1.招标条件
本招标项目长沙经开区南雅经开学校项目全过程工程咨询（项目名称）由长沙县发展和改革局以 备案编号2020977 批准建设，项目业主为长沙鑫业建设投资有限公司，建设资金来自国有企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为长沙鑫业建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是长沙鑫鑫发项目管理有限公司。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：长沙经开区南雅经开学校项目全过程工程咨询。
2.2工程地点：位于开元东路以北、长界路以东、长峰路以南。
2.3项目概况：长沙经开区南雅经开学校项目拟规划净用地126.8亩（84521㎡），总建筑面约97171㎡，建筑使用功能为小、中学部教学楼、图文信息中心、综合楼、办公楼、食堂、操场、科技楼、职工宿舍等（最终以实际批复的建筑面积为准）。项目分为中（初中）、小学部，中学计划为36班、小学计划为48班。其项目用地容积率上限为1.0，建筑密度30%，建筑限高45m，绿地率30%。工程建安费用约36000万元。全过程工程咨询服务内容具体包含监理服务、造价咨询（概算审核、模拟清单编制、预算编制、结算审核）。
2.4总服务期：从合同生效之日开始，自前期至项目结算的全过程（含造价咨询及监理）。
2.5招标范围：本项目招标范围包括但不限于：
工程监理：包括本项目规划红线范围内的土石方、建筑、结构、安装、装饰、建筑周边道路、园林绿化、安装等配套设施等所有工程的监理服务，包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理。
概算审核：审核编制依据合法性、有效性；审核概算书的项目和工程量；审核工料机价格以及概算书的计价；审核有关参数、率值的取定；审核补充项目的价格分析；审核概算编制程序和编制说明；出具审核报告。
模拟清单编制：整理模拟工程量清单编制基础资料，分析初步设计，确定施工方案，依据施工方案，列出措施项目；列项，确定项目编码、计量单位、描述特征，初步确认工程量，编制模拟工程量清单及计价，主要材料设备询价，确定工料机价格编写编制说明，出具模拟工程量清单及计价成果文件。
预算编制：根据招投标文件、合同及模拟清单确定预算工程量清单编制及计价依据；整理预算工程量清单编制基础资料；模拟工程量清单中没有的材料设备询价，确定工料机价格；分析工程设计，审核施工方案及措施项目的合理性；列项，确定项目编码、计量单位、描述特征；计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；进行工程计量；清单项目计价；依据施工方案，列出措施项目；编写编制说明，出具工程量清单；与中标单位对审后出具计价成果文件。
结算审核：审核结算编制依据的有效性和适用性；审核工程结算依据的完备性；分析施工合同，审核结算方法的适用性；对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；进行工程计量，审核工程量的准确性；进行工程计价，审核工程计价的合理性；审核新增项目综合单价分析的合理性；审核签证、索赔、变更等造价的合理性；审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；出具审核报告书。
2.6标段划分：1个标段。
2.7本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照（或事业单位法人证书），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期。
3.2投标人须同时具备由建设行政主管部门颁发的工程造价咨询乙级及以上资质和房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质，资质证书处于有效期内。
3.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.4湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.5关键岗位人员要求：
3.5.1拟任项目监理负责人（担任本项目总负责人）具有建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，拟任总监理工程师已在其他项目任总监理工程师的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且不得有在监项目。
湖南省行政区域外的投标单位关键岗位人员如持有湖南省外住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，须提供其证书真伪查询官方网站网址；湖南省行政区域外的投标单位拟任监理负责人须提供无在建工程官方查询网站及查询结果，并由企业所在地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明。
3.5.2拟任项目造价负责人具有国家一级注册造价师证书或国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师）。
3.5.3现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2015〕57号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求及业主要求配备到位（必须配备1名机电专业监理工程师），并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
注：①以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，拟任监理负责人和造价负责人不能为同一人。②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
3.6财务要求：
财务要求：提供经第三方审计后的2019年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或成立不足一年的单位提供银行资信证明。
3.7本次招标接受联合体投标。
3.7.1联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
3.7.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.7.3联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
3.7.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。
3.7.5联合体由不超过2个独立法人组成，合体各方须明确房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质为联合体牵头人。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请从2021 年 1 月 27 日起（北京时间，下同）在《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力；
4.2 投 标 人 须 先 登 陆 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台 ( 网 址 ：http://fwpt.csggzy.cn/ /)按相关操作说明办理 CA 数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；
4.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2021 年 1 月 31 日（含）17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
4.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载招标控制价文件及其相关资料。
5.投标保证金
5.1采用承诺的形式，格式详见投标文件格式。
5.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年 2 月 24 日09时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.评标办法及资格审查方式
本项目评标办法采用“综合评估法”，资格审查方式为资格后审。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙经济技术开发区政府采购与招投标中心，电话0731-84020090。
9.其他
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件等相关资料。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。
9.2招标备案编号：CSJKQXM-2021020 。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn；长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。
发布时间：2021年1月27日
11．联系方式
招 标 人：长沙鑫业建设投资有限公司；
地 址：长沙经济技术开发区星沙产业基地蓝田路1号 ；
联 系 人：吴女士；
电 话：0731-84095478；
招标代理机构：长沙鑫鑫发项目管理有限公司；
地 址：长沙县湘龙街道湘龙家园公建1栋2楼；
联 系 人：龙女士、周女士；
电 话：0731-86205649；
