1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称梦想滨水湾项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会批文名称及编号湖南湘江新区企业投资项目备案证备案编号[2019]037号，项目业主为湖南梦想滨水湾置业有限公司，主要建设内容：梦想滨水湾工程总承包-智能化工程（暂估价），项目总投资约538万元，资金来源为企业自筹。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梦想滨水湾工程总承包-智能化工程（暂估价）；
1.2.2 建设地点：岳麓区桐梓坡路以南、湘岳路以东；
1.2.3 项目基本情况
本项目位于岳麓区银盆岭街道湘岳路与水厂路交汇处，包含高层、超高层住宅、高层公寓、幼儿园及临街门面，由11栋单体建筑及附属裙楼商业等组成，总建筑面积约为25.95万平方米，其中：2#栋-10#栋为居住建筑，建筑面积约为18.11万平方米；1#栋为LOFT公寓，其上部公寓建筑面积约为0.88万平方米，其余底层商铺建筑面积为1.22万平方米；公共配套面积约为0.30万平方米（包括11#栋幼儿园：建筑面积为0.18万平方米）；不计容总面积约5.44万平方米（包括屋顶机房、架空层、地下室等）。
1.3 工期要求：本工程总工期为 400个日历天（包含法定节假日），项目分为南北两个地块：
南地块计划开工日期为2021年8月30日；
北地块计划开工日期为2021年12月1日；
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工日期以发包人发出的书面开工令为准，竣工时间为完成全部合同内容并验收合格办理完成移交的时间点。
1.4 招标范围：梦想滨水湾项目智能化工程，包含可视对讲系统、联网门禁系统、综合布线系统、信息发布、视频安防监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音乐系统、电梯五方通话系统及梯控、停车场管理系统、机房工程及室内外管井、光纤入户等，具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单。
1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；
1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令要求保修；
1.7 标段划分：共划分为一个标段；
1.8 招标方式：公开招标；
1.9 招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 主要项目管理人员要求：
2.3.1 施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2020]208号文规定，至少配备项目负责人（项目经理）1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2 拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的机电工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.3 拟任技术负责人具备机电工程相关专业中级及以上职称；
2.3.4 拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在资格预审申请文件中安排的项目管理团队人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；
2.4 本次招标不接受联合体投标。
2.5 类似工程业绩要求：
要求项目经理承担过1项类似工程；
资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同金额不少于260万元的建筑智能化工程施工类似业绩。
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。
项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。相关指标不一致时， 依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合要求，否决其投标。
2.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年6月11日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年6月15日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年6月21日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：经评审的最低投标价法。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件， 时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《湖南湘江新区门户网》http://xjxq.hunan.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/上发布。
7.联系方式
招标人：湖南梦想滨水湾置业有限公司
地 点：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号湘江集团大厦
联系人：黎先生
电 话：0731-81868768
招标代理机构：湖南国联招标有限公司
地址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦603
联系人：黄先生 胡先生
电 话：0731-85177557
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会住建环保局，电话0731-88799638。
