本招标项目建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室项目全过程工程咨询（项目名称）已由长沙高铁新城管理委员会以 长高铁发改备案（2021）15号文号批准建设，项目业主为长沙兆祥房地产有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为长沙兆祥房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标， 欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.1 项目名称：建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室项目全过程工程咨询
2.2 项目地点：雨花区雨花大道与长托路交汇处
2.3 项目概况：建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室建安工程，其中9#栋地上17层，高度49.9m，地上建筑面积9488m2；10#栋地上16层，高度49.35m，地上建筑面积11087m2；11#栋地上16层，高度49.35m，地上建筑面积5611m2；12#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积13374m2；13#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积13284m2；15#栋地上16层，高度48.95m，地上建筑面积5628m2；16#栋地上16层，高度48.95m，地上建筑面积11149m2；17#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积9852m2；18#栋地上17层，高度49.45m,地上建筑面积9775m2；19#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积9775m2；20#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积9775m2；21#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积13282m2；22#栋幼儿园地上3层，高度10.9m，地上建筑面积1801m2；23#栋物业用房地上1层，高度4.9m，地上建筑面积365m2；垃圾用房地上1层，地上建筑面积30m2；地下室地下1层，高度3.6m，地下建筑面积28000m2。总建筑面积约152276m2（具体以工作规划联系单为准）。投资金额约75809万元。
2.4 服务期限：全过程工程咨询驻场服务期：具体以甲方通知为准。其中，全过程造价咨询驻场服务期：约 48 个月（含延期免费服务三个月）。监理服务期：约 42 个月（含延期免费服务三个月）。驻场开始时间以发包方正式通知开始驻场时间为准。
以招标人签发的书面通知开始计算。服务期的具体要求见第四章合同条款及格式。
2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
工程监理服务：建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室项目准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理服务，以及招标人交办的其它工作；
造价咨询服务：建设工程提供全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程结算；设计方案比选、优化设计、限额设计等工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定（包括招标控制价的审核）、合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付、工程结算及竣工结（决）算的审核；以及提供有关工程造价信息等服务。
监理与造价咨询交叉或共同服务范围的所有内容，包括但不限于为控制投资、质量、安全、工期、文明施工、目标等进行的所有服务的范围和内容。
2.6 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。
3、投标人资格条件
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
3.2 投标人须满足以下要求：
3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期。
3.2.2 财务要求：提供 2020年度的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。
3.2.3 信誉要求：/
3.2.4 类似工程业绩要求:
提供：自预审公告发布之日起倒算 1800 天内不少于 1 个类似工程业绩。
类似工程业绩是指：独立投标人或联合体牵头人具有单项合同工程总建筑面积不少于4.5万平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（全过程咨询至少含监理和造价咨询）。
在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5 项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师（如分级应为一级注册造价工程师）；且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称。
项目负责人以总监理工程师或项目负责人身份近五年（自预审公告发布之日起倒算 1800 天内）至少承担过1个单项合同工程总建筑面积不少于4.5万㎡房屋建筑工程造价咨询或工程监理或全过程工程咨询（含造价和监理）业绩。
项目负责人不允许有在建，查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相关信息的网页截图。
项目负责人不能和监理负责人、造价负责人为同一人。
3.2.6 原文地址
