桥头家园三期建设项目设计、采购、施工（EPC）总承包投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2021年7月4日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：
一、招标文件的补充：
桥头家园三期场地平整按53.3的设计标高对挖方区的土方全部进行外运，填方区未回填（场地西北角有部分挖方因村道的问题未完成）。
场地西北角有村道斜穿而过，施工期间需确保村民正常通行，需考虑村道返路。北侧现有鱼塘，目前征收了红线范围以内，未对鱼塘进行处理。东侧县道目前为通行状态（新建道路樱花路将于下半年启动建设），地块与县道距离较近，施工期间需考虑保障道路通行措施；南侧为在建的桥头家园二期项目（与本项目之间的市政道路未建），北侧及西侧均无进场道路，需自行解决进场道路问题。
具体情况请投标单位自行踏勘现场，相关费用含在合同总价内。
二、投标人问题的回复：
问题1、根据招标文件电子投标文件时应当将单个节点文档大小控制在 200M以内，整个投标文件大小控制在600M以内。由于单体数量较多，建筑面积较大，是否可以适当增加系统上传文件的容量大小或者调整施工图设计深度要求的设计栋号？
答：因长沙公共资源交易电子服务平台投标文件制作软件系统内存限制，现将本项目设计方案典型建筑的施工图设计深度范围调整为：全部地下室、1#栋、2#栋、8#栋。另请各投标人在投标截止时间前自行递交密封电子文本U盘一份至长沙公共资源交易中心二楼相应开标室，作为评定分离时的评审资料。电子文本U盘内容为本项目设计方案典型建筑的施工图设计深度范围，包含全部地下室、1#栋、2#栋、5#栋、6#栋、8#栋、S1#栋的内容。
问题2、典型施工图设计内容是否包含二次装修（公共区域）、基坑支护内容？
答：是
问题3、招标文件内有装配式要求但图纸并未见此部分内容，请问是否有装配式要求？
答：是
问题4:根据《高新区安置保障房项目设计、建造标准》第五章要求：本工程地下室、1F、2F初步设计采用市政管网供水，请明确施工图设计是否需要采用加压供水？
答：本工程地下室、商铺1F、住宅户内全部采用加压供水。
问题5、根据《长沙市高新区保障性住房项目设计建造标准》要求，小区生活水箱有效容积按最高日用水量30%考虑，初步设计按18%设计，施工图设计是否应增大生活水箱并相应增加生活水泵房面积？
答：当地要求按30%进行生活水量的贮存，则生活水箱及泵房面积应相应增大。
问题6、投标人须知前附表第45条进入详细评审阶段投标人数量得确定方式：□按照技术方案和企业资信及履约能力得分之和由高至低的顺序确定9名合格投标人进入后续评审是否为权数取值后的技术方案和企业资信及履约能力得分之和由高至低的顺序确定9名合格投标人？
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45 |
进入详细评审阶段投标人数量得确定方式 |
（1）进入详细评审的合格投标人未超过9家（不含本数）时，对初步评审合格的所有投标人提交的投标文件做进一步评审比较。（2）进入详细评审的合格投标人超过9家（含本数）时， □对初步评审合格的所有投标人提交的投标文件作进一步评审比较。 ？按照技术方案和企业资信及履约能力得分之和由高至低的顺序确定9名合格投标人进入后续评审。 投标人的技术方案和企业资信及履约能力得分之和相同时，依次按照企业资信及履约能力得分、技术方案得分由高至低排序，和评委票决顺序确定。 |
答：是的，按权数取值后的技术方案和企业资信及履约能力得分之和由高至低的顺序确定9名合格投标人。
问题7、“桥头家园三期建设项目设计、采购、施工（EPC）总承包评审报告”中总建筑面积230936.64m2与各业态建筑面积（高层住宅1#~12#栋：172964.07m2、独立商业S1栋：1660.98m2、地下室：53817.98m2、附属用房：249.6m2）之和不一致，请明确以哪个为准，如以230936.64m2为准，其高层住宅1#~12#栋、独立商业S1栋、地下室、附属用房建筑面积分别是多少？
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2、项目主要内容：桥头家园三期项目位于湖南省长沙市高新区，国槐二路以北，樱花路以西。项目总建筑面积为230936.64m2，其中计容面积为172964.07m2,不计容面积为57972.57m2,建筑密度不超过21.43%,绿地率为35.36%。 本项目高层住宅12栋，编号为1#-12#，建筑面积172964.07m2,标准层层高2.90m,地上26层。独立商业为1栋，编号S1栋，建筑面积1660.98m2,层数为二层，层高均为5.4m。高层住宅区下部设置整体地下室一层，层高均为3.9m,地下室建筑面积53817.98m2主要功能为设备用房、车库以及人防工程，人防工程面积10627.12m2本项目附属用房建筑面积249.6m2,包括1个开闭所、2个门卫房及1个垃圾站。 |
答：以230936.64㎡为准，其中高层住宅1#-12#栋建筑面积：175208.08㎡；独立商业S1#栋建筑面积：1660.98㎡；地下室建筑面积：53817.98㎡；附属用房建筑面积：249.6㎡。
问题8、“招标文件57页施工要求的质量标准”中“本项目须获得省级及以上的优质工程奖项，如未达到省优扣500万元”。扣款金额过大，建议减少。
答： 按招标文件执行。
问题9、”招标文件155页变更金额调整范围及审批权限”中“因非承包人原因引起的变更，须经高新区建设工作领导小组同意，方可调整变更金额。若最终的累计变更金额大于 300 万元，则在结算时扣除 300 万元后的剩余变更金额 计入结算造价；若最终的累计变更金额不超过 300 万元，则变更金额不计入结算造价”。300万元的风险值过大，建议减少或取消此金额。
答：按招标文件执行。
本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。本项目投标保证金提交截止时间、投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点不变。
