1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称：中粮·观澜祥云项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市望城区发展和改革局批文名称及编号：望发改备〔2021〕106号 ，项目业主为长沙市望城区新悦之城置业有限公司，主要建设内容为施工总承包，项目建安投资约270,000万元，资金来源企业自筹资金。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中粮·观澜祥云项目1-1标段施工总承包工程；
1.2.2建设地点：中粮·观澜祥云项目位于湖南省长沙市望城区工农东路以北，雷锋北大道以东，潇湘北路以西；
1.2.3项目基本情况
项目位于长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交汇处，总净用地面积155441.78㎡（约233.2亩），其中住宅地块134544.48㎡（约201.8亩），商业地块20897.3㎡（约31.4亩）。项目总建筑面积约450000㎡，其中计容建筑面积约355000㎡，住宅面积约330000㎡，商业面积约25000㎡，并配套一个9班幼儿园约2500㎡、一个4个班托儿所约800㎡，不计容建筑面积约95000㎡（含人防），其资金来源为企业自筹资金。此次招标为1-1标段施工总承包， 9#、10#、12#、14#栋地上34层，11#、13#栋地上16层，15#栋地上33层，16#栋地上17层，地下1层，高度46.55米~104.2米，一栋垃圾站。总建筑面积约为14.68万平方米，其中地上建筑面积约为12.59万平方米，地下建筑面积约为2.09万平方米。
1.3工期要求：653日历天；
1.4 招标范围：1-1标段包含8栋高层（含一层地下室）。具体以施工图、清单及发包人根据现场实际情况做出的指令为准。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；
1.6保修要求：按建设部2000年第80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段；
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上，安全生产许可证处于有效期；
2.3主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2020]208号文规定配备，招标时只对项目经理1人、技术负责人1人审核，不接受申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备 建筑工程相关 专业 高级及以上 及以上职称；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级住房城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；（疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）
2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见申请人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5类似工程业绩要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■ 企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同金额不少于10000万元的房屋建筑工程施工业绩及单项合同建筑面积不少于70000平方米的房屋建筑工程施工业绩；
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台-招投标工程业绩”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年9月3日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年9月7日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年9月15日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为40分钟（预审申请文件递交的截止时间后40分钟）。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法（Ⅱ）。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、湖南省招标投标监管网http://bidding.hunan.gov.cn、长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn/、望城区政府门户网（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/ ）上发布。
7.联系方式
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
招标代理单位：中技建设咨询有限公司
地址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼
联系人：邓博 金清源 张爱军
电 话：0731-84169660 13007410598
8.行政监督
1）本次招标项目招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心，联系电话：0731-88061859。
2）大悦城控股招标监督联络方式
