1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称雨花区2021年老旧小区楼栋改造项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投【2020】164号文，项目业主为长沙市雨花区城市人居环境局，主要建设内容雨花区2021年老旧小区楼栋改造，项目总投资为约 5228.72万元，资金来源财政资金。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雨花区2021年老旧小区楼栋改造项目监理第二标段；
1.2.2 建设地点：位于长沙市雨花区，雨花区范围内24个老旧小区；
1.2.3 项目基本情况
本项目涉及小区数24个，改造户数4312户，主要建设内容包括配备灭火器、单元门及门禁系统、外墙建筑局部风化脱落维护、屋面防水翻新、屋面雨水管更换、楼道粉刷、楼道线路整理、扶手除锈防锈上漆、楼道灯更换、部分老旧违规建筑的拆除、屋顶防雷设施维修、建筑立面改造、设置标志标牌、信报箱改造、屋顶避雷带维修、楼栋弱电线路整治、快递设施，更换楼道窗等。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的 指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建 筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面 积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃 圾处理能力以及招标项目合同额等”）
1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于施工 准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程监理）；招标人保留工期调整的权利，施工阶 段工期调整后监理人不得以任何理由增加费用，监理人应充分考虑并承诺承担因施工阶段工期调整 所发生的相关费用；
1.4 招标范围：第一标段：包括左家塘街道官塘冲社区建安、铁建、人印小区，牛角塘社区公交小区，左家塘、砂子塘街道荷叶塘社区中级人民法院宿舍、野坡社区法官公寓，东塘街道七里庙社区市歌舞剧宿舍小区，雨花亭街道华银园社区雨花亭乡政府宿舍小区、浦沅小区11-14栋、区环卫局宿舍，井湾子街道金盾社区环保学院宿舍，井湾子街道香樟路社区湖南行政学院职工宿舍小区，包括但不限于老旧小区楼栋改造所有工程的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修阶段的全过程、全方位监理服务。内容包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、室外弱电线路施工等，以及招标人交办的其它工作；涉及小区户数共1910 户，建安费约为1922万元。
第二标段：包括高桥街道五一社区交警宿舍、东进小区、武警宿舍，永定社区火焰社区、省卫健委宿舍、火焰小区，左家塘、砂子塘街道茶园坡社区变压器厂宿舍、馨安苑、建丰公寓、王家冲小区（20—29栋、43栋）、侯家塘街道梓园社区省歌舞剧院宿舍小区，圭塘街道体院路社区国家林业和草原中南调查规划设计院宿舍小区，洞井街道新裕社区洞井石油小区，包括但不限于老旧小区楼栋改造所有工程的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修阶段的全过程、全方位监理服务。包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、室外弱电线路施工等，以及招标人交办的其它工作；涉及小区户数共2402 户，建安费约为2004万元。
1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；
1.6 保修要求：按建设部[2000]年第 80 号令相关规定进行保修。
1.7 标段划分：本项目共划分为二个标段。
1.8其他：若投标人同时投标本项目和雨花区2021年老旧小区配套基础设施改造项目监理，须为不同的项目监理机构，即拟任总监理工程师、专业监理工程师均不得为同一人。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；
□ 提交投标文件截止之时最新公布的信用评价分值不低于 60 分。（注：适用于单次招标工程 的建筑安装工程费在 8000 万元以上 15000 万元以下的监理服务采用综合评估法Ⅰ的项目，列入资格条件的信用评价分值原则上不低于 60 分）
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有√ 零个□/个作为总监理工程师的在监项目，且 在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 拟任专业监理工程师（招标阶段配备 1 人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监 理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
√不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于 分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□不要求
√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程
2.8 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172 号文件规定的： √ 综合评估法 I ；□综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请从 2021-08-16 起在长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台 的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2021-09-06 09:00。 请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作 工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投 标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。 在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（www.bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资 源交易电子服务平台 》（
