本招标项目 开福文化公园项目 （项目名称）已由 长沙市开福区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 开发改发【2017】326号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市开福棚改投资有限责任公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），招标人为 长沙市开福棚改投资有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含 工程监理服务、造价咨询服务、工程项目管理服务 ）进行公开招标。
2.1项目名称：开福文化公园项目全过程工程咨询
2.2项目地点：湘江大道以东、三一大道以南、黄兴北路以西、开福寺路以北
2.3项目概况：本项目分为Z04-A104-1-2地块和Z04-A104-2东北角地块两部分，Z04-A104-1-2地块（包括凤嘴洲等景观扩建部分）总用地面积15334㎡，净用地面积14268㎡。不计容建筑面积（地下室）5008.32㎡；计容建筑面积5851.18㎡，计容建筑面积包括：1#栋佛教协会2945.54㎡，3#栋湘绣展示厅312.80㎡，4#栋老长沙影像展示馆369.20㎡，5#栋花鼓戏展示馆268.64㎡，6#栋湖湘文化展示厅684.90㎡,7#栋方言文化展示厅772.56㎡，垃圾站及公共卫生间151.28m2。Z04-A104-2东北角地块净用地面积为28369㎡，总建筑面积（公园配套卫生间）50.84㎡。
2.4服务期限：总服务期暂定36个月。从签订服务合同开始起计至项目竣工决算为止(含配合后期相关部门的复审、审计、建设项目后评价等）。EPC项目办理竣工结算后，全过程咨询服务合同即可办理结算，在办理竣工决算之前，全咨合同费用付至不超过结算金额的95%，待竣工决算完成（含建设项目后评价成果文件）后，招标人付清余款。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□ （其他）
■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对工程变更、索赔及施工合同争议进行处理，对合同、信息及相关过程资料进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。包括但不限于：1、本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理；2、对项目进行工期优化和对施工质量进行监控；3、根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工及保修阶段进行质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；4、对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责；5、按规定将监理的相关资料整理归档。
■造价咨询服务：1、施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出施工图设计及工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③施工图预算的编制或审核；④工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；⑤施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑥协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出融资方案的建议；⑦施工全过程造价控制；⑧根据各个分项的工作重点和业主要求，派驻驻场造价工程师现场办公；⑨完成发包人安排的项目相关工作；⑩施工合同的相关造价条款的拟定。2、竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。其中项目预算审核：针对 EPC 单位上报的预算进行初审，同时并配合业主完成相应外审及财评审核工作；项目过程造价咨询：现场工程量的实时跟踪计量（含拆除、垃圾清理、隐蔽工程等），针对特殊情况下的变更及签证进行论证及管理，针对工程量核算及工程款支付进行管理，针对合同纠纷及索赔配合业主进行处理；项目结算审核：针对 EPC 单位上报的结算进行初审，同时并配合业主完成相应外审及审核工作等。
■工程项目管理服务：协助业主及总包单位对接相关职能部门，统筹项目管理、勘查、监理及造价工作。
□招标代理服务：
□工程专项咨询：
□项目融资咨询：
□信息技术咨询：
□风险管理咨询：
□项目后评价咨询：
□建筑节能与绿色建筑咨询：
□工程保险咨询：
□工程检测服务：
□运营维护管理咨询：
□其他服务：
2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包 / 服务内容。
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。湖南省外企业按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程造价咨询资质：工程造价咨询甲级资质（2）监理资质具有下列之一：①工程监理综合资质②房屋建筑工程监理乙级及以上及市政公用工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
□不提供。
■提供:提供近 1 年经审计的财务报表（须包含审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表），
成立至今不足 1 年的提供银行资信证明。
3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录
且没有在信用中国 （www.creditchina.gov.cn） 被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。
3.2.4入围类似工程业绩要求:
■不提供。
3.2.5项目负责人（兼监理负责人）要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证及建筑工程相关专业高级职称。拟派项目负责人不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
3.2.6 其他主要人员要求：拟任造价负责人需具有土建专业国家注册一级造价工程师证。
3.2.7其他要求：_/____。
3.3 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：____/___。
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：_不补偿__。
有投标意愿者请于2021年4月29日起在 长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn/（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年5月21日9时00分，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和___长沙公共资源交易电子服务平台__（发布公告的媒介名称）、长沙市开福区人民政府网上发布。
本次招标活动接受长沙市开福区招标投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84558170。
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。 需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书 （含电子印章） 、法人 CA 数字证书 （含电子印章） 、签字章等。 具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。 CA 数字证书 （含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。
9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
9.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731- 89938899 转 2、转 1。
招 标 人：长沙市开福棚改投资有限责任公司
地 址：长沙市开福区新河大厦
联 系 人：常先生
电 话：0731-82676837
招标代理机构：长沙市招投标有限公司
地 址：长沙市岳麓区金星北路一段 22 号恒晟商厦 C 座 3 楼
项目负责人：谢先生
电 话：0731-82897654
