1、招标条件
山鹰潭农民安置房建设项目已由长沙市开福区发展和改革局以开发改发【2020】1号文批准建设，资金自筹并已落实，项目业主为长沙市城北投资有限公司。现对该项目预算编制服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
2、项目概况和招标范围
2.1 项目概况：山鹰潭农民安置房建设项目位于开福区福元路与山月路交叉口西北角，用地面积约为55328 m2（约82.99亩）。项目包括8栋24-30层高层住宅（1#、2#、3#、8#栋住宅层数为30F,4#、5#、7#栋住宅层数为26F,6#栋住宅层数为24F，底层局部架空），1栋3层幼儿园、2栋3层的集中商业、1栋独立垃圾站和局部二层地下室。项目总建筑面积为222773.23 m2，其中地上建筑面积169087.87 m2，地下建筑面积为53685.36 m2。
2.2资金来源：自筹资金
2.3投资额：68080.74万元。
2.4质量要求：符合《长沙市开福区政府投资项目管理办法及实施细则》及《开福区政府投资建设项目委托中介机构评审管理办法》有关规定，且工程造价咨询成果文件应符合：建设部、湖南省及长沙市现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。
2.5服务周期：60日历天，其中预算编制时间为45日历天，如遇特殊情况征得甲方同意的情况下，可以调整。
2.6标段划分：一个标段
2.7招标范围：山鹰潭农民安置房建设项目预算编制服务及后续相关服务工作。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位 法人证书）处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
3.2投标人近三年内（以投标截止时间前36个月为有效）至少具有单项合同总建筑面积11万平方米及以上的房屋建筑工程的造价咨询项目入围业绩；业绩证明资料须同时提供合同文件、造价咨询报告，业绩规模和有效时间以造价咨询报告为准。如入围业绩证明资料中无法体现项目规模的，可提供加盖业主行政公章的业主证明原件扫描件作为补充资料。
3.3投标人拟投入本项目的项目负责人：须具有建设行政主管部门颁发的注册在本单位国家注册造价工程师证书或国家一级注册造价工程师证书。
拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（根据2020年2月24日长沙市住房和城 乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求；疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位
负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4、评标办法
本项目评标办法按照湘建监督（2019）249号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询 招标评标暂行办法》的综合评估法。
本项目资格审查采用资格后审。
5、投标保证金
本项目采用投标承诺方式，具体承诺内容详见本项目招标文件第六章投标文件组成及格式。
6、招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1凡有意参加投标者，请从2021年7月22日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。
6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年7月26日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
6.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年8月12日9时00 分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF格式）。
7.2电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间后40分钟）
7.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
8、发布公告的媒介
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn
9.招标人补充的其他内容
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载 招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作 CSGCTF格 式投标文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版） ，请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含 CA 数字证书），电 子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源 交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号） 一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。
9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。
9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由 招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
10.联系方式
（1）招 标 人：长沙市城北投资有限公司
地 址：长沙市开福区幸福桥145号
联 系 人：常先生
电 话：0731-82676837
（2）招标代理机构：湖南阳光建设工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山南路123号华翼府
联 系 人：陈先生
电 话：0731-85824318
11.本项目行政监管
长沙市开福区招投标管理办公室
联系电话：0731-84558170
