1.招标条件
保利天汇项目（H22地块）已由湖南湘江新区政府服务中心备案编号：[2020]063号批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙利湖置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包（EPC）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：保利天汇项目（H22地块）设计采购施工总承包（EPC）；
2.2建设地点：连塘路与罗谷塘路交汇处；
2.3建设规模：保利天汇项目（H22地块），总用地面积100526.9m2，容积率3.10，共25栋建筑，采用框架剪力墙结构，总建筑面积约389922.87m2，其中住宅、幼儿园均为全装修建筑。其中：B1#-B8#为高层住宅， 均为27层，建筑高度约79.1m；B9#-B10#为高层住宅，均为20层，建筑高度约58.8m；B11#-B14#为小高层住宅， 均为8层，建筑高度约26.15m；B15#为公寓式酒店， 27层，建筑高度约99.2m；B16#-B17#为公寓式酒店，均为 33层，建筑高度约99.1m；B18#为商业， 2层，建筑高度约8.6m；B19#为公寓式酒店， 32层，建筑高度约94.5m；B20#为公寓式酒店，28层，建筑高度约93.7m；B21#-B22#为公寓式酒店，均为33层，建筑高度约97.4m；B23#为幼儿园， 3层，建筑高度约12m；B24#为配套建筑（含托儿所等）， 1层，建筑高度约4.6m；B25#为垃圾站， 1层，建筑高度约6.2m。另有地下室，1层，建筑高度约3.7m（以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准）；
2.4工程造价：106975.239458万元；
2.5资金来源：企业自筹资金；
2.6工期要求：总工期1300日历天；其中设计工期180日历天，施工工期1120日历天；
2.7 质量要求：
设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范合格标准及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查；
工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；
2.8保修要求：按建设部（2000）80号令相关规定保修；
2.9招标范围：本项目全部工程项目的设计、采购、施工总承包（EPC）,并对工程的设计、质量、 安全、工期、造价等全面负责，具体范围如下：
设计：施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程的技术服务；
釆购范围：装配式构件的釆购,电梯采购，小区和楼栋标识标牌釆购,其它设备和物品釆购，具体以招标人确认的预算清单内容为准；
施工：土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体建安工程、建筑装饰装修、住宅及幼儿园户内精装修、市政工程、园林绿化工程、煤气工程、门窗及栏杆工程、防水及保温工程、建筑电气及给排水、消防及弱电工程、通风工程、电梯设备及安装、智能化工程、附属设备及工程等全专业施工所有采购安装内容全部包含在本施工范围内；
2.10标段划分：一个标段；
2.11招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。
3.投标人资格要求
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
3.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并同时具有工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，施工企业安全生产许可证处于有效期：
3.3主要管理人员要求：
（1）拟任项目负责人（施工项目负责人）具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
（2）拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称，且不得有在建项目；
拟任项目负责人、技术负责人未在其他工程建设项目担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的网址及结果；
施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2020]208号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。
（3）拟任的设计负责人应具有建筑工程相关专业高级及以上职称；
3.4 入围业绩要求：
（1）企业需承担过以下类似工程入围业绩：投标人（或联合体牵头人）在投标文件截止时间前1080天内，至少承担过一个单项合同建筑面积不少于19万平方米的房屋建筑设计采购施工总承包或工程施工入围业绩（含具有建筑工程施工总承包资质的企业以联合体方式承担的类似工程施工业绩）。
（2）类似工程入围业绩的考核要求：类似工程入围业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准，类似工程入围业绩证明资料须提供中标通知书、合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明（或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表）；
（3）类似工程入围业绩证明材料须体现要求的相关工程信息，如不能体现，则须提供有效的业主证明文件予以证明；
3.5 本次招标接受联合体投标，联合体各方须明确承担施工任务的单位为联合体牵头人。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务， 联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约 束力；
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章， 授权委托人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力；
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，本项目资格审查方式为资格后审。
5.投标保证金
5.1 投标保证金的形式：□承诺；□现金；g保函：包括：银行业金融机构保函、担保公司担保
（□融资性担保公司保函□非融资性担保公司保函）、保险公司保证保险；
5.2 投标保证金的金额：人民币伍拾万元整 （￥500000.00元）；
5.3投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从2021年05月07日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服 务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载获取招标文件、图纸、模拟清单及最高投标限价。通 过网络下载，其招标文件、图纸、模拟清单及最高投标限价与书面招标文件、图纸、模拟清单及最高投 标限价具有同等法律效力；
6.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台
（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA认证；
6.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2021年05月12日（含）16:30时（北京时间）前以 不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
6.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得 招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7.投标文件的递交
7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年06月07日
09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收；
电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。 在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络；
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年06月07日09 时 00分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF 格式）网上递交。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《湖南湘江新区门户网》http://xjxq.hunan.gov.cn/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
9、其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网
（http:\\szjw.changsha.gov.cn\zbtbjgw\）或长沙公共资源交易电子服务平台
（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）；
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准；
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台
（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》
10.联系方式
招 标人：长沙利湖置业有限公司；
地址：长沙市岳麓区洋湖街道蓝田村瑶坡组村部办公楼108号;
联 系人：孙女士；
电 话：13677377880;
招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司；
地址：长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128房；
联系人原文地址
