1.1审批、核准或备案情况
本招标项目麓谷·山湖郡项目二期（G08、G14、G18地块）（项目名称）已由 长高新管发计【2020】705号、706号、707号 批准建设，项目业主为长沙麓谷汇智山湖置业有限公司，建设资金来自企业自筹 ，招标代理机构为湖南湘沙项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工（EPC）总承包进行公开招标，特邀请有意向的潜在申请人提出资格预审申请。
1.2 招标项目概况
1.2.1.招标项目名称：麓谷·山湖郡项目二期（G08、G14、G18地块）设计、采购、施工（EPC）总承包；
1.2.2.建设地点：长沙高新区岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西；
1.2.3.项目基本情况：项目共分为四个地块，总用地面积为132901㎡。本次承包范围为G08、G14、G18地块，用地面积约92288㎡，总建筑面积约为311563㎡，其中G08地块建筑面积约为97119㎡、G14地块建筑面积约为113352㎡、G18地块建筑面积约为101091㎡，地下室面积约为62460㎡，规划容积率：（G08地块为2.688、G14地块为2.581、G18地块为2.670）。本项目为装配式建筑（装配率要求不低于50%）。
1.3.工期要求：总工期883日历天，其中施工图设计阶段总工期为 150天(含在施工阶段工期内)；
1.4.招标范围：
本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，包括从工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：
(1)、设计部分包括不限于：上述工程内容所述范围内项目的所有设计，包括本项目的建筑方案设计深化、总图设计、概算编制、可研报告编制（达到银行贷款的深度）、环评报告的编制（含环评备案及审批手续的办理）、固定资产投资项目节能评估报告编制、报建图设计、施工图设计、部分专业的专项深化设计以及报批报建、施工的配合服务等。专项深化设计的专业包括但不限于基坑支护设计及评审、园林景观、弱电智能化、绿建、海绵城市、亮化、钢结构、幕墙、门窗、抗震支架、人防、消防、装配式建筑、装饰装修(公共部分精装修）、地下室交通设施、管线综合、充电桩设计、5G基站设计、BIM技术应用等。
(2)、施工总承包部分包括不限于：场地平整、土石方、基坑支护工程、桩基础、地下室及主体的建筑结构工程、外墙装饰工程、装饰装修(公共部分精装修）工程、门窗工程、人防工程、安装工程（包括但不限于电气工程、给排水工程、防雷接地工程、消防工程、弱电智能化工程、通风暖通工程、亮化工程）、室外景观绿化工程、室外照明及喷灌工程、室外道路及雨污水工程、施工进出口及外围占破道处理、红线外雨污水与市政管网接驳、小区围墙、附属构筑物、垃圾站建设（含设备）、抗震支架、充电桩建设、5G基站建设等专业(最终承包范围以发包人签字认可、及经审查备案的施工图为准）。
1.5.质量要求：
工程设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定， 保证设计质量，且在设计中需遵照发包人所提供的标准及建议做法进行设计；
工程施工质量标准：工程质量符合建设项目工程总承包管理规范及现行国家验收规范规定的合格标准。
1.6.保修要求：按国务院【2000】第279号令及建设部【2000】年80号令相关规定保修。
1.7.标段划分：此次招标范围共划分为一个标段。
1.8.招标方式：公开招标。
1.9.招标组织形式：委托招标。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记。（联合体投标的各方均应满足此要求）；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及壹级以上资质和工程设计综合资质[或建筑行业（建筑工程）甲级资质]，资质证书处于有效期内；施工企业具备安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
2.3 资格要求的类似工程业绩：
2.3.1申请人须满足下列两项①、②中的一项业绩条件：
①申请人以提交投标文件截止时间前 1080 天内具有一个单项合同建筑面积不少于15万平方米的房屋建筑工程设计施工总承包业绩。
②申请人以提交投标文件截止时间前 1080 天内具有一个单项合同建筑面积不少于15万平方米的房屋建筑工程施工业绩和一个单项合同建筑面积不少于15万平方米的房屋建筑工程的房屋建筑工程设计业绩。施工业绩和设计业绩可以为不同的建设项目。
设计施工总承包和施工业绩证明材料提供中标通知书、合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可），业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。
设计业绩证明资料提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件），设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件）的批复日期为准。
2.3.2该入围工程设计施工总承包业绩（或施工业绩）应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
2.3.3申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.4.主要项目管理人员要求：
2.4.1拟任工程总承包项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程壹级注册建造师资格或住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：工程总承包项目经理、工程总承包项目施工负责人和施工项目项目经理），可由施工项目负责人或设计项目负责人兼任。
2.4.2拟任项目设计负责人应具备住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格；
2.4.3拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：工程总承包项目经理、工程总承包项目施工项目负责人和施工项目项目经理）；
2.4.4拟任施工技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
2.4.5不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
2.4.6拟任工程总承包项目经理、施工项目负责人、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的网页截图；
2.4.7拟任工程总承包项目经理、施工项目负责人、技术负责人、项目设计负责人必须是本企业在职人员。（根据长沙市住建局文件《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》疫情期间以及生产恢复期间，参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职职工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
2.5本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确承担施工任务的单位为联合体牵头人。
联合体投标的，应满足下列要求：
2.5.1联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
2.5.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
2.5.3联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
2.5.4以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
2.5.5联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
2.7其他资格要求：投标人被列入省、市及长沙高新区建筑市场不良行为记录且禁止投标的，不得参加此次投标。
（一）资格预审程序
1．资格预审采用资格预审采用合格制，合格即入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年1月 11 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年1月 15日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年1月 21日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
（2）电子资格预审申请文件的解密截止时间为\（投标截止时间后 40分钟），请申请人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本招标项目采用综合评估法。
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
招标人：长沙麓谷汇智山湖置业有限公司
地址：长沙高新开发区岳麓大道与延农路交汇处西北角；
联系人：谢女士
招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司
原文地址
