1.招标条件
本招标项目国欣·向荣府二期、三期全过程工程咨询（项目名称）已由雨发改投备【2020】11号批准建设，项目业主为长沙国欣房地产开发有限公司，企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为长沙国欣房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的二期、三期全过程工程咨询进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：国欣·向荣府二期、三期全过程工程咨询
2.2工程地点：雨花区树木岭128号，北靠石坝路，南邻鑫雅路，东邻马王堆路；
2.3项目概况：国欣·向荣府二期、三期全过程工程咨询，二期包括9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#住宅，建筑面积约为：156200㎡；基地面积约：7090㎡。二期商业分为18#、19#栋，建筑面积约为：4700㎡；基地面积：1568㎡。二期公共配套分为门卫、其他配套用房建筑面积约为：346㎡；基地面积：346㎡。二期地下室总面积约38000㎡；局部地下二层约7500㎡；三期包括A、B商业楼,建筑面积为61480.36㎡，基地面积：3981.981㎡。二期三期总建筑面积约为：270000.00㎡。
2.4工程投资估算：本次招标项目工程造价约为100000万元。
2.5计划服务期：全过程工程咨询驻场服务期：具体以甲方通知为准。其中，全过程造价咨询驻场服务期：约27个月（含延期免费服务三个月）。
监理服务期：约27个月（含延期免费服务三个月）。
驻场开始时间以发包方正式通知开始驻场时间为准。
以招标人签发的书面通知开始计算。服务期的具体要求见第四章合同条款及格式。
2.6招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
2.6.1工程监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律 法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进 度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程 安全生产管理法定职责。
2.6.2造价咨询服务：包括但不限于建设项目工程造价相关合同履行过程的管理； 提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；工程计量支付的确定，审核 工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处 理。各类工程的竣工结算初审（含配合后期相关部门的复审，审计等）。
2.7 标段划分：1个标段。
2.8 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。
2.9 质量要求：
质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2.10 保修要求：按建设部【2000】年80号令要求
2.11 资金来源：企业自筹；
3.投标人资格条件
3.1.1 须具有独立法人资格；
3.1.2 须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质（或工程监理综合资质）和工程造价咨询甲级资质；
3.1.3 信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资 格的记录。
3.1.4 湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况 登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期 内）。
3.1.5项目管理团队人员要求：
1）拟任项目负责人具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家一级注册造价工程师证。
2）拟任造价负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师或国家注册一级造价工程师证；
3）拟任监理负责人具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有 0个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目）。
监理负责人查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡 建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任职务的证明原件或者官方网站查询的未在 其他工程建设项目担任职务信息的截图。
以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，项目负责人或监理负责人或造价负责人不能为同一人；
4）拟任本次投标的项目管理团队人员必须是本企业在职人员（疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料）， 若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理 。
5）现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关承诺，承诺将按湘建建〔2015〕
57 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并 及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任 职，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
3.1.6 财务要求：提供2019年度的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。
3.1.7 业绩要求：
投标人近三年（以递交投标文件截止时间前 36 个月内为有效）至少承担过
建筑面积不少于13.5万平方米的房屋建筑项目造价咨询或工程监理或全过程咨询入围业绩。
注：（1）监理类似业绩证明材料需提供中标通知书、合同协议书及监理业务手册（时间以监理业务手册中建设单位签订的时间为准），监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图；（2）造价类似业绩证明材料需提供合同协议书（时间以合同协议书中建设单位签订时间为准）；（3）全过程工程咨询类业绩需提供中标通知书和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准；（4）企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中；
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1本项目接受具有造价资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员家数须不超过 2 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
3.2.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.2.3以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证，对联合体各成员均具有约束力。
3.2.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖单位公章。
4.评标办法及资格审查方式
本项目资格审查方式为资格预审，资格预审方式采用合格制。
5．资格预审程序
5.1资格预审方式采用合格制。
5.2获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年01月14日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
5.3申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年01月19日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
5.4答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审申请文件递交截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
6.资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年01月25日09时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在资格预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请申请人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
8．发布公告的媒介
本次招标公告在以下网站同时发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
长沙市雨花区住房和城乡建设局
联系电话：0731-85880290
10.其他
10.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
10.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
10.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
11.联系方式
招 标 人：长沙国欣房地产开发有限公司
地 址：湖南省长沙市雨花区鑫雅路200号
招标代理机构：湖南省招标有限责任公司
地 址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦
联 系 人：王先生
电话/传真：0731-84514358
