1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称华远·空港国际城（长沙）一期项目监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局以2021007号文批准建设，项目业主为长沙航开房地产开发有限公司，项目总投资为约28500万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华远·空港国际城（长沙）一期项目监理；
1.2.2建设地点：长沙县黄花镇临空产业集聚区临空南路以东、天祥路以北、人民东路以南；
1.2.3项目基本情况
华远·空港国际城（长沙）一期项目由20栋住宅、1栋幼儿园、1栋垃圾站和地下室组成。其中住宅（1#）为地上14F，建筑高度41.1米，建筑面积约10545㎡；住宅（2#）为地上14F，建筑高度41.1米，建筑面积约5742㎡；住宅（3#）为地上14F，建筑高度41.1米，建筑面积约5759㎡；住宅（5#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约7523㎡；住宅（6#）为地上15F，建筑高度44.2米，建筑面积约7640㎡；住宅（7#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约6015㎡；住宅（8#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约6015㎡；住宅（9#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约6015㎡；住宅（10#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约7711㎡；住宅（11#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约7711㎡；住宅（12#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约6015㎡；住宅（13#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约7709㎡；住宅（15#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约4196㎡；住宅（16#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约7710㎡；住宅（17#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约6015㎡；住宅（18#）为地上15F，建筑高度44.2米，建筑面积约6077㎡；住宅（19#）为地上15F，建筑高度44.2米，建筑面积约6062㎡；住宅（20#）为地上15F，建筑高度44.2米，建筑面积约6041㎡；住宅（21#）为地上15F，建筑高度44.2米，建筑面积约6049㎡；住宅（22#）为地上15F，建筑高度44.0米，建筑面积约6015㎡；幼儿园为地上3F，建筑高度11.8米，建筑面积约2615㎡；垃圾站为地上1F，建筑高度6.2米，建筑面积约60㎡；地下室为-1F，建筑面积约34031㎡；上述地上、地下总建筑面积约169271㎡。建安工程造价约28500万元；
1.3监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段工期约691日历天；（招标人保留调整开发进度和工程实施范围的权利，申请人投标时应充分考虑该部分风险，并在工程调整开发进度和工程实施范围时自行承担风险及可能产生的损失。）
1.4 招标范围：华远·空港国际城（长沙）一期项目范围内所有工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等本项目各项单位工程的建设全过程的监理；
1.5质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；
1.6保修要求：按建设部2000年第80号令要求进行保修；
1.7标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与申请人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有□零个■2个作为总监理工程师的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师或监理员的在监项目）。拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。
拟任总监理工程师在其他建设工程项目中任职情况的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业按照资格预审文件第四章资格预审申请文件格式“拟任总监理工程师简历表”的规定提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
2.4拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与申请人名称一致，不得有在监项目；
2.5本次招标□接受■不接受联合体投标，联合体投标的相关要求见申请人须知前附表。
■不接受联合体投标
2.6 入围工程业绩要求：
□不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1个入围工程；□拟任总监理工程师承担过1个入围工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于8万平方米的房屋建筑工程监理入围业绩。
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
申请人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，否决其投标。
2.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2021年6月17日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年6月21日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请人名称。
4．答疑文件、修改澄清文件将于资格预审3日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）及资格审查时间为2021年6月28日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（原文地址
