1、招标条件
莲花物联港片区安置保障房项目已由长沙市岳麓区发展和改革局以岳发改立字【2019】84号文批准建设，建设资金为企业自筹。招标人为长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：莲花物联港片区安置保障房项目工程总承包（EPC）
2.2 建设地点：位于岳麓区莲花镇，紧邻东塘村。东侧为黄桥大道立交，南侧为待建设用地，西侧为村道，北侧为五峰中学；
2.3 建设规模：莲花物联港片区安置保障房项目建设内容包括住宅、配套商业、托儿所、物业管理用房、社区服务用房等相关设施、道路、绿化及水电、燃气、通讯管网等工程。项目建筑面积86673.51平方米，其中地上建筑面积为72007.43平方米，地下建筑面积为14666.08平方米。地上8栋建筑(6栋11层住宅，层高均为2.90米；1栋多层商业，建筑总高度为23.50米；1栋多层托儿所，建筑总高度为7.70米)，设一层地下室。
2.4 工程造价：工程费用约32984.4万元。
2.5招标范围：包括莲花物联港片区安置保障房项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围（具体以发包人核发的施工图为准，招标人有权根据项目实际情况调整承发包范围）。
施工工作内容：包括但不限于招标人发布的初步设计批复及初步设计文件中的全部工作内容，具体以最终发布的最高限价中的内容为准。
设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。
采购工作内容：包括莲花物联港片区安置保障房项目所需材料设备的采购，具体采购范围以最终发布的最高限价中的内容为准。
2.6工期：总承包工期为720日历天,其中：设计工期60日历天，施工工期660日历天（具体开工日期以监理单位下发的开工令为准）。
2.7质量标准：
（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。
（2）施工质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
（3）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。
2.8 保修要求：按建设部【2000】年80号令及国务院【2000】279号令(2019年修订版)相关规定保修。
2.9标段划分：一个标段。
2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。
3、投标人资格要求
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；（联合体投标的双方均应满足此要求）
3.2投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：
3.2.1 具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
3.2.2 施工资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
3.3资格要求的类似工程业绩：类似业绩为一个施工业绩和一个设计业绩，可为同一项目，也可为不同项目，也可以为设计施工总承包或工程总承包（EPC）项目，业绩具体要求如下：
3.3.1施工类似工程业绩要求：投标人近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前 1080 天内为有效）至少承担过一个单项合同建筑面积不少于4.3万平方米的房屋建筑工程施工业绩；
3.3.2施工类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格预审申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称；竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）。
3.3.3设计类似工程业绩要求：投标人近三年（以提交资格预审文件截止时间前 1080 天内为有效）至少承担过一个单项合同建筑面积不少于4.3万平方米的房屋建筑工程设计业绩；
3.3.4设计类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080 天，以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件) 的日期起至提交资格预审申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格预审申请文件中提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
3.4.项目主要管理人员要求：
3.4.1投标时至少明确项目经理（即总承包项目负责人，下同）1人、技术负责人1人、设计负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
3.4.2拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即项目经理，下同）；本项目授权委托代理人必须为拟任本项目施工的项目经理（联合体牵头单位委派）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的网址及网页截图。
3.4.3拟任技术负责人应具备建筑工程相关专业中级及以上职称；
3.4.4拟任的设计负责人应具备住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格；
3.4.5拟任本项目的项目经理、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。
3.5本次招标接受联合体投标。联合体成员不得超过2家，联合体牵头人应为具有施工资质的施工单位，联合体成员应为具有设计资质的设计单位。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章。
（6）以联合体形式投标的，有关设计、施工的业绩及获奖等内容以联合体中对应承担施工、设计工作的联合体成员单位的条件为准。联合体牵头单位仅承担本项目中施工及采购内容，联合体成员单位仅承担本项目中设计内容。
3.6其他要求：
1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2）本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位不得参与本项目投标。
3）项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位不得参与本项目投标。
4、资格审查方式及办法
4.1 资格审查方式：资格预审。
4.2 资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。
4.3 只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件参加后续投标程序。
5、评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”。设计部分参照国家和省相关文件制定；施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督【2018】116号）中规定的“综合评估法（Ι）”制定。
6.1凡有意参加投标者，请从2021年6月29日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的资格审查文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格审查文件与其提供的书面资格审查文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
6.2 申请人若对资格审查文件有任何疑问，应于2021年7月3日17:00 时（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
6.3 答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得资格审查文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
资格审查申请文件的递交
7.1 电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：资格预审截止时间，下同）及资格预审时间为2021年7月9日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在资格审查申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格审查申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
7.2 电子资格审查申请文件的解密截止时间为 / （资格审查申请文件递交的截止时间后40分钟）。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
8、招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
9、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
《长沙市岳麓区人民政府网》(http://www.yuelu.gov.cn/)
10、 联系方式
地 址：长沙市岳麓区岳麓大道湘麓金座西栋4楼
联系人：李先生
联系电话：0731-88672835
招标代理机构：新泉工程咨询有限公司
地 址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼
联系人：刘女士
联系电话：0731-85226831
