项目名称华润博麓雅园项目Y06-H262地块设计施工总承包项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政务服务中心,批文名称及编号:备案编号〔2020〕049 号批准建设，项目业主为长沙润利房地产开发有限公司，主要建设内容为高层住宅、配套商业、社区用房和地下室等，总建筑面积103384.15㎡，项目总投资为约 29400 万元，资金来源企业自筹。
一、工程概况
1、招标项目名称：华润博麓雅园项目Y06-H262地块设计施工总承包。
2、建设地点：东临潭州大道、北临连山路、南临绕城高速（南三环）绿化带。
3、项目基本情况：华润博麓雅园项目Y06-H262地块总建筑面积约103384.15㎡，其中2-1#栋建筑面积约21029.84㎡，层数27层，2-2#栋建筑面积约2111.22㎡，层数6层，2-3#栋建筑面积约8539.08㎡，层数22层，2-4#栋建筑面积约12787.39㎡，层数27层，2-5#栋建筑面积约8124.95㎡，层数18层，2-6#栋建筑面积约4909.15㎡，层数7层，2-7#栋建筑面积约13561.48㎡，层数18层，2-8#栋建筑面积约12574.60㎡，层数17层，2-9#栋为幼儿园建筑面积约1820㎡，层数3层，社区用房建筑面积约752.67㎡，半地下垃圾站建筑面积80.19㎡，地下室建筑面积约17093.58㎡。（以上为暂定规模，最终按实结算,以长沙市规划信息中心核定面积为准）。
4、工程造价：约29400万元。
5、工期要求：总承包工期为830日历天,其中：设计工期60日历天，施工工期770日历天。开工日期以招标人书面通知为准。
6、招标范围：建设规模范围内的施工图设计和施工总承包，包括建设项目施工图设计及施工后续服务；土石方及基坑支护、桩基础、主体建筑工程（含装配式住宅）、装饰装修工程(含公共部分精装修工程)、电梯及给排水、强电、弱电、消防、人防工程等配套设施安装工程、小区道路及绿化等附属工程的全过程设计施工总承包。
7、质量要求：
设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。
施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
8、保修要求： 按建设部2000年80号令相关规定保修。
9、标段划分：本项目共划分为 1个标段。
10、招标方式：公开招标。
11、招标组织形式：委托招标。
二、投标资格条件要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2、投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：
设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；安全生产许可证处于有效期。
3、施工主要项目管理人员要求：
3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2020]208号文规定，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人；
3.2拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或按照资格预审文件第四章“资格预审申请文件格式”的规定提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；
4、拟任设计负责人具备住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格；
5、拟任本次投标的项目经理、施工技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的项目管理团队人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
6、本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求:
（1）联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格预审、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；
（6）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质的企业承担。
7、 类似工程业绩要求：企业承担过 1 项类似工程，若以联合体形式申请资格预审的，类似工程业绩以联合体牵头人业绩为准；
7.1 资格要求的类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于50000平方米的房屋建筑工程施工业绩；
7.2 类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理超过一个的， 仅对排序第一的项目经理予以认可。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审审查公告要求，资格预审不合格。
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
9、本项目的代建单位、可研编制单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、 招标代理单位不得提出资格预审申请。
三、入围方式：资格预审
1、资格预审程序
1.1 资格预审采用合格制，合格即全数入围。
1.2 获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于 2021年 6月 10 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平（ http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn/进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
1.3 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2021年 6 月 15日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
1.4 答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3 个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
2、资格预审时间及地点
2.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为 2021年 6 月21日 10时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件， 投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
2.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
四、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
五、招标文件的获取
凡 资 格 审 查 合 格 单 位 在 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn
七、联系方式
招 标 人：长沙润利房地产开发有限公司
地 址：长沙市岳麓区天顶街道枫林三路448号2078房
招标代理机构：湖南博思智询项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山中路顺天国际金融中心北塔H4楼1434-1435室
联 系 人：刘女士
电 话：0731-85115117
八、行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会住建环保局，电话0731-88799638。
