本招标项目宁乡经开区美妆谷一期项目工程等项目已由宁乡经济技术开发区管理委员会、宁乡市发展和改革局以宁开管立投[2020]10号、宁乡市发改局备案编号2019310、宁开管立投[2020]17号批准建设，建设资金来自企业自筹。招标人为长沙蓝月谷智造小镇投资发展有限公司、长沙蓝月谷房地产开发有限公司、长沙瑞达置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。招标组织形式为委托招标。
2.1工程名称：宁乡经开区美妆谷一期项目工程等项目全过程工程咨询
2.2工程地点：位于宁乡经济技术开发区内
2.3项目概况：
（1）美妆谷一期项目位于车站路以北，玉屏路以东，船形山路以西，谐园路以南，用地面积440亩，总建筑面积252433.16m2，包括新建工业用房11栋、工业库房3栋、综合配套用房1栋、宿舍2栋、地下室（兼人防）、门卫、配电房及垃圾站、基础配套设施及压力管道。基础配套设施包括渠道治理、道路、给水、排水、强弱电、绿化、亮化、围墙及污水处理站等。
（2）雅宁公寓建设项目位于城郊医院以西，三环路以南，茶亭寺路以东，蓝月谷小学以北，用地面积11.2亩，总建筑面积28552.76m2，包括1栋公寓、地下室及基础配套设施。基础配套设施包括道路、给水、排水、强弱电、绿化、亮化、围墙及垃圾站等。
（3）蓝月谷综合服务中心租赁住房项目位于谐园路和蓝月谷路交汇处，用地面积28.6亩，总建筑面积104002.59m2，拟建设3栋住宅、1栋物业办公及配套等工程。
2.4 项目总投资：171349.61万元
（1）美妆谷一期项目概算总额116259.79万元，其中建安工程费101983.34万元；
（2）雅宁公寓建设项目概算总额15932.54万元，其中建安工程费10086.96万元；
（3）蓝月谷综合服务中心租赁住房项目概算总额39157.28万元，其中建安工程费32155.48万元 。
2.5计划服务期：自本项目合同签订之日起，至完成合同签订服务内容止。具体以合同签订为准。
2.6招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：
设计咨询服务：根据建设工程的特征，按质量、投资、进度的要求，对设计工作进行全过程（施工图设计阶段、施工阶段）的监督及管理，并对各阶段各专业设计成果文件进行复核及审查，纠正偏差和错误，提出优化建议，出具咨询报告。
工程监理服务：包括但不限于：从施工准备阶段开始，施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束的全过程监理，包括施工阶段至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。
全过程造价咨询服务：包括但不限于：
设计阶段：①施工图预算的编制（或审核）；②提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；
施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议；
竣工阶段：①参与竣工验收与现场核对审核；②各类工程的竣工结算审核；③配合竣工决算的编制或审核。
工程管理服务：协助发包人统筹项目管理、设计、监理及造价工作。
2.7标段划分：1个标段。
2.8 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。
3.1、本项目招标投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照证书处于有效期；
3.2、本项目招标投标人须同时具有下列资质，且资质证书处于有效期：
3.2.1、具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。
3.2.2、具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
3.2.3、具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质。
3.3、投标人近三年（以递交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同工程造价不少于4亿元或建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程监理业绩、工程造价咨询业绩入围业绩各一个。类似业绩可以是同一项目，也可以是不同项目，也可以是全过程工程咨询项目。如为联合体投标人，联合体成员的业绩须与本项目联合体协议书中联合体各成员职责分工相符。
3.3.1、类似业绩证明资料要求：
（1）工程监理业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同及监理业务手册，有效时间以监理业务手册中建设单位签署的时间为准；
（2）工程造价咨询业绩证明材料提供中标通知书或合同，有效时间以中标通知书中建设单位签署的时间或合同中建设单位签订时间为准；
（3）全过程工程咨询业绩须同时提供中标通知书和合同。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。
3.4、信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.5、湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.6、项目管理团队人员要求：项目负责人1人，项目设计负责人1人，项目造价负责人1人，项目监理负责人1人、驻现场的造价咨询专业技术人员6人。
3.6.1、拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师证书或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师），并同时具有工程类相关专业高级及以上技术职称。注册证书上单位须与投标人单位名称一致，拟任项目负责人可由造价、设计、监理负责人兼任。
3.6.2、拟任项目造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，且注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致。
3.6.3、拟任项目监理负责人（由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，不得有在监项目。注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体监理单位）名称一致。
3.6.4、拟任项目设计负责人（由承担设计咨询任务的单位委派）具有国家一级注册建筑师证书或国家一级注册结构工程师。注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体设计单位）名称一致。
3.6.5、现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2015〕57 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员。本项目现场监理部其他关键岗位人员须根椐美妆谷一期项目、雅宁公寓、蓝月谷综合服务中心三个建设工程配备不同的人员。
3.6.6、拟任本项目驻现场的造价咨询专业技术人员根椐美妆谷一期项目、雅宁公寓、蓝月谷综合服务中心三个建设工程每个项目最低配备 2人，其中驻现场负责人（兼土建工程师）1人，驻现场安装工程师 1 人。拟任驻现场负责人（兼土建工程师）须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书（土建专业）或国家一级注册造价工程师证书（土建专业），拟任驻现场安装工程师须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书（安装专业）或国家一级注册造价工程师证书（安装专业）或全国建设工程造价员资格证书（安装专业）；证书注册单位名称须与投标人（如联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致。
3.6.7、拟任本次投标的项目管理团队人员必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的项目管理团队人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
3.7、财务要求：非联合体投标人或联合体各方均须提供 2018、2019二个年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表）。
3.8、本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
3.8.1、联合体成员数量不得超过2家，联合体牵头人须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
3.8.2、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.8.3、以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证，对联合体各成员均具有约束力。
3.8.4、联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章。
3.9、依据廉洁和作风建设承诺书的要求，投标人须提供廉洁建设和作风建设承诺书。（格式见第六章投标文件格式）。
4.评标办法及资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。
5．招标文件的获取及澄清答疑发布
5.1请投标人于2021年1月18日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
5.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年1月22日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
5.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
5.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。
本项目采用投标承诺方式，具体承诺内容详见本项目招标文件第六章投标文件格式第五项。
7．投标文件的递交
7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年2月7日 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易
