各投标人：
宁乡高新区长沙工程机械配套产业园一期工程项目方案设计及初步设计（第二次）投标人提出疑问时间已按招标公告规定的时间（2021年6月25日17：00）截止，招标人收到问题如下，现作出答复：
1、根据本项目招标范围：包括但不限于总图、建筑、结构、水、电、暖通、消防、弱电、节能、环保、安全、厂区道路、综合管网、园林景观等方案设计及初步设计，并配合完成方案、初步设计、概算批复等报建手续。但在服务期限中明确：设计服务期限 45 日（合同签订生效20 天内完成方案设计，方案设计批复后25天内完成初步设计及概算编制，并通过初步设计审查及取得概算批复）。 疑问1：请明确本项目招标范围，是否包含概算编制内容？
答：本项目招标范围，包含概算编制内容。
2、招标文件投标人须知正文部分3.5 资格审查资料 3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。若我司无败诉的设计合同相关情况，请明确本项无需提供，直接填写“无”即可。
答：投标人若无相关内容，可声明在招标文件规定的时间内无诉讼及仲裁情况。
3、招标文件第六章投标文件格式中“（二）投标函附录”要求根据合同条款响应约定内容，其中“1 项目负责人”要求填写项目负责人姓名及证书编号，但在招标文件第四章 合同条款及格式中没有相同条款可响应，请提供相应合同条款以便投标人完全响应招标文件。
答：项目负责人姓名及证书编号的填写仅为后期公示提供便利，无需填写合同条款。
4、招标文件P90页七、开标一览表中需填写投标总价及投标单价大写，单位分别为元和元/平方米，请问如报价保留到小数点后两位，即大写应为XX元XX角XX分，如何响应投标文件格式要求的以“元”为单位？
答：此处单位仅针对小写报价方式，大写按XX元XX角XX分或XX元XX角XX分每平方米填写。
5、本项目电子投标文件中要求另外单独上传“报价部分”，请问此处“报价部分”是指“七、开标一览表”？
答：是指“五、服务费用清单”及“七、开标一览表”。
6、招标文件第三章评标办法2.2.4（1）资信业绩中荣誉奖项加分为“投标人2017-2019年度获得过省级及以上勘察设计协会颁发的（房屋建筑类）优秀工程设计奖项的，一等奖计2分，二等奖计1分，三等奖计0.5分，最多计3项。本项最多计4分。”但是湖南省级勘察设计协会已于2020年12月25日发布了2020年度湖南省优秀工程勘察设计奖，请明确本项目可对2020年度湖南省优秀工程勘察设计奖同等加分。
答：招标文件第三章评标办法2.2.4（1）资信业绩中荣誉奖项加分修改为：投标人2017-2020年度获得过省级及以上勘察设计协会颁发的（房屋建筑类）优秀工程设计奖项的，一等奖计2分，二等奖计1分，三等奖计0.5分，最多计3项。本项最多计4分。”
7、招标文件第三章评标办法2.2.4（2）服务团队评分标准其他主要人员资格加分中“各主要专业技术负责人员：给排水【注册公用设备工程师（给水排水）】、结构【注册结构工程师】、建筑【注册建筑工程师（建筑工程）】、电气工程【注册电气工程师（供配电）】、暖通【注册公用设备工程师（暖通空调）】。配备齐全的计 0.25 分， 缺项不计分。” 疑问1：请问建筑【注册建筑工程师（建筑工程）】是指什么证书？经查询并无此证，是否应为一级注册建筑师（建筑）？
答：建筑【注册建筑工程师（建筑工程）】是指注册建筑师证。
8、招标文件第四章合同条款及格式中第五条 合同价款与支付方式：（二）支付方式：完成规划方案批复、初步设计批复后三个月内，支付不超过设计合同金额的70%；施工图预算审定且设计合同结算审定后三个月内支付至结算审定金额的100% 疑问：本项目设计阶段为方案和初步设计，即方案和初步设计各占50%工作量，是否可以将支付方式调整为完成规划方案批复支付合同金额的30%，初步设计批复后三个月内支付合同金额的40%，施工图预算审定且设计合同结算审定后三个月内支付至结算审定金额的100%。
答：按招标文件执行。
9、请提供周边道路竖向标高。
答：详见提供的cad图。
10、招标文件中总建筑面积约13万平米，是否包含地下室面积？如包含地下室面积，请问地上建筑面积为多少？地下建筑面积为多少？
答：包含地下室面积，地上地下建筑面积由投标人自行设计。
11、2块用地的非生产性用房比例（非生产性用房用地面积比例不大于净用地面积的7%，非生产性用房计容建筑面积比例不大于总计容建筑面积的15%，）是否可以在2个地块之间平衡？
答：是。
12、本次招标设计的标准厂房是否有特殊要求？
答：无特殊要求。
13、本次招标设计的标准厂房主要服务对象类型是什么？
答：工程机械产业类。
14、2块地规划指标（容积率、建筑密度、绿地率等）是分地块计算还是可以合并综合平衡计算？
答：合并综合平衡计算。
15、容积率要求为不小于1.0，请问有没有上限要求？
答：按《长沙市容积率管理技术规定》执行。
16、地块二北侧有一个加油站用地，请问加油站等级是什么等级？油罐位置在哪里？
答：加油站为三级加油站，油罐位置在加油站东南角。
17、配套用房中的餐厅、宿舍是否可以与办公楼合建？
答：无特别要求，相关设计满足规范要求即可。
18、餐厅需满足一次多少人就餐规模、宿舍需满足多少员工住宿？
答：建议按园区可容纳人数（预估约1200人）统筹考虑。
19、宿舍按几人间考虑？
答：建议按四人间考虑。
湖南云起城市运营管理有限公司
2021年6月29日
