1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称中粮·观澜祥云项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市望城区发展和改革局，批文编号望发改备〔2021〕106号 ，项目业主为长沙市望城区新悦之城置业有限公司，项目总投资约270,000万元，资金来源自筹资金。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中粮·观澜祥云项目施工监理；
1.2.2 建设地点：湖南省长沙市望城区工农东路以北，雷锋北大道以东，潇湘北路以西；
1.2.3 项目基本情况
项目位于长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交汇处，总净用地面积155441.78㎡（约233.2亩），其中住宅地块134544.48㎡（约201.8亩），商业地块20897.3㎡（约31.4亩）。项目总建筑面积约450000㎡，其中计容建筑面积约355000㎡，住宅面积约330000㎡，商业面积约25000㎡，并配套一个9班幼儿园约2500㎡、一个4个班托儿所约800㎡，不计容建筑面积约95000㎡（含人防），其资金来源为企业自筹资金。
1.3监理服务期限：本合同的监理服务工作起始日具体以委托人通知的实际进场时间为准。其中1-1标段暂定为 28 个月；1-2标段暂定为 31 个月；1-3标段暂定为 28 个月；商业地块暂定为 20 个月，各标段之间有重叠期，总服务期暂定为 50 个月。若因非委托人的原因造成延期的 ，延期监理服务费用另行商议解决。
1.4 招标范围：中粮·观澜祥云项目工程全过程监理包括：住宅地块（1-1标段、1-2标段、1-3标段）及商业地块的主体施工工程、土石方及基坑支护工程、道路施工工程、管网及附属设施施工工程，园林景观工程、精装修工程、设备安装、外墙涂料及线脚、铝合金门窗、消防工程，强电，弱电等施工过程中相关的所有工程的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的监理。
1.5质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期；
2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个■1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。
拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。
拟任总监理工程师在其他建设工程项目中任职情况的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业按照资格预审文件第四章资格预审申请文件格式“拟任总监理工程师简历表”的规定提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
2.4拟任专业监理工程师（招标阶段只要求配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段投标，但最多允许中标/ 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 入围工程业绩要求：
□ 不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1个入围工程； □拟任总监理工程师承担过1个入围工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于200000平方米的房屋建筑工程监理业绩；
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于200000平方米)。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2021年9月3日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年9月7日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
资格审查申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年9月15日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。下载时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/ ）、望城区政府门户网（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）发布。
7.行政监督
1）招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心
联系电话：0731-88061859
2）大悦城控股招标监督联络方式
8、联系方式
招标人：长沙市望城区新悦之城置业有限公司
地 址：/
联系人：/
电 话：/
招标代理单位：中技建设咨询有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼
联 系 人：邓博 金清源 张爱军
电 话：0731-84169660 13007410598
