各投标人：
宁乡高新区长沙工程机械配套产业园一期工程项目方案设计及初步设计投标人提出疑问时间已按招标公告规定的时间（2021年5月16日17：00）截止，招标人收到问题如下，现作出答复：
1、招标文件投标人须知正文部分3.5 资格审查资料 3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。根据国家工商行政管理总局文件工商企字〔2014〕28号及国务院发布的《注册资本登记制度改革方案》已将企业年度检验制度改为企业年度报告公示制度，故并无年检合格证明材料。请明确：投标人基本情况表后无需附营业执照年检合格证明材料。
答：投标人无需附营业执照年检合格证明材料。
2、招标文件投标人须知正文部分3.5 资格审查资料 3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。若我司无败诉的设计合同相关情况，请明确本项无需提供，直接填写“无”即可。
答：投标人若无相关内容，可声明在招标文件规定的时间内无诉讼及仲裁情况。
3、招标文件投标人须知正文部分3.5 资格审查资料 3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”要求“项目负责人应附身份证、职称证、执业资格证书和社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、职称证、有关证书和社保缴费证明复印件。”但在招标公告与招标文件投标人须知前附表10.4其他中均明确“根据2020年2月24日长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事情的通知》的要求疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。” 请明确本项目拟委任的主要人员均无需提供社保缴费证明。
答：本次招标不核查养老保险，投标人无需提供社保缴费证明。
4、招标文件第六章投标文件格式中“（二）投标函附录”要求根据合同条款响应约定内容，其中“1 项目负责人”要求填写项目负责人姓名及证书编号，但在招标文件第四章 合同条款及格式中没有相同条款可响应，请提供相应合同条款以便投标人完全响应招标文件！
答：项目负责人姓名及证书编号的填写仅为后期公示提供便利，无需填写合同条款。
5、招标文件第六章投标文件格式中“五、服务费用清单”要求填写设计费用分项名称及计算依据、过程和公式，但招标文件仅给出最高投标限价金额，并未给出最高投标限价计算过程，请提供本项目最高投标限价计算过程以便投标人响应服务费用清单。
答：服务费用清单由投标人自行分配组成，但投标总价不得超过最高投标限价。
6、招标文件第六章投标文件格式中（一）投标函“2．我方的投标文件包括下列内容：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明/授权委托书；（3）联合体协议书（如有） ；（4）投标保证金；（5）服务费用清单；（6）资格审查资料；（7）设计方案/设计团队情况说明和项目解读；（8）拟分包项目情况表（如有）；（9）承诺书；......” 并规定投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。但“（7）设计方案/设计团队情况说明和项目解读；（8）拟分包项目情况表（如有）；（9）承诺书；”与投标文件所提供格式中“七、拟分包项目情况表（如有）；八、承诺书；九、其他资料；十、设计方案”不一致，请明确本项目编制投标文件时应以投标文件格式为准。
答：投标文件格式中（一）投标函“2．我方的投标文件包括下列内容”修改为：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明/授权委托书；（3）联合体协议书（如有） ；（4）投标保证金；（5）服务费用清单；（6）资格审查资料；（7）拟分包项目情况表（如有）；（8）承诺书；（9）其他资料；（10）设计方案。
7、本项目电子投标文件中要求另外单独上传“报价部分”，请问此处“报价部分”是否指“五、服务费用清单”？
答：是。
8、招标文件P64第五条合同价款第五条合同价款与支付方式： （一）本合同的设计费总价为元（大写：整）；单价为元/平方米，含评审费用等。本项目设计费采用单价形式包干。总建筑面积暂按平方米，最终建筑面积以建筑面积复核报告上载明的面积为准。该价格只作为甲方支付设计费进度款的依据，不作为工程最终结算金额，最终结算结果以宁乡高新区财政投资预决算评审中心审定的结算价为准。若最终结算价低于甲方实际支付给乙方的金额，乙方应在甲方发出通知之日起十日内将多支付款项一次性退还给甲方。 疑问：因本项目采取总价形式报价，请问单价为元/平方米如何确定？
答：须填报单价，单价=总报价除以设计的总建筑面积，总建筑面积暂按9.1万平方米。单价须在投标函第6点中填报。
9、（二）支付方式：完成规划方案批复、初步设计批复后三个月内，支付不超过设计合同金额的70%；施工图预算审定且设计合同结算审定后三个月内支付至结算审定金额的100% 疑问：本项目设计阶段为方案和初步设计，即方案和初步设计各占50%工作量，是否可以将支付方式调整为完成规划方案批复支付合同金额的30%，初步设计批复后三个月内支付合同金额的40%，施工图预算审定且设计合同结算审定后三个月内支付至结算审定金额的100%。
答：按招标文件执行。
10、请提供CAD电子版红线范围图及地形图。
答：电子招标文件中已提供，但因软件问题显示不全，现重新提供cad版的长沙工程机械配套产业园一期设计范围（带地形），见附件。
11、请提供周边道路竖向标高。
答：详见提供的cad图。
12、招标文件第五章第三条总建筑面积约13万平米，是否包含地下室面积？如包含地下室面积，请问地上建筑面积为多少？地下建筑面积为多少？
答：包含地下室面积，地上地下建筑面积由投标人自行设计。
13、规划设计要点里地块为3块用地，3块用地面积加起来为85600.2㎡，与招标文件第五章第三条里项目总用地面积为9.1万平米冲突，以哪个为准？
答：以招标文件第五章第三条里项目总用地面积约为9.1万平米为准。
14、规划设计要点里“城市景观要求”要求厂内不得建设员工宿舍和锅炉房，是否按这条执行？
答：是。
15、3块用地的非生产性用房比例（非生产性用房用地面积比例不大于净用地面积的7%，非生产性用房计容建筑面积比例不大于总计容建筑面积的15%，）是否可以在3个地块之间平衡？
答：是。
16、规划用地红线图与产业园一期设计范围图不一致，产业园一期设计范围图中地块二与地块三用地红线已连接，请问以哪个为准？
答：以设计范围图为准。
17、本次招标设计的标准厂房是否有特殊要求，单栋面积为多少？建筑层高为多少？层数为多少层？
答：无特殊要求，各单体建筑面积、层高、层数由投标人自行设计。
18、本次招标设计的标准厂房主要服务对象类型是什么？
答：工程机械产业类。
19、三块地规划指标（容积率、建筑密度、绿地率等）是分地块计算还是可以合并综合平衡计算？
答：合并综合平衡计算。
20、容积率要求为不小于1.0，请问有没有上限要求？
答：按规划设计要点执行。
21、地块二北侧有一个加油站用地，请问加油站等级是什么等级？油罐位置在哪里？
答：由投标人自行踏勘了解。
湖南云起城市运营管理有限公司
2021年5月18日
