本招标项目开福区陡岭路西厢安置房项目（项目名称）已由长沙市开福区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以（开发改发[2020]262号）批准建设，项目业主为长沙市大城北棚户区改造投资有限公司， 建设资金来自国有企业自筹及信贷（资金来源），招标人为长沙市大城北棚户区改造投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、监理、造价咨询）进行公开招标。
2.1 项目名称： 开福区陡岭路西厢安置房项目全过程工程咨询
2.2 项目地点： 该项目位于开福区东至陡岭路、西至规划中的民生路、北至凯乐微谷、南至规划中的健康路。
2.3项目概况： 本项目总用地面积约48.4亩（实际面积以国土测绘为准），主要建设内容为安置房及相关配套设施建设，建筑面积约12.85万平方米。项目总投资约72000万元，其中建设投资约43000万元。
2.4服务期限：_总服务期暂定36个月。其中勘察服务周期：从合同签订开始至出具相关的报告（包括对基础选型的建议），并确保审批通过为止；造价咨询服务周期：从合同签订开始，至完成项目的招标控制价编制、工程预算初审、竣工结算初审、建设项目后评价为止（含配合后期相关部门的复审、审计等）；监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。时间以招标人签发的书面通知开始计算。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
■勘察服务：针对用地红线的地块完成项目的勘察工作，测量红线范围内的土方现状，出具相关的报告（包括对基础选型的建议），并确保职能部门审批通过。
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）
■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对工程变更、索赔及施工合同争议进行处理，对合同、信息及相关过程资料进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。包括但不限于：1、本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理；2、对项目进行工期优化和对施工质量进行监控；3、根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工及保修阶段进行质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；4、对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责；5、按规定将监理的相关资料整理归档。
■造价咨询服务：1、设计阶段：①设计概算的编制或审核、调整；②施工图预算的编制或审核；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。2、交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核；⑤各类招标项目投标价合理性的分析。3、施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出融资方案的建议；⑥施工全过程造价控制；⑦根据各个分项的工作重点和业主要求，派驻驻场造价工程师现场办公；⑧完成发包人安排的项目相关工作等。4、竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。其中项目概算审核：针对项目的概算进行审核，同时合理设置 EPC 的招标控制价，并配合业主完成相应外审及财评审核工作；项目预算审核：针对 EPC 单位上报的预算进行初审，同时并配合业主完成相应外审及财评审核工作；项目过程造价咨询：现场工程量的实时跟踪计量（含拆除、垃圾清理、隐蔽工程等），针对特殊情况下的变更及签证进行论证及管理，针对工程量核算及工程款支付进行管理，针对合同纠纷及索赔配合业主进行处理；项目结算审核：针对 EPC 单位上报的结算进行初审，同时并配合业主完成相应外审及审核工作等。
■工程项目管理服务：协助业主及总包单位对接相关职能部门，统筹项目管理、勘查、监理及造价工作。
□招标代理服务： /
■工程专项咨询：
■项目融资咨询：
■信息技术咨询：
■风险管理咨询：
□项目后评价咨询： /
￡建筑节能与绿色建筑咨询： /
□工程保险咨询： /
□工程检测服务： /
□运营维护管理咨询：
□其他服务:/
2.6本服务合同禁止转包，中标人￡应全面独立完成服务合同？可分包服务勘察服务内容。
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2 投标人须满足以下要求：
资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的1、工程造价咨询甲级资质；2、工程监理综合或房屋建筑工程监理甲级_资质，资质证书处于有效期；
3.2.1 财务要求：
□不提供。
■提供:近 1 年（2019 或 2020 年度）非联合体投标人或联合体各方均须提供经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表） （成立不足 1 年的单位提供银行资信证明） 。
注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。
3.2.2 信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.2.3 类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自招标公告发布之日起_5_年内（2016年 年 4 月 29日起）不少于1 个（1 至 3 个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指:投标人（若为联合体，则指本项目联合体牵头人）独立承担过或以联合体牵头人身份承担过单项合同建筑面积 38000 ㎡及以上的类似房屋建筑工程类的全过程工程咨询业绩或工程监理业绩或工程造价业绩。类似工程业绩以合同协议书中甲方签署时间为准。全过程工程咨询业绩应当至少含监理、造价两项咨询服务中的任意一项。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.4项目负责人要求：具有高级及以上职称，国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业，在有效期内）。项目负责人注册证书的注册单位须与投标人（或联合体牵头人）单位名称一致。
3.2.5其他主要人员要求：
①拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在长沙市行政区域内最多有 1 个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，必须为本单位在职员工，
②拟任造价负责人应具备土建专业国家注册一级造价工程师执业资格，
其他要求：
①以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致（拟任项目监理负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体监理方单位名称一致，拟任造价负责人注册证上注册单位需与独立投标人或联合体造价方单位名称一致）；拟任项目总负责人、监理负责人和造价负责人均不能为同一人。
②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人
员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
③现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行
政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
④湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。
3.3 本次招标_接受_（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1 联合体成员数量不得超过 2 家。联合体牵头人须为监理单位，具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
3.3.2 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.3 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
3.3.4 联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章，授权代理人办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
