1.招标条件
本招标项目观沙岭控规单元城市更新金岭小区及观沙小区提质改造项目设计施工总承包已由长沙市岳麓区发展和改革局以《岳发改立字【2021】60号》文批准建设，建设资金来自市城市更新公司。招标人为长沙市岳麓区城市管理和综合执法局，项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：观沙岭控规单元城市更新金岭小区及观沙小区提质改造项目设计施工总承包
2.2建设地点：长沙市岳麓区观沙岭街道金岭小区、观沙小区
2.3建设规模：本项目招标工程总建筑面积为92000㎡，其中金岭小区占地106亩，现有房屋40栋，约240个单元，安置户数650户，总建筑面积69000㎡；观沙小区占地22.5亩，现有房屋10栋及一栋垃圾站，约62个单元，安置户数62户，总建筑面积23000㎡。本工程招标范围项目总投资约7250万元。
2.4工程造价：工程建设项目总投资约7250万元(以发布的最高投标限价为准)
2.5计划工期：总工期180日历天，其中施工图设计20日历天，施工工期160日历天。
2.6质量要求：
（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；
（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2.7保修要求：按建设部[2000]年 80 号令。
2.8招标范围：观沙岭控规单元城市更新金岭小区及观沙小区提质改造项目设计施工总承包从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程，均属本工程承发包的范围。具体承包范围以合同附件清单及发包人书面确认的施工图文件为准。
采购、施工工作内容：按招标人确认的施工图，完成相应的建筑、结构、给排水、照明、电气预埋及总图、景观、道路工程等工程的采购及施工。
设计工作内容：含用地范围内的建筑、结构、给排水、照明、电气预埋及总图、景观、道路工程等工程的施工图设计。
2.9标段划分：一个标段
2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标
3.投标人资格要求
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；（联合体投标的双方均应满足此要求）
3.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质或建筑行业〈建筑工程〉甲级设计资质，资质证书处于有效期内；
3.3投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
（2）3.4入围业绩：/。
3.4.1类似业绩的考核要求：
（1）类似施工业绩的考核要求：/
（2）类似设计业绩的考核要求：
考核期限：1080天，以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件）的日期起至提交投标文件截止之日止。
考核依据：设计业绩证明资料提供中标通知书、合同和初步设计批复(或初步设计技术审查文件)，时间以初步设计批复(或初步设计技术审查文件)时间为准。如以上资料中不能体现项目投资额，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。
3.5 关键岗位人员要求：
3.5.1本项目关键岗位人员要求具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；施工项目部关键岗位人员要求按湘建建[2020]208 号文件执行，投标时至少配备施工项目负责人（即总承包项目负责人， 下同）1 人、施工技术负责人 1 人，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。
3.5.2 拟任施工项目负责人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级注册建造师执业资格和住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；
3.5.3拟任的技术负责人应具有建筑工程相关相关专业的中级及以上职称；
3.5.4拟任的设计负责人应具有具有国家壹级注册建筑师资格；
3.5.5拟任项目负责人未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的网址及结果；
3.6拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员；
3.7本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人应为施工企业。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.9 其他要求：（1）本项目严禁挂靠、转包和违法分包等违法违规行为,如出现上述违法违规行为，应当依照有关法律法规规定进行处罚。
4.评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”。设计部分评审参照采用《建筑工程设计招标投标管理办法》（住房和城乡建设部令第 33 号）制定；施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督〔2018〕116 号）和《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》中的综合评估法I制定。
5.投标保证金
投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1 项规定。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1凡有意参加投标者，请从2021年06月04日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载获取招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力；
6.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 （http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证；
6.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年06月09日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
6.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年 07 月 05 日9时00分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF格式）网上递交。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
8.其它
8.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含 CA 数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
电子印章（含 CA 数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 279 号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。
8.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。
8.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《岳麓区人民政府网》
10.联系方式
招 标 人：长沙市岳麓区城市管理和综合执法局
地 址：湖南省长沙市岳麓区金星北路一段517号
联 系 人：刘先生
电 话：0731-88999369
招标代理：国昪项目管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区湘江财富金融中心D座1113室
联 系 人：徐煦、张永光、苏永堂
电 话：0731-85500316
11.本项目行政监管
长沙市岳麓区建设工程招投标办公室
联系电话：0731-88999201
