本招标项目 长沙经开区租赁住房建设项目（红京小区）设计（项目名称）已由 长沙经济技术开发区管理委员会经济发展和企业服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 长经开投发【2020】9号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙经济技术开发集团有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），招标人为 长沙经济技术开发区城建开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。
2.1项目名称：长沙经开区租赁住房建设项目（红京小区）设计
2.2项目地点：本项目位于红树坡路以南，东十一线以东。
2.3建设规模：地块性质为住宅用地，容积率为2.0，用地面积53513平方米，总建筑面积约149000平方米。其中：地上建筑面积107000平方米，地下室建筑面积约42000平方米（暂估，以最终实际设计的建筑面积为准）。建筑密度≤30%，建筑限高36米，绿地率≥30%，建安投资（含室内精装修）约66555万元。
2.4投资估算：___建安投资（含室内精装修）约66555万元_。
2.5资金来源及比例：_全部企业自筹_。
2.6招标范围：_包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计。具体包括约149000㎡（以最终确定的建筑面积为准）的建筑设计、公共区域装修设计、室内精装修设计（装修标准含家具家电约1600元/m2,商业部分室内精装修设计不在本次范围内）、结构设计（含装配式建筑设计但不含装配式构件设计）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护、绿建等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计[含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程]、暖通设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化设计、土方计算及概算等所有需要进行设计的方案设计、初步设计及施工图设计的全部工作（不含燃气设计）。
2.7服务期限：设计服务期限90日，其中：
方案设计 中标通知书发出后 30 天完成规划方案优化设计 。
初步设计：方案（含总图指标）通过后 30 天内完成初步图设计 。
施工图设计：初步设计通过后 30 天内完成施工图设计。
后续服务： 配合后期技术咨询等工作 。
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：企业具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期内。
3.2.2 财务要求：
不提供。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求： / 。
3.2.4类似工程业绩要求:
提供: 自招标公告发布之日起 投标人近三年（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效） 不少于 1 个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 单项合同建筑面积不低于74000㎡的房屋建筑工程设计业绩。提供中标通知书、设计合同、及经建设行政主管部门批准的初步设计批复或初步设计备案表或施工图审查备案资料复印件或扫描件为准，以上资料须同时提供；如以上资料中不能体现项目规模的，须提供建设单位出具的证明作为补充资料，并附建设单位联系人姓名及联系电话，否则不计分。上述业绩证明时间以初步设计批复或初步设计备案表或施工图审查备案资料时间为准（排序最后的为准）
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5 拟派项目负责人要求： /
3.2.6 其他主要人员要求： /
3.2.7其他要求： /
3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： / 。
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： / 。
有投标意愿者请于 2021 年 03 月 15 日起在 《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 4月 14 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 长沙公共资源交易电子服务平台 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和__长沙公共资源交易电子服务平台_（发布公告的媒介名称）上发布。
本次招标活动接受长沙经济技术开发区政府采购与招投标办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84020090。
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。
9.4招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
（1）招 标 人：长沙经济技术开发区城建开发有限公司
地 址：长沙经开区三一路2号
联 系 人：胡先生
电 话：0731-84873946
（2）招标代理机构：长沙市招投标有限公司
地 址：长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼
联 系 人：谢先生
电 话：0731-82897654、18684780256
