一.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称：万致商业中心 ，项目审批、核准或备案机关名称：长沙市开福区发展和改革局备案编号：开发改备[2020]138号，项目业主为长沙轨道万科置业有限公司 ，项目总投资为约450000万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：万致商业中心建设项目工程监理
1.2.2建设地点：长沙市开福区黄兴北路与湘雅路交叉口东南角
1.2.3项目基本情况：项目总用地面积50142㎡，项目净用地面积39963㎡，总建筑面积约328309.76㎡。主要建设内容含高层住宅、服务型公寓及酒店、商业楼、地下室和配套用房等，其中住宅和公寓包含精装修。
1.2.4监理服务期限：从设计施工准备阶段开始，经设计施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于设计施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）；其中施工阶段工期1670日历天（最终以发包人具体要求为准）。
1.2.5招标范围：包含但不限于所有工程（土石方及基坑支护除外）的设计施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修阶段的全过程、全方位监理服务。
1.2.6质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；
1.2.7保修要求： 按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.2.8标段划分：共划分为一个标段；
1.2.9招标方式：公开招标。
二.资格要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2、具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
3、拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个√1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
4、拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致，不得同时在其他建设工程项目中任职。不接受法定代表人和总经理作为主要项目管理人员。
5、本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知
√不接受联合体投标
6、投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
7、入围工程业绩要求：
□ 不要求
√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√ 企业承担过1个入围工程； □拟任总监理工程师承担过1个入围工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于164000平方米的房屋建筑工程监理入围业绩；
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格审查入围方式：本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2021年3月11日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年3月16日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为2021年3月22日9时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格审查申请文件的解密截止时间为/（投标截止时间后40分钟）。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
四.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
五.招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。请各投标单位自行关注长沙工程建设电子招标投标系统信息。
六.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。
七.联系方式
招标人：长沙轨道万科置业有限公司
地 址：长沙市开福区新湘路社区黄锷北路宜尚酒店三层文昌阁项目部
联系人：张先生
电 话：13296636090
招标代理机构：湖南华中源工程项目管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖创富中心1栋14楼
联系人：贺红亮
联系电话：13755126923
八.行政监督
长沙市建设工程招投标中心,联系电话：0731-89919392，84898622
