长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目全过程工程咨询（含工程勘察、设计、监理、造价）招标公告

1.招标条件

本招标项目 长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目 已由 长沙市开福区发展和改革局 以 开发改发〔2020〕263号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市城北投资有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为 长沙市城北投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含工程勘察、设计、监理、造价）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：_长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目全过程工程咨询（含工程勘察、设计、监理、造价）

2.2项目地点：__位于开福区秀峰街道文慧路以东，高冲路以南，植基路以西，鹅秀路以北_

2.3项目概况：_项目位于开福区秀峰街道文慧路以东，高冲路以南，植基路以西，鹅秀路以北，项目总用地面积约70亩，净用地面积约48亩（实际面积以国土测绘为准），项目总建筑面积约为11.4万平方米。主要建设内容为农民安置房及相关配套设施建设，总投资额约43400万元。_

2.4服务期限：__总服务期暂定48个月，从招标人签发的书面通知开始起计。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

■勘察服务：满足符合项目技术要求的所有地勘测量工作（包括但不限于满足设计深度要求的初勘、详勘，包括方案阶段及初步设计阶段放样、现状复核等），提交合格的测绘成果、勘察报告及相关后续服务工作。

■设计服务：完成满足符合各阶段项目技术要求的所有设计工作详细规划设计，各专业的方案设计，初步设计。并编制设计概算同时应确保相关文件通过职能部门审批。通过对项目建设标准的明确，用于指导施工图设计，确保EPC 单位完成的预算编制金额有效控制在概算范围内。

■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

■造价咨询服务：主要工作内容包括但不限于以下内容:全过程造价咨询服务分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结算阶段。决策阶段：①建设项目投资估算的编制；②建设项目经济评价；设计阶段：技术指标优化建议、经济指标优化控制等。①设计概算审核、调整； ③施工图预算的编制或审核，针对 EPC 单位上报的预算进行初审，同时并配合发包人完成相应外审及财评审核工作；②提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类）；⑤推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的初审；④施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程索赔的处理；⑤配合发包人完成清标工作，负责与施工单位对审；⑥协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；⑦派驻驻场造价工程师现场办公；竣工阶段：①竣工图的确认；②各类工程的竣工结算初审，同时并配合业主完成相应外审及审核工作等。

根据各个分项的工作重点和发包人要求，派出各个专业的专职造价工程师参与咨询，常驻现场，满足工程需求。项目负责人或其代表必须参加每周进行的有关成本例会；完成委托人安排的项目相关其他工作等。

■工程项目管理服务：协助发包人及总包单位对接相关职能部门，统筹项目管理、勘察、设计、监理及造价工作。

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包  / 服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程勘察综合资质或工程勘察（岩土工程（勘察））专业甲级资质；（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级设计资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（3）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

■提供: 近 1 年（2020年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立至今（成立不足 1_年的单位提供银行资信证明）。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起倒算1800天内不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:房屋建筑工程类，规模为：合同投资金额不少于13020万元的全过程咨询业绩或设计业绩或勘察业绩或监理业绩或造价业绩。

①全过程工程咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书和合同协议书，以合同协议书中建设单位签字时间为准，其中中标通知书至少须经建设单位及监管部门盖章。

②监理业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同和监理业务手册，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。

③设计业绩证明材料须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。

④造价业绩证明材料须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。

⑤勘察业绩证明材料须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。(企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。)

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（不得有在监项目）或国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师）；同时具有工程相关专业高级及以上技术职称。

3.2.6 其他主要人员要求：

1）拟任设计负责人（如采用联合体投标，由承担设计任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师。设计负责人不可兼任项目负责人。

2）拟任勘察负责人（如采用联合体投标，由承担勘察任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的注册岩土工程师证书。

3）拟任监理负责人（如采用联合体投标，由承担监理任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（湖南省长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师）。

4）拟任造价负责人（如采用联合体投标，由承担造价任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级应为一级注册造价工程师）。

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标_接受__联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受具有工程设计资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员家数不超过 3 家。如采用联合体投标，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.3.2联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

3.3.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.4联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3.5以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。

3.3.6联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：_无_。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者请于2021年7月26日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载本项目电子招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力。

5.2投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 ( 网址：https：//fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理 CA 数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年7月30日（含）17：00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月18日9时00分，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://ggzy.changsha.gov.cn、《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn 上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市开福区招投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84558170。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话： 0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

 9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登 录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

9.5投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转 2、转 1。

10.联系方式

招 标 人：长沙市城北投资有限公司

地 址：长沙市开福区新河大厦

联 系 人：秦女士

电 话： 0731-82676837

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联 系 人：张轶、李红平、张民

电    话：0731-89670268