长房商业广场项目监理资格预审公告
1、项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称长房商业广场项目监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区行政审批服务局以【2021】3002313001号批准建设，项目业主为长沙长房明宸置业有限公司，项目建设工程投资约61708万元，资金来源国有企业资金。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房商业广场项目监理；
1.2.2 建设地点：本项目位于长沙市芙蓉区马王堆路与远大路交汇处西北角；
1.2.3 项目基本情况
长房商业广场项目总建筑面积约130258m2，其中地上总建筑面积约103572m2，地下总建筑面积约26686m2，包括1栋130米超高层写字楼、1栋130米超高层住宅、2栋54米高层住宅、地下室、商业等，毛坯交房。以上为暂定规模，最终面积以长沙市规划信息服务中心核定面积为准。工程投资额6.1708亿元。（具体参照发包人提供的初设图纸及工程量清单）。
1.3监理服务期限：
（1）监理期限（施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期监理）
监理服务期：从施工准备阶段开始经施工阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段工期约805日历天，招标人保留工期调整的权利，若发生延期现象，除委托人认可的费用之外，投标人不得以任何理由增加费用。
监理主要服务期自监理单位工程管理和工程监理人员进驻现场开始工作起（具体进场时间以委托人书面通知为准）直至所有竣工验收合格止。
(2) 相关服务期限：保修阶段服务期限为竣工验收合格后两年止。
1.4 招标范围：包括但不限于本工程中所有建筑物和构筑物的建筑工程、结构工程、人防工程、土方工程、装饰装修工程（包括营销中心、公共区域、会所装修）、安装工程（包括弱电、强电部分、供水设施统建除外的给排水、消防、暖通、电梯安装、高低压供配电、弱电智能化等）、外幕墙工程、室外附属工程、园林景观（含亮化工程）、配套设施、基础设施、天然气、附属市政工程等。
上述工程范围的施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理。工程进度和投资控制目标分别为施工合同规定的工期和所监理施工合同的总价。
其他服务内容包括但不限于施工及保修阶段的安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等本项目各项单位工程的建设全过程的监理以及招标人交办的其他工作。
1.5质量要求：符合国家有关工程施工验收规范合格标准；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修；
1.7标段划分：本项目划分为一个标段。
2、资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与申请人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有□零个√1个（不包含本项目）作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师；拟任总监理工程师在监项目若为同一合同段但作多个项目（标段）备案的,按一个在监项目处理。拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，具有房屋建筑工程专业中级及以上职称，不得有在监项目（业绩不做要求）。
2.4拟任专业监理工程师（招标阶段配备1名专业监理工程师，具体要求由招标人明确）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表或专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与申请人名称一致证书，不得有在监项目。现场监理部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时参照湘建建[2020]208号文的要求，配备现场监理部人员，及时到行政主管部门备案。
不接受申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要管理人员；现场监理部总监理工程师、专业监理工程师应出具任命书。
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见申请人须知前附表
√不接受联合体投标
2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 /个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 入围工程业绩要求：
□ 不要求，
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过1个入围工程；□拟任总监理工程师承担过1个入围工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：企业近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于65000㎡的房屋建筑工程监理入围业绩；
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书（招标工程提供）、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加资格预审申请。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加资格预审申请。
2.9 按照长沙市公共资源管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，申请人应当在参与资格预审之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
3、入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2021年 05 月 13 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年 05 月 17 日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请人名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年 05 月 24 日 10 时 00 分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （资格预审申请文件递交截止时间后40分钟）。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
4、评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5、招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。时间另行通知。
6、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggy.cn/ 、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。
7、联系方式
招标人：长沙长房明宸置业有限公司
地 址：长沙市芙蓉区人民东路99号长房国际大厦19楼
联系人：潘女士
电 话：18975845807
招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼
联 系人：苏先生 谢女士
电 话：0731-85718371 13755132601
8、行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-84898622。
