近三年内单项合同建筑面积不少于22.5万平米的房屋建筑工程设计业绩，但第三章评标办法中资信业绩评分标准中 要求提供的单项合同建筑面积不少于31.5万平米，请明确单项合同不少于的建筑面积。
回复：本项目资格业绩为三年内单项合同建筑面积不少于22.5万平米的房屋建筑工程设计业绩，资信业绩为单项合同建筑面积不少于31.5万平方米的房屋建筑工程类似设计业绩。
问题十一：北侧住宅地块与南侧住宅地块容积率是否可考虑综合平衡？
回复：按各自地块容积率执行，不考虑综合平衡
问题十二： 南侧商业用地与住宅用地分割线可按方案进行调整，调整之后轮廓是否只需满足相应面积要求就行？
回复：南侧商业与住宅从规划层面可以整体考虑，商业和住宅指标需各自做满。
问题十三： 技术标要求框图内文字、数字采用5号大小仿宋字体，其他文字均采用4号仿宋字体，采用单倍行距，这种字体大小对应我们常规A3版面，字体会显的很小；建议字体统一采用仿宋，大小不做要求，是否可以采纳？
回复：招标文件技术标字体等要求为统一范本，不另作修改。统一采用仿宋字体，除表格内、框图内文字、数字采用 5 号大小的仿宋字体外（图纸字体不做统一要求，须满足国家制图标准），其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰，全套投标文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚，绘图部分不得设图签，不得出现任何能直接判断出投标人名称的文字和标识。
问题十四：配套商业按长技规可做3%，针对配套是否可根据实际情况能做多少尽量做多少？
回复：住宅地块配套商业不超3%，商业层数不能大于1层，底商需考虑设置在商业昭示性比较好的位置。
问题十五：城市天际线是否需要按长沙市风貌管控进行设计？
回复：按规划设计条件、地块城市设计图则及长沙市城市规划技术管理规定执行。
问题十六： 居住地城市广场是否按新规执行？
回复：按规划设计条件、地块城市设计图则以及城市最新的、相关技术规范执行。
问题十七： 配电房及开闭所是否可地下设置？
回复：配电房和开闭所暂按放置在地下室考虑。
问题十八：商业地块是否保持总用地面积不变，范围可进行微调？ 公租房是否有相关文件要求？以及需要配置的户数，面积段，总面积要求
回复：南侧商业与住宅从规划层面可以整体考虑，商业和住宅指标需各自做满；该宗地要求竞得人应配建不少于38557平方米住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。户型面积段及楼型同南地块可售楼栋（面积段不宜过大）。
问题十九：户型配比是否按照长沙西城花园项目营销前期定位报告中提供的南地块高层128㎡以下产品占比62%（113㎡占比33%，125㎡平层占比21%，125㎡复式占比8%），140-160㎡产品占比38%（140㎡占比38%）？北地块小高层128㎡以下产品占比59%（115㎡占比42%，128㎡平层占比17%），140-160㎡产品占比41%（143㎡产品占比30%，160㎡产品占比11%）？
回复：按营销前期定位报告中明确说明的户型配比执行。
问题二十：招标文件中产品业态未体现写字楼，产品业态是否可以考虑写字楼？
回复：可考虑写字楼、商业街、公寓等业态，从销售去化角度考虑产品打造。
问题二十一：公寓套型面积是否有具体要求？公寓套型面积配比？
回复：公寓面积控制在30-50㎡，控面积、控总价逻辑。
问题二十二：招标文件中无项目投资估算金额，只有设计投资估算金额。请提供项目投资估算金额？
回复：本次投标方案项目投资估算金额按约38亿元考虑（含土地款）
问题二十三：E06-E108-1地块根据规划依据图，车行开口方向为北向，请问能否朝向南侧黄金大道开设紧急消防出入口？
回复：按城市设计图则执行。
问题二十四：请明确技术标方案设计文件内容及深度。
回复：详见设计任务书第六条投标周期及成果要求。
问题二十五：标书106页“投标周期及成果要求”是否为本次招标文件的成果要求？
回复：设计周期要求约40日历天，展示区设计时间要求最终以中标后甲方的具体工作安排及相关要求为准。投标方案要求详见设计任务书。
问题二十六：充电桩停车位配比要不要根据湘政办发[2021]4号文来考虑
回复：参照规划设计条件，需按照《长沙电动汽车充电基础设施与运营管理办法》（长政发[2019]50号）要求，落实充电桩设施配建要求。
问题二十七：请问是否要按要求配建幼儿园及中小学
回复：参照规划设计条件，须根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例（修正）》、《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号文件）、《长沙市望城区中小学幼儿园规划建设管理办法（试行）文件规定要求以及教育部门的相关要求配建和移交配套教育设施；
问题二十八：户型配比是否按照长沙西城花园项目营销前期定位报告中提供的南地块高层128㎡以下产品占比62%（113㎡占比33%，125㎡平层占比21%，125㎡复式占比8%），140-160㎡产品占比38%（140㎡占比38%）？北地块小高层128㎡以下产品 0 占比59%（115㎡占比42%，128㎡平层占比17%），140-160㎡产品占比41%（143㎡产品占比30%，160㎡产品占比11%）？
回复：同问题十九
